驚現(xiàn)“萬(wàn)人搖”!房市、地市雙熱?這座城市迎來(lái)重磅調(diào)控!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-03-26 11:31

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將“房天下”設(shè)為星標(biāo)

2021年至今，房市地市雙熱，引發(fā)關(guān)注。春節(jié)過(guò)后到3月上旬，西安樓市在經(jīng)歷了一段時(shí)間的供應(yīng)“低迷期”。終于迎來(lái)了大量樓盤(pán)開(kāi)閘登記，市場(chǎng)瞬間人氣鼎沸。

西安驚現(xiàn)“萬(wàn)人搖”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月16日至今，僅僅1周多時(shí)間，大西安10個(gè)項(xiàng)目完成意向登記，推貨3563套。

而這10個(gè)完成登記的樓盤(pán)中，有8個(gè)確認(rèn)搖號(hào)，只有臨潼的驪山-楓林香溪和城南的新城首府2個(gè)項(xiàng)目未搖號(hào)。

同時(shí)，而搖號(hào)的8個(gè)項(xiàng)目中，竟誕生了1個(gè)萬(wàn)人搖＋6個(gè)千人搖，讓購(gòu)房者直呼市場(chǎng)火爆。

登記最火爆的項(xiàng)目非紫薇·華發(fā)CID中央首府莫屬。該項(xiàng)目推出了272套房源，戶(hù)型面積97-143平米，均價(jià)18243元／平米，最終核驗(yàn)通過(guò)人數(shù)達(dá)12170人，成為西安第4個(gè)、今年第3個(gè)萬(wàn)人搖項(xiàng)目。

該項(xiàng)目的火爆得益于其超高性?xún)r(jià)比。項(xiàng)目位于高新CID版塊，一路之隔就是CID核心“未來(lái)之瞳”，北側(cè)一路之隔是國(guó)際醫(yī)學(xué)中心。項(xiàng)目距離已開(kāi)通的地鐵6號(hào)線(xiàn)國(guó)際醫(yī)學(xué)中心站約800米，出行方便。教育配套有第23小學(xué)和第五初級(jí)中學(xué)。隨著高新CID的建設(shè)發(fā)展，未來(lái)商業(yè)及生活也將會(huì)有很大的改善。

另外值得一提的是，紫薇·華發(fā)CID中央首府項(xiàng)目周邊已成為西安目前“萬(wàn)元地”最為集中的區(qū)域。在此背景下，該項(xiàng)目1.8萬(wàn)元／平米的價(jià)格具有較大吸引力。另外該項(xiàng)目此前已推售過(guò)兩批次房源，均搖號(hào)。

除了紫薇·華發(fā)CID中央首府萬(wàn)人搖外，龍湖·天曜、招商城市主場(chǎng)、融創(chuàng)時(shí)代奧城、紅星·天鉑、融創(chuàng)江山宸院、中糧·奧體壹號(hào)6個(gè)項(xiàng)目均達(dá)到千人搖。

樓市的火熱，也催生了西安房?jī)r(jià)的不斷上漲。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)70城最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，西安2月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.8％，已連漲59個(gè)月，漲幅與銀川、九江、湛江、南充并列全國(guó)第四。

陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)對(duì)此表示，近年來(lái)西安房?jī)r(jià)在大中城市中實(shí)際也是上漲的，說(shuō)明市場(chǎng)需求旺盛，也有其他客觀因素，如即將召開(kāi)的全運(yùn)會(huì)，政府加大力度對(duì)西安道路、環(huán)境整治提升；去年西安GDP超萬(wàn)億元等因素，都在支撐西安城市價(jià)值不斷上升，而房地產(chǎn)作為城市發(fā)展中重要的產(chǎn)業(yè)，火爆也就不奇怪了。

”房市”“地市”雙熱，政府調(diào)控緊隨其后

在西安樓市火爆之時(shí)，傳來(lái)了住建部副部長(zhǎng)帶隊(duì)來(lái)西安調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)工作的消息。

據(jù)悉，“兩會(huì)”剛剛結(jié)束，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹帶隊(duì)赴四川省成都市和陜西省西安市調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)工作。倪虹強(qiáng)調(diào)，要深入貫徹落實(shí)“兩會(huì)”精神，保持房地產(chǎn)調(diào)控定力，確保實(shí)現(xiàn)“三穩(wěn)”目標(biāo)，著力解決新市民住房突出問(wèn)題。

西安住建局接連發(fā)布《西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》、《西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》，加強(qiáng)購(gòu)房資格核驗(yàn)、加強(qiáng)購(gòu)房資金核驗(yàn)、規(guī)范商品房銷(xiāo)售秩序、商品房預(yù)售資金要全部直接存入監(jiān)管賬戶(hù)等一系列新規(guī)上線(xiàn)，抵制樓市過(guò)熱。

對(duì)于西安多部門(mén)聯(lián)合推出此《辦法》，陜西省房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王圣學(xué)表示，此《辦法》的推出，對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益是有好處的，專(zhuān)款專(zhuān)用，可以避免一些開(kāi)發(fā)商跑路、拖欠施工單位資金，而導(dǎo)致的項(xiàng)目停工或爛尾。從政府加強(qiáng)監(jiān)管的角度出發(fā)，《辦法》的推行也一個(gè)很好的實(shí)踐。

倪虹指出，城市政府要落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，確保黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署落到實(shí)處。要根據(jù)人口流入情況，切實(shí)增加住宅用地供應(yīng)，管控資金風(fēng)險(xiǎn)，建立“人、房、地、錢(qián)”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，從源頭上穩(wěn)定預(yù)期。要針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的突出問(wèn)題，及時(shí)采取措施，精準(zhǔn)、精細(xì)調(diào)控，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介、助貸機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

當(dāng)前西安樓市供需的結(jié)構(gòu)性矛盾依然存在，短期內(nèi)，供應(yīng)緊張的情況還會(huì)持續(xù)。西安一系列新規(guī)對(duì)降溫樓市的作用需要地段時(shí)日，不過(guò)可以看到相關(guān)部門(mén)對(duì)于西安樓市熱已提高警示，未來(lái)西安樓市長(zhǎng)期或?qū)⒊惺茌^高的政策壓力。

專(zhuān)家表示，預(yù)計(jì)2021年西安樓市會(huì)持續(xù)出現(xiàn)供需關(guān)系不平衡狀況，可能會(huì)一直持續(xù)到2022年上半年才會(huì)有所緩解。

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