交房時(shí)間到了沒有通知怎么辦?開發(fā)商延期交房能索賠嗎?

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-26 10:42

【河源搜狐焦點(diǎn)訊】現(xiàn)在在河源購(gòu)買新房大部分都是期房，一般開發(fā)商會(huì)告知交房時(shí)間。但現(xiàn)實(shí)中，開發(fā)商延期交房的案例也很多，如果交房時(shí)間到了沒有通知怎么辦？開發(fā)商延期交房我們能索賠嗎？一起來看看。

交房時(shí)間到了沒有通知怎么辦？

首先我們要看購(gòu)房合同中列明交房的日期，確定交房時(shí)間到期了，我們先聯(lián)系售樓處和當(dāng)時(shí)的置業(yè)顧問與之協(xié)商，了解原因。如果確定是開發(fā)商的責(zé)任，未按時(shí)交付，那么我們可以采取以下措施：

1、收集證據(jù)

如果大家想要證明開發(fā)商那邊確實(shí)是延期交房了，那么大家就一定要注意去收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如查看合同中是否有關(guān)于房屋交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款。當(dāng)然如果你因?yàn)殚_發(fā)商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應(yīng)該一并保留。

2、業(yè)主聯(lián)合

在開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的問題時(shí)，會(huì)受到影響的一般都是整個(gè)小區(qū)的業(yè)主，所以大家在找開發(fā)商解決延期交房的問題時(shí)，是可以聯(lián)合整個(gè)小區(qū)的業(yè)主一起去找開發(fā)商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補(bǔ)償。

3、申請(qǐng)退房

通常來說，如果開發(fā)商那邊確實(shí)是出現(xiàn)了延期交房的情況，那么購(gòu)房者這邊是可以按照相關(guān)規(guī)定去申請(qǐng)退房的，但是很多時(shí)候退房對(duì)于購(gòu)房者來說是劃不來的，畢竟購(gòu)房者在等待接房的這段時(shí)間內(nèi)，該房屋可能就已經(jīng)漲了價(jià)。

4、向法院起訴

在購(gòu)房者與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商之后，如果還是沒有辦法順利解決開發(fā)商延期交房的問題，那么購(gòu)房者可以拿著相關(guān)的證據(jù)去法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。

開發(fā)商延期交房能索賠嗎？

購(gòu)房者需要注意：如果合同中對(duì)交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)取得的時(shí)間為交房時(shí)間。因此雖然已經(jīng)將房屋建造完畢并通過竣工驗(yàn)收，但沒有在約定期限內(nèi)辦好房產(chǎn)證，構(gòu)成延期的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商按照合同約定支付違約金。