繼西咸新區(qū)新推一批房源后，主城區(qū)新房再放量，備戰(zhàn)金九月。

今天（9月2日），西安主城區(qū)第117批次房價公示，本次有17盤共4704套房源，華潤置地·未來城市裝修、毛坯房源均有。

其中，毛坯項目3個，共390套房源，面積區(qū)間在120-285㎡，均價在12892-25575元/㎡。

精裝項目15個，共4314套房源，面積區(qū)間在90-364㎡，均價在12129-33749元/㎡。具體房源信息如下圖所示：

本次價格公示主要有以下幾個看點：

1、招商、電建、中海、榮德4個純新盤面市

4個純新盤首次價格亮相，分別位于高新軟件新城、港務(wù)區(qū)、高新三期、浐灞雁鳴湖園區(qū)。除電建泛悅城外，其余3盤均價都在2萬/㎡左右或以上。

中?！の醴謇镂挥诟咝氯贑ID板塊，首次推出2棟高層和1棟小高層，均為裝修房，房源面積115-206㎡，均價19203-21298元/㎡，適合高新改善和中高端置業(yè)。

電建地產(chǎn)·西安·泛悅城位于港務(wù)區(qū)，近距離地鐵3號線保稅區(qū)站。首次推出3棟高層，裝修房，房源面積約107-129㎡，均價12733-13507元/㎡，適合剛需置業(yè)。

榮德·榮澤公館位于浐灞生態(tài)區(qū)田馬路以西，項目于2017年拿地，所以是毛坯入市，但在產(chǎn)品定位比較高端，首次推出9棟6層高的疊拼洋房，房源面積163-285㎡，均價23528-25575元/㎡。

招商臻觀府位于高新軟件新城，首次推出1棟小高層和2棟高層，裝修房，房源面積約143-186㎡，均價24077-31312元/㎡。

2、3盤均價破3萬

從價格來看，2萬+在主城區(qū)比較常見了，且都屬于改善型產(chǎn)品。

以1.5萬/㎡為分界線，線以下有8盤，分別是悅尚錦云、華潤置地·未來城市、遠洋御山水、大華錦繡前城、電建地產(chǎn)·西安·泛悅城、楓林九溪、隆源國際城、綠城西安全運村，其中4盤都在港務(wù)區(qū)。

1.5-3萬/㎡有6盤，分別是榮德·榮澤公館、大華曲江公園世家、世茂璀璨傾城、卓越坊、中?！の醴謇铩⑻斓卦待埡航炀?，其中3盤位于高新區(qū)。

均價破3萬有3盤，分別是源邸壹號、招商臻觀府（6#樓）、綠城高新誠園，其中2盤位于高新區(qū)。

3、裝修房源成為市場主流

本次公示4704套房源，其中毛坯房源僅390套，占比總量的約8.3%。眼下毛坯房源正在逐漸“消失”，裝修房源成為市場主流。

3個毛坯項目中，悅尚錦云、華潤置地未來城市比較適合剛需剛改，而榮德·榮澤公館則適合高端置業(yè)。

4、主城區(qū)“難搖系列”樓盤再次加推

還記得上半年的“7千人搖”、“3千人搖”嗎？它們又加推了，這次又會是怎樣的場景呢？

此次，大華曲江公園世家、大華錦繡前城、華潤置地未來城市、綠城西安全運村等多個“難搖紅盤”再次推新，房源囊括高層、小高層和洋房等多個類型，還想試試運氣的可要盯緊了。

總體來看，當前買房需了解，高新區(qū)盤少價高態(tài)勢明顯，適合高端置業(yè)，剛需應(yīng)將目光移向東北方向的港務(wù)區(qū)，這里公示樓盤數(shù)量最多，且多為性價比較高的樓盤，隨著地鐵、高架橋等交通的完善，再加上全運推進的紅利，當下可謂是進入的好時機。

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