為了規(guī)范湖南省住房租賃市場(chǎng)行為，引導(dǎo)住房租賃雙方使用規(guī)范化的租賃合同，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，今年4月，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、湖南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)住房租賃合同示范文本的通知》，特印發(fā)全省統(tǒng)一的《住房租賃合同》示范文本，并于5月1日起正式啟用。

據(jù)了解，該合同文本為示范文本，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定，適用于本省行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上依法建設(shè)的住房，以及在集體建設(shè)用地上符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的租賃住房（不包括公共租賃住房、直管公房）。

簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證件。出租人還應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證書(shū)或其他房屋合法來(lái)源證明原件；房屋登記為共有的，應(yīng)當(dāng)提供共有人同意出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明；接受委托出租房屋的，應(yīng)當(dāng)提供出租人的授權(quán)委托書(shū)。

此外，簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容。雙方當(dāng)事人可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容，在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。

（來(lái)源：紅網(wǎng)）

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