樓市鎖定“紅五月”!10盤登記結束,再現(xiàn)三個“千人搖”

來源：智能家居時間：2020-05-28 01:14

5月，西安樓市穩(wěn)步回升，上周10個樓盤登記，6個盤獲得預售證，很多盤拿證即開始登記，開發(fā)商推貨節(jié)奏明顯加快。

10盤登記結束再現(xiàn)3個千人搖

上周（5.18-24），西安市城六區(qū)+灃東新城商品房意向登記平臺顯示，共有10個樓盤結束線上登記，分別為龍湖景粼天序、綠城西安全運村、萬科·瀾岸、遠洋御山水、世園林語、萬科·雁鳴湖、富力開遠城、大華錦繡前城、南飛鴻藍庭序和灃水云間。

截止目前來看，其中有4個需要搖號，其余都是直接認購。其中，萬科瀾岸、世園林語出現(xiàn)千人搖。雖然，航天紅盤大華翰林華府項目尚處于資料核驗過程中，但是已基本鎖定又是一個“千人搖” 。

整體來看，冷熱分化更加明顯的市場現(xiàn)狀依然在延續(xù)，有項目三千人搖，同時也有樓盤即使一萬二的單價，也難逃“流搖”。

搖號盤中出現(xiàn)兩個單價1.7萬+項目，分別是高新核心區(qū)的萬科翡翠國賓以及經(jīng)開大平層龍湖景粼天序。

從登記項目來看，低單價、低總價成為搖號的基礎，在此基礎上，這些樓盤還都有明顯的優(yōu)勢，如地鐵、學校、區(qū)域、商業(yè)等。

10項目開盤整體去化高達70%

上周共有10個項目開盤，共計2091套房源，平均開盤去化率為70%，大華公園世家和御錦城拉高上周整體去化。

從數(shù)據(jù)來看，大部分項目開盤成績平談無奇，偶有個別項目銷量較好，如御錦城、大華公園世家，在前期登記中就已經(jīng)很“火爆”了，所以開盤當天售罄也不足為奇。

值得一提的是，作為浐灞豪宅的源邸壹號雖然此次推出的是高層產(chǎn)品，但是單價卻是3萬+/㎡，面積區(qū)間為256-364平米之間，就按最小面積計算，一套房子的總價都在800多萬，可謂是高奢產(chǎn)品。此次推出110套房源，開盤當天就去化一般，這個成績是相當不錯了。

雖然低單價、地總價成為搖號的基礎，但是光有低價已經(jīng)無法吸引購房者。位于城東核心區(qū)的華清學府城，本次推出256套房源，價格12949元/平米，本應該是搖號的樓盤，此次開盤去化率僅有53%；而金旅城12985元/平米，面積76-444平米之間，開盤當天僅成交了20套，去化率更是低到17%。

可見，在逐漸趨穩(wěn)的樓市中，購房者愈加的理性，高性價比才是王道。

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