海南買房攻略:關(guān)于樓間距的那些事兒

來源：智能家居時間：2020-10-23 16:53

海南買房攻略---你知道如何買到一個好房嗎？你知道買房前期要做哪些工作嗎？我相信這對于那些正考慮買房的人來說應(yīng)該是常會浮現(xiàn)在腦海里的問題之一，確實，在現(xiàn)如今房價如此高漲的年代，花了大把的積蓄卻買到了一個爛房，我想這是所有人都不能接受的一個事實。

而買到一個好房的前提是你要會挑選一個好房，這其中需要前期花費大量的時間和精力去挑去看，而如何判斷為一個好房的標準有很多，比如戶型、配套、朝向、樓間距、周邊的環(huán)境和交通條件，這都是可以借此來判斷是否是一個好房的因素，而今天，我們就好好的挑一個來講，就是其中的樓間距。

正所謂我們常說的“距離產(chǎn)生美”，說白了就是，無論是在空間還是時間上都要保持一定的距離，給彼此留一點空間，維持著一定的神秘感，人是那樣，樓間距也應(yīng)是如此。在房子上來說就是指，在對面房屋樓間距的考量上，越寬闊的樓間距居住起來才會越舒適，那么一個合適的小區(qū)樓間距是多少呢？樓間距大的會有啥好處？下面就來說一說。

首先，先跟大家說下樓間距是什么？

樓間距就是兩相鄰樓的外墻面距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。

樓間距分為前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求；左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

其次，樓間距多少才合適？

而根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，樓間距應(yīng)該滿足房屋在冬至日不少于1小時的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數(shù)學中的計算公式：

樓間距＝樓高/Tan（冬至日正午時的太陽高度角）

如果建筑樓間距可以滿足這個標準，光線一般是沒問題的，但實際生活中，很多開發(fā)商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達到1:1.2的標準，在此情況下，即使光線不好，也無法追究其責任。

通常情況下，在多層之間最合適的樓間距是6米，在多層和高層之間最合適的樓間距是9米，在高層之最合適的樓間距是13米。當然，在此文中給予的合適的樓間距的計算方式是通過推算的，至于到底是否真正的合適，還得看購房者個人情況以及喜好而定。

最后，樓間距大的小區(qū)有何好處？

闊綽的樓間距使整個樓盤的品質(zhì)在私密性、空間感、陽光感、通透感和舒適感等方面都有很大提升。樓間距寬大的優(yōu)點至少有以下三個方面。

一，保證了日照時間，有利于樓宇間的自然通風，營造宜居的生活環(huán)境。

二，能夠享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，使居住更為寧靜；

三，對視問題迎刃而解，別人的家不再成為您家的風景，在一定程度上還您私密的居住環(huán)境；

這就是今天小編給大家整理的有關(guān)樓間距的資料，大家看明白了嗎？如果看不明白也沒關(guān)系，可以在下方留言評論，小編會第一時間給大家解答的，要是還有啥其它房產(chǎn)類的問題想咨詢的，可以關(guān)注一波，小編在以后的時間都會給大家解答的。最后希望能夠幫助到大家，也祝大家都早日買到自己心儀的房子。

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