交房時間到了沒有通知怎么辦?開發(fā)商延期交房能索賠嗎?

來源：智能家居時間：2020-08-26 10:42

【河源搜狐焦點訊】現(xiàn)在在河源購買新房大部分都是期房，一般開發(fā)商會告知交房時間。但現(xiàn)實中，開發(fā)商延期交房的案例也很多，如果交房時間到了沒有通知怎么辦？開發(fā)商延期交房我們能索賠嗎？一起來看看。

交房時間到了沒有通知怎么辦？

首先我們要看購房合同中列明交房的日期，確定交房時間到期了，我們先聯(lián)系售樓處和當時的置業(yè)顧問與之協(xié)商，了解原因。如果確定是開發(fā)商的責任，未按時交付，那么我們可以采取以下措施：

1、收集證據(jù)

如果大家想要證明開發(fā)商那邊確實是延期交房了，那么大家就一定要注意去收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如查看合同中是否有關(guān)于房屋交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款。當然如果你因為開發(fā)商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應(yīng)該一并保留。

2、業(yè)主聯(lián)合

在開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的問題時，會受到影響的一般都是整個小區(qū)的業(yè)主，所以大家在找開發(fā)商解決延期交房的問題時，是可以聯(lián)合整個小區(qū)的業(yè)主一起去找開發(fā)商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補償。

3、申請退房

通常來說，如果開發(fā)商那邊確實是出現(xiàn)了延期交房的情況，那么購房者這邊是可以按照相關(guān)規(guī)定去申請退房的，但是很多時候退房對于購房者來說是劃不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時間內(nèi)，該房屋可能就已經(jīng)漲了價。

4、向法院起訴

在購房者與開發(fā)商進行協(xié)商之后，如果還是沒有辦法順利解決開發(fā)商延期交房的問題，那么購房者可以拿著相關(guān)的證據(jù)去法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。

開發(fā)商延期交房能索賠嗎？

購房者需要注意：如果合同中對交房的履行標準沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)取得的時間為交房時間。因此雖然已經(jīng)將房屋建造完畢并通過竣工驗收，但沒有在約定期限內(nèi)辦好房產(chǎn)證，構(gòu)成延期的，購房者可以要求開發(fā)商按照合同約定支付違約金。