開發(fā)商以受疫情影響為由延期交房長達4月瀘州周先生質(zhì)疑:是否

來源：智能家居時間：2020-04-28 10:52

　　4月26日，市民周先生在瀘州市網(wǎng)絡(luò)問政平臺反映，受新冠肺炎疫情防控影響，開發(fā)企業(yè)于春節(jié)后向業(yè)主發(fā)了《無責(zé)任延期交房通知書》。而近日得知，交房時間將延期到年底，長達4個月。周先生咨詢，開發(fā)商延期交房時間是否合理，瀘州是否有相關(guān)規(guī)定？

　　據(jù)介紹，周先生于2019年在市內(nèi)某小區(qū)購買了商品房，合同約定于2020年8月交房。近日，郭先生到售樓部咨詢得知，因疫情影響，交房時間將延期至年底。郭先生認(rèn)為，不論什么原因延期交房，應(yīng)該在一個合理的期限內(nèi)，對開發(fā)商單方面延期4個月交房的行為不能接受。

　　據(jù)了解，受疫情影響，瀘州建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)延遲了復(fù)工復(fù)產(chǎn)時間，部分房地產(chǎn)開發(fā)項目不能按時交付。今年3月20日，瀘州市出臺《瀘州市合力應(yīng)對疫情影響支持建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干措施》。措施明確，房地產(chǎn)開發(fā)項目因疫情影響不能按時交付的，商品房買賣合同中原確定的交房日期在疫情防控期間可合理順延。順延日期計算自2020年1月24日四川省啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)起至解除之日止。

　　今年1月24日，四川啟動突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)，至2月26日，將疫情防控應(yīng)急響應(yīng)級別由突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)調(diào)整為二級響應(yīng)。瀘州市住建局相關(guān)工作人員表示，交房時間可“合理順延”，具體順延時間，開發(fā)企業(yè)可與業(yè)主協(xié)商。

　　四川中豪（瀘州）律師事務(wù)所肖剛律師認(rèn)為，盡管目前已解除一級響應(yīng)，但仍處于疫情防控期間，受疫情影響，開發(fā)企業(yè)可能會面臨一些特殊困難，比如用工問題，并不是復(fù)工就可以立即恢復(fù)。對于房地產(chǎn)項目延期交房問題，如果開發(fā)企業(yè)能給出合理解釋，而不是找借口無限制拖延，市民應(yīng)給予更多的理解和支持。對于開發(fā)企業(yè)長時間延遲交房時間，又沒有正當(dāng)免責(zé)緣由的，業(yè)主可按購房合同相關(guān)約定要求賠償。（川江都市報記者楊敏）