驚現(xiàn)“萬人搖”!房市、地市雙熱?這座城市迎來重磅調(diào)控!

來源：智能家居時間：2021-03-26 11:31

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將“房天下”設(shè)為星標(biāo)

2021年至今，房市地市雙熱，引發(fā)關(guān)注。春節(jié)過后到3月上旬，西安樓市在經(jīng)歷了一段時間的供應(yīng)“低迷期”。終于迎來了大量樓盤開閘登記，市場瞬間人氣鼎沸。

西安驚現(xiàn)“萬人搖”

據(jù)統(tǒng)計，3月16日至今，僅僅1周多時間，大西安10個項目完成意向登記，推貨3563套。

而這10個完成登記的樓盤中，有8個確認(rèn)搖號，只有臨潼的驪山-楓林香溪和城南的新城首府2個項目未搖號。

同時，而搖號的8個項目中，竟誕生了1個萬人搖＋6個千人搖，讓購房者直呼市場火爆。

登記最火爆的項目非紫薇·華發(fā)CID中央首府莫屬。該項目推出了272套房源，戶型面積97-143平米，均價18243元／平米，最終核驗通過人數(shù)達(dá)12170人，成為西安第4個、今年第3個萬人搖項目。

該項目的火爆得益于其超高性價比。項目位于高新CID版塊，一路之隔就是CID核心“未來之瞳”，北側(cè)一路之隔是國際醫(yī)學(xué)中心。項目距離已開通的地鐵6號線國際醫(yī)學(xué)中心站約800米，出行方便。教育配套有第23小學(xué)和第五初級中學(xué)。隨著高新CID的建設(shè)發(fā)展，未來商業(yè)及生活也將會有很大的改善。

另外值得一提的是，紫薇·華發(fā)CID中央首府項目周邊已成為西安目前“萬元地”最為集中的區(qū)域。在此背景下，該項目1.8萬元／平米的價格具有較大吸引力。另外該項目此前已推售過兩批次房源，均搖號。

除了紫薇·華發(fā)CID中央首府萬人搖外，龍湖·天曜、招商城市主場、融創(chuàng)時代奧城、紅星·天鉑、融創(chuàng)江山宸院、中糧·奧體壹號6個項目均達(dá)到千人搖。

樓市的火熱，也催生了西安房價的不斷上漲。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國70城最新房價數(shù)據(jù)顯示，西安2月房價環(huán)比上漲0.8％，已連漲59個月，漲幅與銀川、九江、湛江、南充并列全國第四。

陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)對此表示，近年來西安房價在大中城市中實際也是上漲的，說明市場需求旺盛，也有其他客觀因素，如即將召開的全運會，政府加大力度對西安道路、環(huán)境整治提升；去年西安GDP超萬億元等因素，都在支撐西安城市價值不斷上升，而房地產(chǎn)作為城市發(fā)展中重要的產(chǎn)業(yè)，火爆也就不奇怪了。

”房市”“地市”雙熱，政府調(diào)控緊隨其后

在西安樓市火爆之時，傳來了住建部副部長帶隊來西安調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)工作的消息。

據(jù)悉，“兩會”剛剛結(jié)束，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹帶隊赴四川省成都市和陜西省西安市調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)工作。倪虹強調(diào)，要深入貫徹落實“兩會”精神，保持房地產(chǎn)調(diào)控定力，確保實現(xiàn)“三穩(wěn)”目標(biāo)，著力解決新市民住房突出問題。

西安住建局接連發(fā)布《西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)問題的通知》、《西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》，加強購房資格核驗、加強購房資金核驗、規(guī)范商品房銷售秩序、商品房預(yù)售資金要全部直接存入監(jiān)管賬戶等一系列新規(guī)上線，抵制樓市過熱。

對于西安多部門聯(lián)合推出此《辦法》，陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)表示，此《辦法》的推出，對規(guī)范房地產(chǎn)市場，保護(hù)購房者的權(quán)益是有好處的，?？顚Ｓ?，可以避免一些開發(fā)商跑路、拖欠施工單位資金，而導(dǎo)致的項目停工或爛尾。從政府加強監(jiān)管的角度出發(fā)，《辦法》的推行也一個很好的實踐。

倪虹指出，城市政府要落實房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，確保黨中央、國務(wù)院決策部署落到實處。要根據(jù)人口流入情況，切實增加住宅用地供應(yīng)，管控資金風(fēng)險，建立“人、房、地、錢”聯(lián)動機(jī)制，從源頭上穩(wěn)定預(yù)期。要針對房地產(chǎn)市場存在的突出問題，及時采取措施，精準(zhǔn)、精細(xì)調(diào)控，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介、助貸機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為，堅決遏制投機(jī)炒房。

當(dāng)前西安樓市供需的結(jié)構(gòu)性矛盾依然存在，短期內(nèi)，供應(yīng)緊張的情況還會持續(xù)。西安一系列新規(guī)對降溫樓市的作用需要地段時日，不過可以看到相關(guān)部門對于西安樓市熱已提高警示，未來西安樓市長期或?qū)⒊惺茌^高的政策壓力。

專家表示，預(yù)計2021年西安樓市會持續(xù)出現(xiàn)供需關(guān)系不平衡狀況，可能會一直持續(xù)到2022年上半年才會有所緩解。

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