焦點周報·石家莊城建面:住房租賃市場啟用欒城軌道交通新進展

來源：智能家居時間：2020-09-09 11:59

2020年第36周市場報告綜述：金九復雜開場紅線壓頂與生存壓力

對房企而言，2020年“金九”正變得更為復雜。當周是9月首周，已顯示出這種復雜性。政策層面，沈陽、杭州收緊當?shù)卣撸瑑傻鼐诮跊Q策層約談城市名單，盡管穩(wěn)經(jīng)濟任務艱巨，但“房住不炒”的政策剛性沒有絲毫放松，約談帶來的調(diào)控壓力有增無減，對于這種壓力，地方顯然要退避三舍。此外，房企融資監(jiān)管規(guī)則的“三條紅線”已事實落地，直接導致恒大在“金九”開場便“明牌”推出全國項目的7折優(yōu)惠。盡管石家莊項目因價格早已調(diào)整到位沒有跟進，但先聲奪人不僅有利于項目去化，也給其他房企形成壓力。

沒有一家房企會放棄這個9月，當周四個項目啟動認籌，五個項目開放售樓場所，其目的再明確不過：無論是當下成交，還是潛在成交，都要牢牢抓在手里。已經(jīng)沒有房企要去考慮和市場抗衡，即便是認籌超過500組，當周開盤銷售的中鐵建花語城，也采取極其審慎的定價策略，為實現(xiàn)接近八成的去化效果打牢基礎。盡管有項目在此前去化超出預期，甚至提前完成全年銷售任務的情況下，對后續(xù)規(guī)劃進行調(diào)整，但真正能改變，甚至是影響市場的力量還是少之又少，活在當下的房企和項目，只能選擇盡快出貨，落袋為安，安全上岸。

城市面：石家莊住房租賃市場啟用

關鍵詞：住房租賃

石家莊市住房租賃服務市場啟用，位于長安區(qū)北二環(huán)東路78號金石街天洲國際中心三、四層，基本涵蓋住房租賃方面所有功能需求，提供可租、可賣、可購集中一站式服務：石家莊作為省會，每年新流入人口近10萬，加快培育發(fā)展住房租賃市場，既是妥善解決城市人口居住問題的現(xiàn)實需要，也是完善房地產(chǎn)市場，提高城市化質(zhì)量的戰(zhàn)略抉擇。

關鍵詞：不動產(chǎn)登記

石家莊市不動產(chǎn)登記中心全面推行《不動產(chǎn)權證書》《不動產(chǎn)登記證明》中國郵政速遞物流免費郵寄服務，不動產(chǎn)繼承（受遺贈）免費公證服務。

區(qū)域面：欒城區(qū)多次表態(tài)加快軌道交通建設

橋西區(qū)：地面道路

匯明路紅旗大街至匯寧街段通車，系東西向城市主干路，長400米，道路紅線寬50米，雙向六車道。此前，匯明路紅旗大街至石銅路段已通車。

欒城區(qū)：軌道交通

欒城區(qū)委書記張旭：加快基礎交通、軌道交通、微公交等建設。

焦點研究：欒城區(qū)多次表態(tài)并付諸實際行動，加快推進軌道交通建設，與北京城建院、中冶等方面的合作也已逐步深入，種種跡象表明，在“新三區(qū)”的軌道交通進展中，欒城區(qū)最大，且依托于裝備制造產(chǎn)業(yè)園構建相關產(chǎn)業(yè)，并通過欒城區(qū)既有棚戶區(qū)、城中村改造吸引相關企業(yè)參與的路徑較為鮮明，但目前尚未看到軌道交通遞送審批的實質(zhì)進展。