海南下達(dá)2.55億元資金專項(xiàng)用于安居工程補(bǔ)助。專項(xiàng)用于棚戶區(qū)改造、籌集公租房等。在推出安居型商品房政策之后，海南對老舊小區(qū)改造依舊進(jìn)行，可以預(yù)見在安居型商品房正式推出之后海南現(xiàn)在逐漸走向固定的房價(jià)將會被打破。

安居型商品房推出之后，現(xiàn)有房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將會被重新洗牌。以?？跒槔?，均價(jià)15000元/㎡的?？?，在更優(yōu)惠更符合當(dāng)?shù)鼐用裥枨蟮陌簿有蜕唐贩繉蔀樾乱淮耸挚蔁岬姆慨a(chǎn)類型，過去一直存在的普通商品房地位將會被取代。限房政策的普及本身就已經(jīng)在很大程度上限制“炒房”族們的發(fā)展空間，在安居型商品房推出后，“房住不炒”政策將會真正切實(shí)被落實(shí)。

最近謠言四起，許多人都在預(yù)測疫情之后房價(jià)會漲回來。但觀察各地方售樓處官網(wǎng)可以發(fā)現(xiàn)，疫情跌落的項(xiàng)目均價(jià)疫情后并沒有發(fā)生更大的變化，可以說現(xiàn)實(shí)已經(jīng)狠狠地打了預(yù)測者一巴掌。即使目前海南正在積極推行自貿(mào)港建設(shè)，海南本地的各類房產(chǎn)都蘊(yùn)含著極大的增長空間，但是“限購令”實(shí)行后的現(xiàn)在，即使有大量投資者對海南房產(chǎn)感興趣，卻也無法出手，而海南本地人口因收入和消費(fèi)水平的不均勻，對現(xiàn)有房產(chǎn)的消化能力不足，即使往后房價(jià)能夠抬升，但現(xiàn)金流不夠充足的開發(fā)商為了節(jié)省每年無主房產(chǎn)所需的維護(hù)費(fèi)，必然還是會隨著時(shí)間推進(jìn)而不斷降價(jià)的。即使后面房產(chǎn)價(jià)格會被抬升，但還是需要很長時(shí)間才能追回近段時(shí)間被降低的部分，總體來看一增一降間房價(jià)還是會趨于平整。

那么是不是隨著“房住不炒”政策深入，各支撐政策推出，地產(chǎn)行業(yè)就再也沒有投資空間了嗎？事實(shí)是否定的。安居型商品房和各類“限制”政策最終目的還是限制一般商品房價(jià)格的不斷抬升，對于高端房產(chǎn)的限制還是較小的。即使經(jīng)歷無數(shù)風(fēng)波，豪宅的價(jià)格還是不斷攀升，并不受市場變動所影響。即使海南正在規(guī)劃實(shí)施點(diǎn)狀用地政策，但閱讀文件后也可以清楚了解該政策明確規(guī)定商品住宅、私家莊園、私人別墅等房地產(chǎn)和變相發(fā)展房地產(chǎn)的項(xiàng)目等情形是不得納入點(diǎn)狀用地范圍的。從一系列動作可以觀察出，各項(xiàng)政策對高端房產(chǎn)幾乎是沒有什么限制的，這就足以說明，在今后的房產(chǎn)投資規(guī)劃中，如果想要房產(chǎn)保值，或者是選擇投資性房產(chǎn)，高端房產(chǎn)或許是一個(gè)能夠讓你滿意的選擇。

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