現(xiàn)在就買(mǎi)房!必須趕在年前買(mǎi)!不出意外,應(yīng)該是近3年最好的機(jī)會(huì)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-22 10:03

轉(zhuǎn)眼間，2020年只剩兩個(gè)多月。

就像夏天剛過(guò)完就直接來(lái)了冬天。

近兩年來(lái)，房?jī)r(jià)漲幅迅猛，很多人后悔沒(méi)有早點(diǎn)買(mǎi)房

也有很多人保持著一直觀(guān)望的狀態(tài)，

轉(zhuǎn)眼2020年也要結(jié)束了，

準(zhǔn)備買(mǎi)房的建議在12月31號(hào)前做決定，

過(guò)了元旦開(kāi)發(fā)商就到了下一個(gè)年度了，

需要重新制定2021年的年度銷(xiāo)售計(jì)劃和目標(biāo)，

年底的活動(dòng)會(huì)統(tǒng)一取消，

優(yōu)惠力度不會(huì)有年底大，

目前已經(jīng)進(jìn)入年底沖刺階段！

01春節(jié)前房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，年后可能大幅上漲

每年的春節(jié)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都為資金鏈的問(wèn)題緊張，工人費(fèi)用也是一大筆費(fèi)用支出，所以開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)于處于一個(gè)地點(diǎn)，而且還會(huì)推出各種優(yōu)惠活動(dòng)，比如送車(chē)位，免物業(yè)費(fèi)等：

依照前幾年的城市房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，年后的房?jī)r(jià)漲幅在5%到10%以上，每年的三月份漲幅都是最大的。最主要的原因就是，年前購(gòu)房者的觀(guān)望以及年后都有時(shí)間出來(lái)看房買(mǎi)房導(dǎo)致市場(chǎng)井噴。

所以，對(duì)于想要買(mǎi)房的在年前上車(chē)是很不錯(cuò)的選擇！

02年前買(mǎi)房，“撿漏” 的機(jī)會(huì)大

太多購(gòu)房者年前，各種事都很忙，把買(mǎi)房推到了年后，這個(gè)時(shí)候想買(mǎi)房的就可以盡情挑選，多看，也可以貨比三家。同時(shí)開(kāi)發(fā)商為了沖擊銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，會(huì)推出一些平時(shí)沒(méi)有的特價(jià)房出售，這個(gè)時(shí)候可以緊抓開(kāi)發(fā)商的年底優(yōu)惠。不但可以買(mǎi)到優(yōu)質(zhì)房源，還會(huì)省下一筆錢(qián)。

03春節(jié)前出售的業(yè)主著急用錢(qián)，好議價(jià)

大家都知道，每年房產(chǎn)旺季都是在金九銀十期間，

如果年前沒(méi)有賣(mài)出去房子的業(yè)主都會(huì)把房子放在過(guò)完年后再賣(mài)。

還有一些年前著急用錢(qián)的業(yè)主，會(huì)希望年前盡快把房子賣(mài)出以用于其他地方，像這種房子的價(jià)格一般都是公道合理的。比起其它房子的價(jià)格會(huì)稍微低，議價(jià)方面也是比較容易的！

房子越早買(mǎi)越好，買(mǎi)到就是賺到

01買(mǎi)得早，價(jià)格低

物價(jià)上漲的規(guī)律大致是10年翻3倍！30年就會(huì)翻27倍！

而房?jī)r(jià)是輕易不會(huì)下跌的——

政府：賣(mài)地不愿跌

開(kāi)發(fā)商：跌了根本賣(mài)不出去，還100%會(huì)被已購(gòu)者怒砸售樓部

銀行：千萬(wàn)不能跌，跌了我就要破產(chǎn)

炒房者：誰(shuí)讓跌，我咬誰(shuí)！

已購(gòu)房自住的：反正自己住，我中立。

潛在購(gòu)房者：房?jī)r(jià)這么高都是炒房的人害的、房?jī)r(jià)就算跌50%我也買(mǎi)不起……

這樣力量一比較，房?jī)r(jià)還是要漲，不漲不科學(xué)。

退一萬(wàn)步說(shuō)，只有當(dāng)房子供給嚴(yán)重過(guò)剩，賣(mài)不出沒(méi)有“接盤(pán)者”的時(shí)候，房?jī)r(jià)才有可能發(fā)生逆轉(zhuǎn)，緩慢陰跌。

02房貸利率下調(diào)

購(gòu)房又能省筆錢(qián)11月20日，央行第四次公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR利率為4.15%，5年期以上LPR利率為4.8%，均下調(diào)0.05個(gè)百分點(diǎn)。這也是5年期以上LPR利率自公布實(shí)施以來(lái)首次下降。

換句話(huà)說(shuō)，就是你的房貸利率又降了，購(gòu)房又能省一筆錢(qián)了！

利率下調(diào)一度都被認(rèn)為是樓市利好消息，它會(huì)使房貸本身的壓力減少，刺激住房消費(fèi)需求，進(jìn)而有助于促進(jìn)樓市的活躍度。對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，LPR利率下調(diào)也有助于后續(xù)購(gòu)房者的積極入市。特別是到了年底，房企的降價(jià)促銷(xiāo)力度增大，是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。

03買(mǎi)得早，了卻一樁心事

誰(shuí)也不知道明天你是否還買(mǎi)得起房！買(mǎi)房時(shí)，我們總是喜歡猶豫不決，想著再考慮考慮，過(guò)兩個(gè)月再說(shuō)?？墒牵鹊侥阆胭I(mǎi)時(shí)，房?jī)r(jià)卻已讓你遙不可及。

買(mǎi)房就得抓住時(shí)機(jī)，因?yàn)檎l(shuí)也不知道房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)漲，誰(shuí)也不知道明天你是否還買(mǎi)得起房！等到這一切都發(fā)生了，那時(shí)想后悔都晚了！

如果你仔細(xì)觀(guān)察，一定會(huì)發(fā)現(xiàn)：以前不買(mǎi)房的朋友，無(wú)論態(tài)度多么堅(jiān)決，在房?jī)r(jià)飆漲、在身邊的親戚、朋友、同學(xué)和同事人人都買(mǎi)房安家之后，漸漸地都買(mǎi)了房。

反正房子你遲早都要買(mǎi)，與其等到房?jī)r(jià)漲了，首付高了，利率升了再買(mǎi)，倒不如現(xiàn)在下手，趁早買(mǎi)！