裝修前,屬于期房交房的應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-22 18:16

現(xiàn)在很多商品房都是期房買(mǎi)賣(mài)，除非是二手房。如果是期房買(mǎi)賣(mài)交房要注意哪些問(wèn)題呢？相信這是很多業(yè)主都關(guān)心的問(wèn)題，可以從下面幾個(gè)方面入手進(jìn)行檢查。

1. 先檢查地面是否平整，雖然很多人都會(huì)忽視這個(gè)地方，但是平整度的問(wèn)題一定不能小視，如果地面高差相差過(guò)大，自己進(jìn)行找平的話，成本較高。

2. 從排水來(lái)看。在房屋建設(shè)時(shí)會(huì)有許多水泥塊，沙石等，這些很容易掉入地漏、排水管造成堵塞情況，在驗(yàn)房時(shí)一定要注意，可以隨身帶一個(gè)桶，然后倒入一桶水，看看水流速度怎樣，判斷地漏是否堵塞。

3. 從衛(wèi)生間防水來(lái)看。在房屋建設(shè)時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)在衛(wèi)生間做一次防水，驗(yàn)房時(shí)需要做的就是檢驗(yàn)一下開(kāi)發(fā)商做的防水質(zhì)量怎樣。具體如何操作，可以用物品將衛(wèi)生間下水管堵住，然后在衛(wèi)生間內(nèi)放入一定高度的水，24小時(shí)以后通過(guò)水位是否降低測(cè)定防水的情況。

4. 從門(mén)窗密閉性來(lái)看。門(mén)窗密閉性是一個(gè)很重要的問(wèn)題，窗戶密閉性檢驗(yàn)可以通過(guò)察看封條等看窗戶是否密閉，也可以用一張紙夾在窗戶里，然后把窗戶關(guān)上，看紙是否能拽出。

5. 從房屋面積來(lái)對(duì)比。一般來(lái)說(shuō)，建筑面積會(huì)與合同面積有一定出入，3%以內(nèi)的誤差屬于正常現(xiàn)象，可以接受。如果超出這一誤差，業(yè)主就可以提出索賠。

除了以上介紹的這些內(nèi)容，關(guān)于交房要注意哪些問(wèn)題還可以從水、電、煤氣通暢情況、樓層凈高，墻體平整度，墻體開(kāi)裂等多方面進(jìn)行檢查。