正當淮安多個板塊樓市表現(xiàn)“火熱”，純新項目迭出的時候，主城一個“存在感”并不算高的7字頭板塊，卻悄悄陷入“房荒”！這一板塊便是，開發(fā)區(qū)的合肥路沿線！

青黃不接？！合肥路沿線樓盤封盤的封盤！清盤的清盤…

今年8月底，位于該板塊的雅居樂富春山居項目突然放出消息稱，7#賣完就封盤，今年沒有后續(xù)加推計劃！

隨著消息的釋放，整個合肥路沿線似乎僅剩桃源名府一家房源較為充足，剩余的東城江南、新城尚雋花園和聚峰晴園項目均剩余尾房清盤在售。

值得一提是，即使是房源充足的桃源名府項目，目前剩余1、2#電梯洋房也只是在預(yù)約，加推時間尚未確定。據(jù)悉，項目1、2#洋房戶型面積段114-135㎡。

▲桃源名府項目鳥瞰效果圖

猝不及防，開發(fā)區(qū)合肥路沿線突然之間再度鬧起了“房荒”！想要在此區(qū)域買房的朋友恐怕得再等等！

售樓處好了！純新盤要來了！房源總量僅310套！仍然難解板塊房荒現(xiàn)況…

雖然是“青黃不接”，但事實上，開發(fā)區(qū)合肥路沿線并不缺純新項目或者說是不缺純新地塊！

這不，近日血拼哥通過實探就發(fā)現(xiàn)了合肥路沿線一家純新樓盤的最新動態(tài)！

該項目便是位于大連路以北，福州路以西的東城千江月項目！據(jù)梳理，該項目備案名為福州路花園。

據(jù)此前公示的消息，東城千江月項目總建筑面積6.46萬方，整個項目由11棟電梯洋房組成，總戶數(shù)310戶。

據(jù)小道消息，東城千江月項目11棟電梯洋房，總高均為6-8層，戶型面積段100-200㎡，項目還還有少量復(fù)式洋房。

據(jù)血拼哥實探，項目營銷中心已經(jīng)完工，不過目前銷售團隊尚未進場，營銷中心也沒有正式開放。

▲東城·千江月項目營銷中心實拍

據(jù)實探，項目營銷中心和項目工地并不在一起，該項目營銷中心位置就是此前華惠名苑營銷中心。

而從航拍的景象來看，東城千江月項目工地現(xiàn)場目前尚未有動工跡象！

▲東城·千江月項目航拍

雅居樂·富春山居后期或推精裝房！樓面價3195/㎡，開發(fā)區(qū)地王盤核準近1年未動工！未來板塊房價…

值得一提是，除了已經(jīng)有動靜的東城千江月之外，合肥路沿線的“地王”項目早在去年11月便已核準，不過截止目前該地塊仍然沒有動工跡象。

據(jù)此前公示的消息，該項目住宅規(guī)劃為3棟9F高層及1棟12F裙樓，規(guī)劃總戶數(shù)162戶。項目配建機動車位257個，其中地上車位51個，地下車位206個。

此外該項目還規(guī)劃有一個超1萬方的酒店！

▲合肥路東側(cè)商住地塊效果圖

值得一提的是，合肥路東側(cè)商住項目地塊在2018年9月5日，經(jīng)過117輪報價，被淮安遠博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘牌，拿地樓面價3195元/㎡，也是該板塊的“地王”！

從地價來看，未來該項目房價突破萬元也將是大概率事件！

無獨有偶，宣布今年封盤的雅居樂富春山居項目也曾傳出明年將推精裝修產(chǎn)品，目前項目毛坯產(chǎn)品單價均價已經(jīng)達到8500/㎡，后期精裝產(chǎn)品恐怕單價也將突破萬元。

房荒過后，接下來就是價格暴擊！

對于經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中部片區(qū)的合肥路沿線樓盤，你有何看法？歡迎評論區(qū)留言

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