海南買房攻略︱公寓有啥優(yōu)點(diǎn)?可以落戶上學(xué)嗎?

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-24 17:35

海南購房指南---買房是一件大事，小孩的上學(xué)問題也是一件大事，很多人在買房的時(shí)候都會(huì)考慮到孩子的上學(xué)問題，現(xiàn)在上幼兒園和上小學(xué)都是根據(jù)戶口劃片。但是我們也知道現(xiàn)在公寓房變得越來越受年輕人的歡迎，那么問題來了，購買公寓可以落戶上學(xué)嗎？購買公寓有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？還不清楚的一定繼續(xù)往下看。

公寓可以落戶上學(xué)嗎？

公寓落戶上學(xué)目前分為兩種情況：一是住宅性質(zhì)的公寓，產(chǎn)權(quán)在70年的，可以落戶，小孩可以上學(xué)；產(chǎn)權(quán)在40年的，不可落戶上學(xué)；二是商業(yè)性質(zhì)的公寓，無法獲得產(chǎn)權(quán)，不可落戶上學(xué)。

購買公寓的優(yōu)點(diǎn)

1、不限購不限貸

“不限購、不限貸”是公寓的優(yōu)點(diǎn)，這也為受到限購限貸的購房者打開一扇新的大門，因此購房公寓就是一個(gè)美好的福音。

2、總價(jià)低

公寓大多數(shù)都屬于小戶型的房子，小戶型總價(jià)不高，雖然單價(jià)對(duì)比起來可能比較高，但由于面積比較小，所以總價(jià)就不算太高，這對(duì)于大多數(shù)的購房者來說，不僅買得起，還要住得起。如果是購買公寓的話，通常首付款加上前期購房費(fèi)用，如購房款、契稅、維修基金等也才是購買住宅的首付款，因此選擇小戶型會(huì)使居住費(fèi)用降低。

3、面積小門檻低

公寓房的戶型面積不大，可分割成上下兩層，獨(dú)立成戶，后期可以作為兩層對(duì)外出租，以房養(yǎng)房，一份收入雙份回報(bào)。

4、過渡性強(qiáng)

很多人選擇購買公寓都是想著先購買一套房子用于過渡，比如說有些剛需家庭也會(huì)選擇購買公寓房，剛需家庭中，大多數(shù)都是新婚的夫妻，手里面的錢不多，但安家之后急于購買房子定居，因此小戶型公寓可作為一個(gè)過渡性的房子。當(dāng)然公寓房短期過渡還是可以的，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，公寓還可以出租出售。海南買房只找臨高誠房網(wǎng)，讓你的買房之旅全程無憂，售后無憂！

5、參與積分落戶

商業(yè)公寓享受著和住宅一樣的積分入戶、入學(xué)政策，這對(duì)于想入戶以及迫切解決子女入學(xué)的客戶來說，是一個(gè)性價(jià)比較高的選擇。

6、配套完善

公寓有很大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，位置一般都比較好，周邊的各項(xiàng)配套都非常的齊全，在我們生活中，公寓比較集中的項(xiàng)目大多都在毗鄰商務(wù)中心區(qū)。這是因?yàn)楝F(xiàn)代年輕人在高負(fù)荷的工作之余，對(duì)于時(shí)間的安排要求非常的高，所以公寓房的便捷性就非常符合這部分購房者的需求，其中包括交通的便捷，商業(yè)的便捷，以及休閑的便捷。

7、功能多樣

公寓的優(yōu)勢在于其多功能性，它即可滿足單身白領(lǐng)自住的需求，也可用于出租收益，還可以作為辦公室或注冊公司。

8、風(fēng)險(xiǎn)小

由于大多數(shù)的公寓總價(jià)低，門檻相對(duì)不高，購房者在購房初期需要支付的費(fèi)用相對(duì)少一些，一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長期穩(wěn)定的收益，或者伺機(jī)出售，迅速回籠資金。

小編結(jié)語：以上就是今日小編給大家匯總的關(guān)于購買公寓可以落戶上學(xué)以及購買公寓的優(yōu)點(diǎn)的知識(shí)，希望可以幫助到大家，后期小編將定期為大家更新更多房產(chǎn)知識(shí)，祝大家都早日買到自己心儀的房子。

（來源：臨高誠房網(wǎng)）