首先，購房合同中一般規(guī)定了開發(fā)商延期交房的賠償。但合同中“逾期交付責任”明確了一個免責條款，那就是“不可抗力”。很顯然，疫情就是屬于這種不能預見、不能避免的不可抗力。因此，開發(fā)商無需承擔違約責任。

2020年新冠疫情的席卷全球，國內(nèi)建筑施工也不免陷入停滯，多數(shù)樓盤的交房計劃因此推遲，在不可抗力中開發(fā)商無需承擔逾期交房的違約責任。但不可抗力時間應當以疫情防控措施對合同履行的實際影響來決定，具體可以參考政府啟動和接觸公共衛(wèi)生緊急響應的時間。以深圳為例，根據(jù)廣東省政府與深圳市住房和建設局發(fā)布的通知，疫情防控導致的復工時間延遲僅有10天；2020年2月10日起，企業(yè)/在建工地滿足復工條件即可復工。所以大家要留意順延交房期限是否合理，本次疫情發(fā)生時間處于春節(jié)假期，大多項目本也停工放假。當新冠的疫情控制期和春節(jié)假期重合，需要考慮實質(zhì)性影響對工期影響的具體時長，如果工地停工10天，但開發(fā)商卻延遲交房七八個月，肯定不合理。

相關知識

買房知識點:疫情導致延期交房可獲賠償嗎?
怎樣才算延期交房?
交房時間到了沒有通知怎么辦?開發(fā)商延期交房能索賠嗎?
開發(fā)商以受疫情影響為由延期交房長達4月 瀘州周先生質(zhì)疑:是否
買房知識點:70年、50年、40年產(chǎn)權(quán)是什么情況?
大理北京灣八百戶延期交房約3年 管委會：已撥款開工、年底交付
購買期房，交房遙遙無期
海南房產(chǎn)指南:期房還沒交房可以正常出售嗎?
新盤預警延期收房 疫情停工算不可抗力嗎
交房與沙盤不一致售房存瑕疵需賠償