買(mǎi)房攻略!這些坑一定別踩......

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-02-23 09:31

很多人在第一次買(mǎi)房的時(shí)候，沒(méi)有相關(guān)的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，即使再小心謹(jǐn)慎，也可能因?yàn)槿狈δ撤矫娼?jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致在買(mǎi)房時(shí)走了彎路踩了坑，徒增諸多煩心事。今天，小編也給各位朋友們帶來(lái)一份買(mǎi)房攻略，希望能為大家在買(mǎi)房的道路上帶來(lái)一定幫助。

01不要輕易買(mǎi)商鋪

現(xiàn)在很多人不缺住房，所以都準(zhǔn)備買(mǎi)商鋪投資，商鋪開(kāi)發(fā)出來(lái)是干嘛用的，是為了定向收購(gòu)那些中產(chǎn)家庭的，無(wú)論你在幾線城市，無(wú)論是超低總價(jià)還是臨街旺鋪，無(wú)論是售后返租還是無(wú)條件回購(gòu)，普通人盡量不要碰，一旦買(mǎi)了，有可能這輩子都回不了本。

02不要買(mǎi)公寓

普通住宅是比公寓貴一些，但是公寓的風(fēng)險(xiǎn)要高的多，無(wú)論它看起來(lái)多像住宅、多吸引你，不要買(mǎi)公寓，因?yàn)楫?dāng)你住進(jìn)去的那一刻你會(huì)后悔，賣(mài)的時(shí)候你會(huì)更后悔，要記住房屋的性質(zhì)是由它的產(chǎn)權(quán)來(lái)定的，只要產(chǎn)權(quán)寫(xiě)著商業(yè)用地的碰都不要碰，千萬(wàn)不要想著占便宜，價(jià)格上的便宜一定是暗藏風(fēng)險(xiǎn)的。

03不要被裝修迷惑

在買(mǎi)房這件事上沒(méi)有一見(jiàn)鐘情，如果這個(gè)房子一眼就讓你心動(dòng)不已，這時(shí)候一定不能沖動(dòng)，專業(yè)的售房技巧中一個(gè)頂尖的套路就是“化妝房”，嗎，滿目都是高大上的裝修，大概率是為了讓你多掏錢(qián)，房子的所有因素當(dāng)中最不值錢(qián)的就是裝修，但也是最夠搞定客戶的。

04不要買(mǎi)25年以上的老房子

房子這個(gè)東西不是說(shuō)今天買(mǎi)明天就賣(mài)的，就算你置換升級(jí)，最快也得五六年，那個(gè)時(shí)候房子就30年了，一旦房子超過(guò)30年貸款就很受限制了，有些銀行甚至已經(jīng)停貸了，就算那個(gè)客戶愿意全款買(mǎi)，他再賣(mài)的時(shí)候也得考慮下一任的買(mǎi)家，這個(gè)時(shí)候你的目標(biāo)客戶就會(huì)大幅減少，如果你在一線城市還好，因?yàn)橛凶銐蚨嗟膭傂?，如果不是，你就盡量別碰。