今天的人，提起房價(jià)，沒有不罵娘的。

因高房價(jià)之故，今人對黑心開發(fā)商極為反感，厭惡之情溢于言表。網(wǎng)上流傳一段專門“揶揄”黑心開發(fā)商的廣告，是這樣寫的：

偏僻人流少的地段—遠(yuǎn)離鬧市喧囂，盡享獨(dú)家靜謐生活；

靠近郊區(qū)農(nóng)村—盡情享受田野風(fēng)情；

挖個(gè)涓涓細(xì)流的小水溝—東方威尼斯，湖光水色；

地勢低洼積水—下沉式私屬領(lǐng)地，冬暖夏涼；

周邊都是雜草荒地—超大面積綠地，綠意盎然；

周邊有家銀行—靠近中心商務(wù)區(qū)（CBD）；

周邊有個(gè)便利店—便利生活隨處可及；

周邊什么都沒有—生活簡約，舒適；

……

可惡的不止黑心開發(fā)商，還有“恃房待漲”的炒房客。

于是乎，很多買不起房的人，常腦洞大開，突發(fā)奇想：如果能穿越回到唐朝，能不能擁有自己的一套房？

今天，讓我們透過史書的舊紙堆，就這個(gè)問題，探討一番。

隋帝國的崩盤，原因很多很復(fù)雜，但有一條很重要也很容易忽視：皇帝帶頭炒高房價(jià)。

楊廣這個(gè)人，好動(dòng)，喜歡到處旅游（巡游），排場越大越好。這倒罷了，還喜歡到處建房子（大修宮室）?；实坌薜姆孔?，當(dāng)然是超級(jí)豪宅啦。楊廣的超級(jí)豪宅多到，一天換一處住，十輩子都住不完。而平頭百姓呢？別說房子了，立錐之地都沒有。沒房子，想討個(gè)老婆，想法有點(diǎn)奢侈。何況，很多漂亮女人都在皇帝的超級(jí)豪宅里養(yǎng)著呢！

有史家言，隋帝國滅亡的根本原因在于，缺房缺老婆，并非饑餓。這話看似戲言，實(shí)則大有道理。據(jù)說，隋朝所建的幾大糧倉，里面的糧食直到貞觀二十年還沒有用完。

所以，親眼目睹隋帝國崩塌的唐初統(tǒng)治者們，汲取教訓(xùn)，堅(jiān)決施行“房住不炒”的政策。對于隋朝遺留的超級(jí)豪宅—宮殿，能用則用，不再新建。對于過分奢華的宮殿，太宗皇帝下旨拆除。拆掉的建筑材料，老百姓如果覺得有用，自行取用。

唐朝時(shí)期建筑 一

唐貞觀時(shí)期，由于大亂剛結(jié)束，全國的戶口不多，人口少，人們對土地需求，基本能得到滿足。地價(jià)不高，全國的整體房價(jià)同樣不高，即使是都城長安。

唐朝時(shí)期建筑 二

房子價(jià)格“美麗”，這時(shí)候的“京漂”，是談不上壓力山大的。

皇帝的宮殿、官員的官邸，似乎和我們平頭百姓沒多大關(guān)系。如果穿越回到大唐都城，這些富麗堂皇的建筑，我們也只有遠(yuǎn)望的份，逛逛的資格都沒有。

唐朝時(shí)期，平頭百姓的居住單元是以坊為主，類似今天的小區(qū)。整個(gè)長安城，有一百零八個(gè)坊。每個(gè)坊的面積不等，面積最小的坊約有二十五公頃，面積最大的坊約有七十公頃。今天的小區(qū)不是也有大有小么？坊內(nèi)有完整的道路系統(tǒng)，還有坊門。整個(gè)坊被高高的圍墻圍起來，要想出坊，只能通過坊門。坊里也是有管理人員的，相當(dāng)于今天小區(qū)的物業(yè)人員，不過權(quán)力比物業(yè)人員大些，還有點(diǎn)政府工作人員的性質(zhì)。

唐朝時(shí)期建筑 三

唐朝時(shí)期，晚上是實(shí)行宵禁的。唐都城長安，不是不夜城，是沒有夜市的，這和宋都城開封，大不相同。晚上宵禁時(shí)，坊門緊閉，坊里坊外是不允許隨便走動(dòng)的。

不同階層的人，建造房子的規(guī)格、規(guī)模是不一樣的。越制違規(guī)，是要被罰的。

平頭百姓也分富民、貧民。富民住高檔點(diǎn)的磚瓦房，貧民就住茅草屋。

富貴人家，住房當(dāng)然豪氣。有的不止一處住宅，不乏嬌妻美妾充斥其中。所謂高門大戶，這就是。

今天的人買房建房，大都要看風(fēng)水。其實(shí)，唐時(shí)之人，買房者也看風(fēng)水。地位越高的人，越篤信風(fēng)水。上至皇帝，下至平民，對風(fēng)水都很重視。所以，風(fēng)水師在唐朝時(shí)，相當(dāng)吃香。房地產(chǎn)行業(yè)越繁榮，風(fēng)水業(yè)也越發(fā)達(dá)。除了風(fēng)水師，還有房屋設(shè)計(jì)師。當(dāng)然了，平民是請不起的。

經(jīng)過太宗、高宗、武則天等幾朝打理，到了唐玄宗開元時(shí)期，大唐國力大增，經(jīng)濟(jì)繁榮，戶口數(shù)上升極快，人口劇增。有錢有勢的人，都想著往都城長安移。都城嘛，繁華，熱鬧，有著各種資源便利，離皇家又那么近。近“帝”樓房先得“利”，誰都不傻，懂的。這僅限于既富且貴之家。畢竟，“貧賤不能移”嘛。

外國移民人數(shù)也多了起來。還有胡人人數(shù)，也不在少數(shù)。

隨著“移居潮”一浪高過一浪，長安城的地價(jià)暴漲，寸土寸金。地價(jià)暴漲，房價(jià)勢必會(huì)跟著暴漲。房價(jià)之高，令人咋舌。別說平民，有時(shí)連中央政府官員，也租住政府提供的“廉租房”—官邸。大詩人白居易在京城為官時(shí)，買不起房，也是“京漂”一族。白居易當(dāng)時(shí)的官職是禮部主客郎中（民政部官員），官職不小呢！對此，白居易還寫詩自嘲了一番：“京漂”不好當(dāng)喲！

要想在長安城里擁有一套住房，該是多大富貴之家??！

安史之亂，明面上是安祿山、史思明造反。事實(shí)上，安史之亂前，府兵制名存實(shí)亡，土地兼并嚴(yán)重，物價(jià)（特別是糧價(jià)）和房價(jià)奇高。對此，唐玄宗置若罔聞，只顧著和楊貴妃在大明宮這一超豪住宅里“芙蓉帳暖度春宵”。難怪杜甫吶喊：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。人微言輕，沒的用處。

吃不起，住不起，安史之亂爆發(fā)，就不是偶然的了。

安史之亂后，長安城的房價(jià)會(huì)不會(huì)大跌？結(jié)果恰恰相反，漲得更猛。

我們知道，安史之亂后，唐朝藩鎮(zhèn)割據(jù)局面形成，各處兵戈不斷。為躲避戰(zhàn)火，無論平民之家，還是富貴之家，都往長安城里涌。畢竟，京城是皇帝的城，不會(huì)輕啟戰(zhàn)端。是個(gè)家，家人總得有個(gè)“安身立命”之地吧？人們對住宅需求相比之前，更為高漲。房價(jià)迅速“回暖”，攀升。

更為嚴(yán)重的是，這個(gè)時(shí)候很多“房產(chǎn)開發(fā)商”竟然是各地藩鎮(zhèn)駐京“辦事處”。得了暴利，還不用交稅給唐中央政府。錢大都落入各地節(jié)度使腰包。都城的經(jīng)濟(jì)秩序，亂套了。長此以往，唐中央政府越來越式微，直至滅亡。

說唐朝滅亡是因高房價(jià)所致，是夸張了些，但有很大的干系，并非戲言浪語。

我們?nèi)绻┰交氐教贫汲情L安，同樣有高房價(jià)的困擾。此外，還有很多“不可抗力”的困擾等著我們呢！

設(shè)使回到唐都城，房價(jià)如馬老師所說的白菜價(jià)，房子隨便挑，就爽歪歪了嗎？

試問，沒有電，沒有網(wǎng)絡(luò)，沒有手機(jī)，沒有現(xiàn)代各種娛樂項(xiàng)目，也沒有各種交通工具等等，我們適應(yīng)得了嗎？

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責(zé)任編輯：胡耀元

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