近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)的接連上漲，剛需客的購(gòu)房之路，越走越遠(yuǎn)！這類買房人也正逐漸“流向”主城“邊緣”…

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提及淮安主城樓市的板塊，大部分人耳熟能詳?shù)拇蟮侄际撬煽?、生態(tài)新城東這樣的核心熱門板塊！

的確，在城市“東擴(kuò)南聯(lián)”的大背景之下，即使是近年來(lái)進(jìn)入人們視野的如清浦新城、清河新區(qū)等“新興”板塊，也都是處在“東擴(kuò)南聯(lián)”外擴(kuò)軌跡之上的區(qū)域！

由于諸多“利好”落地，這些板塊近來(lái)房?jī)r(jià)也是“水漲船高”！

此外，由于水渡口等核心區(qū)域，新房庫(kù)存“日益減少”，使得與水渡口板塊一衣帶水的淮陰區(qū)東南板塊，也逐漸進(jìn)入買房人的“視野”，價(jià)格一路“飆升”…

然而，鄉(xiāng)鎮(zhèn)密布，人口潛力巨大的淮陰區(qū)西北板塊，卻成了淮安主城擴(kuò)張道路上的“留白”區(qū)域！

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隨著，恒大、碧桂園、保利發(fā)展等一批頭部房企相繼進(jìn)駐淮安

在淮安并不缺乏有實(shí)力的開(kāi)發(fā)者，缺的是城市“運(yùn)營(yíng)者”和“命名者”！

主城核心區(qū)域，以及生態(tài)新城區(qū)域配套漸漸成熟，商業(yè)MALL、CBD等相繼落地，并慢慢“崛起”！

▲水渡口夜景|圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

作為主城為數(shù)不多的“留白”區(qū)域，其實(shí)，淮陰區(qū)西北板塊散落著不少價(jià)值光輝，值得城市運(yùn)營(yíng)者來(lái)兌現(xiàn)！

淮陰區(qū)西北板塊中有淮州中學(xué)、淮陰師范學(xué)院等重磅學(xué)府，特別是淮陰師范學(xué)院所帶來(lái)的年輕化的消費(fèi)潮流不容小覷！

此外，作為整個(gè)淮陰區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)密布的一大板塊，其人口紅利與潛力不言自明。

板塊內(nèi)還有大面積的待拆以及凈地可以開(kāi)發(fā)，土地資源也不像主城核心區(qū)那般緊張。

相較于主城動(dòng)輒3000—5000/㎡的拿地樓面價(jià)，西北板塊的地價(jià)成本也更加便宜！

當(dāng)然“面粉”便宜也就意味著“面包”也有了便宜的“空間”！

因此，隨著主城房?jī)r(jià)上漲，淮陰西北板塊或許也將成為，淮安剛需置業(yè)的下一站！

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此外，隨著一家西南房企進(jìn)駐，一直困擾淮陰的“商業(yè)困局”將因此被“打破”！淮陰區(qū)乃至淮安西北的核心商圈“呼之欲出”…

2019年，12月西南房企富康城控股一口氣拿下了淮陰區(qū)3幅商住地塊！

至此，傳聞已久的淮安富康城終于正式“落地”…

▲淮安富康城規(guī)劃效果圖

據(jù)悉，淮安富康城是“十三五”規(guī)劃中重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，已被納入淮陰區(qū)政府工作報(bào)告，是推動(dòng)城西板塊發(fā)展的重要工程。

淮安2019年政府工作報(bào)告中明確提出，推動(dòng)城市西延，啟動(dòng)淮安富康城城市綜合體建設(shè)，打造輻射淮安主城區(qū)的城市新地標(biāo)，構(gòu)建更加繁華的西部宜居之城。

據(jù)此前公開(kāi)消息，淮安富康城項(xiàng)目規(guī)劃總建面300萬(wàn)方，其中商業(yè)體量近80萬(wàn)方。

業(yè)態(tài)包含，集商業(yè)、辦公、文化、酒店、休閑為一體的城市綜合體群落，形成新零售·生活美學(xué)中心，芯購(gòu)物·時(shí)尚悅動(dòng)中心，心淮安·歡聚慢游中心。

打造沿長(zhǎng)江西路1.8公里城市形象展示面。

▲淮安富康城項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃圖

單一的住宅開(kāi)發(fā)，更像是對(duì)城市資源的索取和變現(xiàn)；打造產(chǎn)城融合的綜合體項(xiàng)目，則是為城市土地資源的重新賦能。

定位為“中國(guó)產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”的富康城集團(tuán)所打造的淮安富康城項(xiàng)目便以產(chǎn)城服務(wù)的模式將淮陰西北板塊價(jià)值逆轉(zhuǎn)定義！

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據(jù)了解，淮安富康城項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā)！其中，項(xiàng)目一期開(kāi)發(fā)已經(jīng)啟動(dòng)，據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷人員透露，目前項(xiàng)目一期已經(jīng)完成試樁！

▲淮安富康城開(kāi)發(fā)分期示意圖

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，淮安富康城一期由1#和15#地塊組成，房源共計(jì)2600余套，主要由27F高層產(chǎn)品組成！

由于地塊緊鄰鹽河，淮安富康城一期，外部充分利用優(yōu)質(zhì)的濱水景觀資源，打造公園景觀大宅，內(nèi)部則配備多樣性全齡化活動(dòng)設(shè)施，建立起富有人情味的和諧社區(qū)！

除了商業(yè)名片之外，富康城項(xiàng)目還將給淮陰西北板塊的帶來(lái)人居環(huán)境的“全面迭代”！

值得一提的是，一期還包含了9萬(wàn)方的商業(yè)以及5萬(wàn)方的酒店！據(jù)悉，2020年3月富康城一期的商務(wù)酒店已經(jīng)與雅高集團(tuán)-鉑爾曼五星級(jí)酒店簽約！

▲淮安富康城與鉑爾曼酒店簽約

在淮安，不是所有開(kāi)發(fā)商都能“造城”！淮陰區(qū)西北“大城”起航，剛需購(gòu)房下一站，也不再一個(gè)純新板塊，而將是一座“新城”…

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