我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專業(yè)知識、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問，已經(jīng)幫助七千個買房路上的家庭掃清障礙，每一個專業(yè)性的意見都是多年實戰(zhàn)經(jīng)驗的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識星球，成為會買房的聰明人。

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提問：你好，情況是這樣的。我們大家庭現(xiàn)在佛山有三套房子，爸媽兩套，我一套都是無貸的。我91有一個孩子，我弟93單身。我弟一直不愿意買房錯過了16年黃金期。想著疫情期間買房子便宜點，看到一間120平的新房很合適，我弟也松口了愿意自己買房還貸款。想著也算婚前財產(chǎn)，也解決了他的大事。我爸媽把所有錢80萬都拿出來給我弟，我弟自己拿30萬，剩下十幾萬。我借20萬給我弟，自己剩十幾萬。這樣就只要貸70萬就可以了畢竟利率好高。我弟工資15000。我弟現(xiàn)在買房上車了，不知道值不值？會跌嗎？定期會更好？

回答：你好，先上車，短期內(nèi)不管是跌是漲都不會賣，要長期來看，長期來看一定是漲的，永遠(yuǎn)不要想著抄底。再加上佛山緊挨著廣深，現(xiàn)在好多在廣州上班的人因為買不起廣州的房子退而求其次買佛山的房子，給佛山樓市帶來不小的熱潮。

提問：你好，我想在長沙買房，但是沒有購房資格，我姐夫在長沙買了十年的社保，但他不在長沙工作，而且也沒有在長沙買房的打算。閑聊時，我姐說起我姐夫公司給他在長沙買的社保，可以用他的名義，而且如果我不放心可以寫他倆的名字，我對我姐夫姐姐還是比較信任的，想請教下宅姐，這樣的操作是否可行？會不會到時候過戶不了？我打算明年回長沙工作，如果明年想要把房子過戶到我的名下，需要怎么操作比較方便。

回答：你好，做好房屋歸屬的公證，雙方簽訂協(xié)議，你和你姐夫簽，說明這個房子是你出資的，約定以你姐夫名義購買房屋，并將房屋登記在他名下，但你實際享有房屋權(quán)益。并約定好登記人，也就是你辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項，保留當(dāng)初的出資轉(zhuǎn)賬憑證，也就是你自己的銀行賬戶支付房款的憑證。

提問：你好，本人想在無錫購房，新房或者較新二手均可，面積80-100平。首付預(yù)算在60萬，總價希望在180萬以內(nèi)，有學(xué)區(qū)的需求，宅姐有什么推薦嗎？

回答：你好，看資質(zhì)，因為無錫這邊基本只能做四成了，三成的條件比較嚴(yán)格。比如你60萬的首付只能買150萬的房子。濱湖區(qū)二手商品房又要學(xué)區(qū)的話，你可以考慮觀山名筑，還有一些安置房。新房的話，可以考慮錫山、惠山周邊學(xué)區(qū)規(guī)劃好一點的新房，大概單價13000-15000的那種，這種在規(guī)劃中的，不著急用學(xué)區(qū)的話，可以半住半投資，漲的潛力比較大。

提問：你好，因生活需要，可能從烏魯木齊到福州生活。知道福州房價性價比很低，今年福州房價會有所回落嗎？是否適合上車？如果買房，需要先把烏魯木齊房產(chǎn)賣掉。

回答：你好，比較合適，橫盤微跌兩年，越往后政策放寬的概率就越大，漲價的概率也比降價的大。福州房價不值現(xiàn)在這個價位，但是沒辦法，城區(qū)新房還是供不應(yīng)求，郊區(qū)由于交通不完善不適合居住。

提問：你好，因為是安徽人，基本父母希望我在南京發(fā)展，考慮買房，害怕以后還會漲價，請問現(xiàn)在可以出手嗎？大概買哪個區(qū)域性價比高。工薪家庭也沒多少存款。

回答：你好，只要家庭條件允許，能早一天買就不要晚買。南京城市未來發(fā)展還有很大空間，現(xiàn)在房價是被政策強(qiáng)行壓制著。如果政策一旦放開，價格就會上漲。現(xiàn)在各板塊限價都在輪番突破。退一萬步講，即使你未來發(fā)展的不好，扛不動按揭，把房子賣了也行??！就等于你父母幫你存錢了。而且大概率那時房價有上升，你還從中賺了不少，相當(dāng)于你幾年收入。南京值得投資的區(qū)域有油坊橋 ，南站，河西南以及江北新區(qū)。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實精力有限，非常抱歉無法一一解答。知識星球已經(jīng)精選出全國投資性價比較高的樓盤。幫助提供高價賣房、淘房選房、砍價買房、如何破限購等專業(yè)意見，全程一對一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號加入知識星球，宅姐有問必答。

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