正當(dāng)淮安多個(gè)板塊樓市表現(xiàn)“火熱”，純新項(xiàng)目迭出的時(shí)候，主城一個(gè)“存在感”并不算高的7字頭板塊，卻悄悄陷入“房荒”！這一板塊便是，開發(fā)區(qū)的合肥路沿線！

青黃不接？！合肥路沿線樓盤封盤的封盤！清盤的清盤…

今年8月底，位于該板塊的雅居樂富春山居項(xiàng)目突然放出消息稱，7#賣完就封盤，今年沒有后續(xù)加推計(jì)劃！

隨著消息的釋放，整個(gè)合肥路沿線似乎僅剩桃源名府一家房源較為充足，剩余的東城江南、新城尚雋花園和聚峰晴園項(xiàng)目均剩余尾房清盤在售。

值得一提是，即使是房源充足的桃源名府項(xiàng)目，目前剩余1、2#電梯洋房也只是在預(yù)約，加推時(shí)間尚未確定。據(jù)悉，項(xiàng)目1、2#洋房戶型面積段114-135㎡。

▲桃源名府項(xiàng)目鳥瞰效果圖

猝不及防，開發(fā)區(qū)合肥路沿線突然之間再度鬧起了“房荒”！想要在此區(qū)域買房的朋友恐怕得再等等！

售樓處好了！純新盤要來了！房源總量?jī)H310套！仍然難解板塊房荒現(xiàn)況…

雖然是“青黃不接”，但事實(shí)上，開發(fā)區(qū)合肥路沿線并不缺純新項(xiàng)目或者說是不缺純新地塊！

這不，近日血拼哥通過實(shí)探就發(fā)現(xiàn)了合肥路沿線一家純新樓盤的最新動(dòng)態(tài)！

該項(xiàng)目便是位于大連路以北，福州路以西的東城千江月項(xiàng)目！據(jù)梳理，該項(xiàng)目備案名為福州路花園。

據(jù)此前公示的消息，東城千江月項(xiàng)目總建筑面積6.46萬(wàn)方，整個(gè)項(xiàng)目由11棟電梯洋房組成，總戶數(shù)310戶。

據(jù)小道消息，東城千江月項(xiàng)目11棟電梯洋房，總高均為6-8層，戶型面積段100-200㎡，項(xiàng)目還還有少量復(fù)式洋房。

據(jù)血拼哥實(shí)探，項(xiàng)目營(yíng)銷中心已經(jīng)完工，不過目前銷售團(tuán)隊(duì)尚未進(jìn)場(chǎng)，營(yíng)銷中心也沒有正式開放。

▲東城·千江月項(xiàng)目營(yíng)銷中心實(shí)拍

據(jù)實(shí)探，項(xiàng)目營(yíng)銷中心和項(xiàng)目工地并不在一起，該項(xiàng)目營(yíng)銷中心位置就是此前華惠名苑營(yíng)銷中心。

而從航拍的景象來看，東城千江月項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)目前尚未有動(dòng)工跡象！

▲東城·千江月項(xiàng)目航拍

雅居樂·富春山居后期或推精裝房！樓面價(jià)3195/㎡，開發(fā)區(qū)地王盤核準(zhǔn)近1年未動(dòng)工！未來板塊房?jī)r(jià)…

值得一提是，除了已經(jīng)有動(dòng)靜的東城千江月之外，合肥路沿線的“地王”項(xiàng)目早在去年11月便已核準(zhǔn)，不過截止目前該地塊仍然沒有動(dòng)工跡象。

據(jù)此前公示的消息，該項(xiàng)目住宅規(guī)劃為3棟9F高層及1棟12F裙樓，規(guī)劃總戶數(shù)162戶。項(xiàng)目配建機(jī)動(dòng)車位257個(gè)，其中地上車位51個(gè)，地下車位206個(gè)。

此外該項(xiàng)目還規(guī)劃有一個(gè)超1萬(wàn)方的酒店！

▲合肥路東側(cè)商住地塊效果圖

值得一提的是，合肥路東側(cè)商住項(xiàng)目地塊在2018年9月5日，經(jīng)過117輪報(bào)價(jià)，被淮安遠(yuǎn)博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘牌，拿地樓面價(jià)3195元/㎡，也是該板塊的“地王”！

從地價(jià)來看，未來該項(xiàng)目房?jī)r(jià)突破萬(wàn)元也將是大概率事件！

無獨(dú)有偶，宣布今年封盤的雅居樂富春山居項(xiàng)目也曾傳出明年將推精裝修產(chǎn)品，目前項(xiàng)目毛坯產(chǎn)品單價(jià)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到8500/㎡，后期精裝產(chǎn)品恐怕單價(jià)也將突破萬(wàn)元。

房荒過后，接下來就是價(jià)格暴擊！

對(duì)于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中部片區(qū)的合肥路沿線樓盤，你有何看法？歡迎評(píng)論區(qū)留言

相關(guān)知識(shí)

淮安樓市火熱表現(xiàn)之下,主城卻有板塊悄然“房荒”!真相殘酷…
淮安精裝房市場(chǎng)僅剩7個(gè)玩家?!裝標(biāo)差距“刀法”竟然如此
報(bào)價(jià)突破10輪!淮安主城多幅宅地“未拍先火”!地價(jià)迎“變局”
直播▕僅僅48小時(shí),主城地王再度“易主”!淮安地價(jià)或再度翻篇
剛需板塊出走!淮安主城內(nèi)的稀缺留白!這一板塊即將被逆轉(zhuǎn)定義
樓市“謠言”又起,其實(shí)真相是……
保利淮安二子“官宣”啟幕!城市展廳公開!諸多“稀缺”屬性曝光
樓市已經(jīng)“降溫”,為啥還有人“搶著買房”?售樓小姐說出實(shí)情
北京樓市悄然回暖 新房項(xiàng)目火熱廝殺
猝不及防!水渡口房?jī)r(jià)被追平?!板塊新房性價(jià)比“凸顯”