聽說了嗎？銀行又放瓜了，受疫情影響，上半年響應(yīng)國家扶持中小企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)貸款政策，銀行的放貸額度有點(diǎn)見底，加上放貸后，全球疫情蔓延，進(jìn)出口貿(mào)易和國內(nèi)消費(fèi)都相對(duì)低迷。無論是企業(yè)還是個(gè)人的資金池都有些捉襟見肘，導(dǎo)致逾期率和壞賬率大增，相應(yīng)的銀行回血能力大大減低，因此，多家商行一方面出于可用額度不足，另一方面也是出于適時(shí)調(diào)整“風(fēng)控”，共同發(fā)聲：將于10月1日起，逐步收縮甚至?xí)和€(gè)人信貸業(yè)務(wù)的發(fā)放。

在此之前，銀保監(jiān)會(huì)早在7月份就發(fā)布了《商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款管理暫行辦法》。辦法要求各行加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)信貸產(chǎn)品的貸前審核，各行親自參與監(jiān)督與催收，降低杠桿，下調(diào)個(gè)人信貸額度至20萬。先行從網(wǎng)貸開始強(qiáng)化信貸審批流程與催收！

蝴蝶效應(yīng) 房地產(chǎn)個(gè)人按揭頗受沖擊！

受此影響，備受關(guān)注的按揭貸款也將受到很大沖擊，尤其是隨著房?jī)r(jià)水漲船高，貸款申請(qǐng)額度動(dòng)輒就是上百萬，和幾年前普遍三四十萬至五六十萬的貸款額需求完全不是一個(gè)水平線，所以在資金吃緊的時(shí)候，銀行自然也會(huì)適度的進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

首先，受額度影響，對(duì)于額度需求更大的按揭貸款，銀行也將適度適度上調(diào)首付比例，比如會(huì)在銀行面簽時(shí)，會(huì)以各種理由說你這征信哪里哪里不行，你的流水哪里哪里不行，你的欠款哪里哪里不行，你的家庭成員哪里哪里不行等等，總之就是要么不能貸要么貸不了那么多，要么利率要上調(diào)等等。

其次，出于風(fēng)控考慮，銀行在貸款客戶的審核上也會(huì)更加嚴(yán)苛，會(huì)把有限的額度放給更優(yōu)質(zhì)的客戶身上，比如銀行流水高，信用度高，還款能力穩(wěn)定的客戶，而對(duì)于貸款額度高的，收入相對(duì)工薪且不穩(wěn)定的客戶，則會(huì)放置待定，故意拖延審核時(shí)間，根據(jù)最后的額度和銀行任務(wù)決定是否放貸。

狐椒君建議：買房要趁早，別擠末班車

金九銀十買房高峰，和你一起擠兌貸款額度的人大有人在，所以近期有購房打算的朋友一定要盡早簽約，盡早去申請(qǐng)銀行貸款，而且一定要先去銀行咨詢清楚，否則一旦網(wǎng)簽，銀行貸款卡住了，那到時(shí)候可就尷尬了，要么全款，要么承擔(dān)高額退房違約金和漫長(zhǎng)而繁瑣的退房流程。

與此同時(shí)，可以盡量增加更多的共同還款人，比如夫妻雙方，比如父母，尤其是有著退休金的父母，有固定收入，而且多數(shù)父母沒有征信風(fēng)險(xiǎn)。與此同時(shí)，因?yàn)槟壳百J款額普遍比價(jià)高，所以月供動(dòng)輒就是四五千，這就要求貸款人月固定收入至少要在1萬左右，所以打算在明年買房的人可以從現(xiàn)在起，在工資發(fā)放日，再用固定的賬號(hào)往自己卡里到一筆錢，可以說成是獎(jiǎng)金或者提成，而且要連續(xù)重復(fù)這個(gè)動(dòng)作6個(gè)月以上。這樣自己的流水才會(huì)看起來比較充盈，申貸的時(shí)候相對(duì)比較容易通過。

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