今天的人，提起房價，沒有不罵娘的。

因高房價之故，今人對黑心開發(fā)商極為反感，厭惡之情溢于言表。網(wǎng)上流傳一段專門“揶揄”黑心開發(fā)商的廣告，是這樣寫的：

偏僻人流少的地段—遠離鬧市喧囂，盡享獨家靜謐生活；

靠近郊區(qū)農(nóng)村—盡情享受田野風情；

挖個涓涓細流的小水溝—東方威尼斯，湖光水色；

地勢低洼積水—下沉式私屬領地，冬暖夏涼；

周邊都是雜草荒地—超大面積綠地，綠意盎然；

周邊有家銀行—靠近中心商務區(qū)（CBD）；

周邊有個便利店—便利生活隨處可及；

周邊什么都沒有—生活簡約，舒適；

……

可惡的不止黑心開發(fā)商，還有“恃房待漲”的炒房客。

于是乎，很多買不起房的人，常腦洞大開，突發(fā)奇想：如果能穿越回到唐朝，能不能擁有自己的一套房？

今天，讓我們透過史書的舊紙堆，就這個問題，探討一番。

隋帝國的崩盤，原因很多很復雜，但有一條很重要也很容易忽視：皇帝帶頭炒高房價。

楊廣這個人，好動，喜歡到處旅游（巡游），排場越大越好。這倒罷了，還喜歡到處建房子（大修宮室）。皇帝修的房子，當然是超級豪宅啦。楊廣的超級豪宅多到，一天換一處住，十輩子都住不完。而平頭百姓呢？別說房子了，立錐之地都沒有。沒房子，想討個老婆，想法有點奢侈。何況，很多漂亮女人都在皇帝的超級豪宅里養(yǎng)著呢！

有史家言，隋帝國滅亡的根本原因在于，缺房缺老婆，并非饑餓。這話看似戲言，實則大有道理。據(jù)說，隋朝所建的幾大糧倉，里面的糧食直到貞觀二十年還沒有用完。

所以，親眼目睹隋帝國崩塌的唐初統(tǒng)治者們，汲取教訓，堅決施行“房住不炒”的政策。對于隋朝遺留的超級豪宅—宮殿，能用則用，不再新建。對于過分奢華的宮殿，太宗皇帝下旨拆除。拆掉的建筑材料，老百姓如果覺得有用，自行取用。

唐朝時期建筑 一

唐貞觀時期，由于大亂剛結束，全國的戶口不多，人口少，人們對土地需求，基本能得到滿足。地價不高，全國的整體房價同樣不高，即使是都城長安。

唐朝時期建筑 二

房子價格“美麗”，這時候的“京漂”，是談不上壓力山大的。

皇帝的宮殿、官員的官邸，似乎和我們平頭百姓沒多大關系。如果穿越回到大唐都城，這些富麗堂皇的建筑，我們也只有遠望的份，逛逛的資格都沒有。

唐朝時期，平頭百姓的居住單元是以坊為主，類似今天的小區(qū)。整個長安城，有一百零八個坊。每個坊的面積不等，面積最小的坊約有二十五公頃，面積最大的坊約有七十公頃。今天的小區(qū)不是也有大有小么？坊內(nèi)有完整的道路系統(tǒng)，還有坊門。整個坊被高高的圍墻圍起來，要想出坊，只能通過坊門。坊里也是有管理人員的，相當于今天小區(qū)的物業(yè)人員，不過權力比物業(yè)人員大些，還有點政府工作人員的性質。

唐朝時期建筑 三

唐朝時期，晚上是實行宵禁的。唐都城長安，不是不夜城，是沒有夜市的，這和宋都城開封，大不相同。晚上宵禁時，坊門緊閉，坊里坊外是不允許隨便走動的。

不同階層的人，建造房子的規(guī)格、規(guī)模是不一樣的。越制違規(guī)，是要被罰的。

平頭百姓也分富民、貧民。富民住高檔點的磚瓦房，貧民就住茅草屋。

富貴人家，住房當然豪氣。有的不止一處住宅，不乏嬌妻美妾充斥其中。所謂高門大戶，這就是。

今天的人買房建房，大都要看風水。其實，唐時之人，買房者也看風水。地位越高的人，越篤信風水。上至皇帝，下至平民，對風水都很重視。所以，風水師在唐朝時，相當吃香。房地產(chǎn)行業(yè)越繁榮，風水業(yè)也越發(fā)達。除了風水師，還有房屋設計師。當然了，平民是請不起的。

經(jīng)過太宗、高宗、武則天等幾朝打理，到了唐玄宗開元時期，大唐國力大增，經(jīng)濟繁榮，戶口數(shù)上升極快，人口劇增。有錢有勢的人，都想著往都城長安移。都城嘛，繁華，熱鬧，有著各種資源便利，離皇家又那么近。近“帝”樓房先得“利”，誰都不傻，懂的。這僅限于既富且貴之家。畢竟，“貧賤不能移”嘛。

外國移民人數(shù)也多了起來。還有胡人人數(shù)，也不在少數(shù)。

隨著“移居潮”一浪高過一浪，長安城的地價暴漲，寸土寸金。地價暴漲，房價勢必會跟著暴漲。房價之高，令人咋舌。別說平民，有時連中央政府官員，也租住政府提供的“廉租房”—官邸。大詩人白居易在京城為官時，買不起房，也是“京漂”一族。白居易當時的官職是禮部主客郎中（民政部官員），官職不小呢！對此，白居易還寫詩自嘲了一番：“京漂”不好當喲！

要想在長安城里擁有一套住房，該是多大富貴之家??！

安史之亂，明面上是安祿山、史思明造反。事實上，安史之亂前，府兵制名存實亡，土地兼并嚴重，物價（特別是糧價）和房價奇高。對此，唐玄宗置若罔聞，只顧著和楊貴妃在大明宮這一超豪住宅里“芙蓉帳暖度春宵”。難怪杜甫吶喊：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。人微言輕，沒的用處。

吃不起，住不起，安史之亂爆發(fā)，就不是偶然的了。

安史之亂后，長安城的房價會不會大跌？結果恰恰相反，漲得更猛。

我們知道，安史之亂后，唐朝藩鎮(zhèn)割據(jù)局面形成，各處兵戈不斷。為躲避戰(zhàn)火，無論平民之家，還是富貴之家，都往長安城里涌。畢竟，京城是皇帝的城，不會輕啟戰(zhàn)端。是個家，家人總得有個“安身立命”之地吧？人們對住宅需求相比之前，更為高漲。房價迅速“回暖”，攀升。

更為嚴重的是，這個時候很多“房產(chǎn)開發(fā)商”竟然是各地藩鎮(zhèn)駐京“辦事處”。得了暴利，還不用交稅給唐中央政府。錢大都落入各地節(jié)度使腰包。都城的經(jīng)濟秩序，亂套了。長此以往，唐中央政府越來越式微，直至滅亡。

說唐朝滅亡是因高房價所致，是夸張了些，但有很大的干系，并非戲言浪語。

我們?nèi)绻┰交氐教贫汲情L安，同樣有高房價的困擾。此外，還有很多“不可抗力”的困擾等著我們呢！

設使回到唐都城，房價如馬老師所說的白菜價，房子隨便挑，就爽歪歪了嗎？

試問，沒有電，沒有網(wǎng)絡，沒有手機，沒有現(xiàn)代各種娛樂項目，也沒有各種交通工具等等，我們適應得了嗎？

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責任編輯：胡耀元

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