對(duì)于現(xiàn)在名下有房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，可能有一部分的人以后會(huì)涉及到買或賣的問(wèn)題，畢竟好一時(shí)壞一時(shí)，你永遠(yuǎn)也不知道下一秒會(huì)發(fā)生什么事，有可能是看到了一處更好的房產(chǎn)而想要置換，也有可能是急需用錢從而進(jìn)行變賣，這種種原因和意外都會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)買賣的發(fā)生。

而房產(chǎn)的買和賣雖然說(shuō)起來(lái)很簡(jiǎn)單，辦理手續(xù)的過(guò)程也不是很復(fù)雜，但是也會(huì)有這樣的一種特殊情況，那就是剛剛買的期房，由于突發(fā)情況想要把它出手賣掉，而房主也不清楚能不能正常出售。所以像這種剛買不久的期房還沒(méi)交房可以賣掉嗎？看到這里，大家可能也會(huì)有些許的疑惑，但只要你仔細(xì)看完本篇文章，相信就能解答你的疑惑！

一、期房還沒(méi)交房可以售賣嗎？

沒(méi)有交付的期房是可以轉(zhuǎn)讓的，在預(yù)售合同登記備案之后，預(yù)購(gòu)人如果轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房，但沒(méi)有付清預(yù)售商品房總價(jià)款的情況下，應(yīng)當(dāng)征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意之后，與受讓者簽訂預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同，對(duì)于已經(jīng)付清預(yù)售商品房總價(jià)款的情況，可以直接簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

二、因?yàn)橥话l(fā)情況想把房子出售，需要交哪些稅？

賣房子需要繳納的稅費(fèi)主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個(gè)人所得稅以及印花稅等。

三、前期交給開發(fā)商的定金，買了房以后可以退嗎？

房屋在繳納了定金之后，通常是不能退還的，但是在一些特定的條件之下，定金也可以退還，比如，在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)，沒(méi)有相關(guān)的銷售許可證或者是產(chǎn)權(quán)證的情況，此時(shí)本來(lái)就不具備銷售條件，而且無(wú)需進(jìn)行大量取證，直接起訴就可以退還定金。也可以在購(gòu)房時(shí)將退定金寫進(jìn)協(xié)議書中，這樣即便出現(xiàn)了定金方面的糾紛，也更加容易處理。

四、開發(fā)商延期交房的情況下可以退房嗎？

開發(fā)商延期交付房屋是可以進(jìn)行退房的，而且合同法規(guī)定如果出賣人延遲交付房屋，在催報(bào)三個(gè)月的合理期限內(nèi)，如果還未交房，那么購(gòu)房者可以申請(qǐng)解除合同，但如果另有約定的情況除外，而且延期交房也是可以申請(qǐng)退房。

好了，本篇文章到這里也差不多了，以上就是關(guān)于《期房還沒(méi)交房可以正常出售嗎》的全部?jī)?nèi)容了，相信大家在看完以后，應(yīng)該能解答心中的疑惑了吧，如果大家還有其他房產(chǎn)疑惑的話，可以在下方評(píng)論留言，小編會(huì)第一時(shí)間給大家回復(fù)的。

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