經(jīng)歷4月樓市復蘇后，5月迎來推盤高峰期，“紅五月”再現(xiàn)西安樓市，開發(fā)商集體發(fā)力，搶灘入市。

據(jù)不完全統(tǒng)計，5月西安共有25個樓盤進行意向登記，涉及5827套房源。截止目前，4個樓盤正在對登記人數(shù)核驗中，另外還有5個項目正在登記中。

從樓盤分布來看，灞橋區(qū)占據(jù)“半臂江山”，其中浐灞有8盤入市，港務區(qū)、灞橋區(qū)各1盤；其次是曲江和灃東各三項目登記。而作為老牌中心城區(qū)的城西、城南、高新僅一盤登記。

從登記情況來看，項目登記情況有以下幾個特點：

1、史上最低中簽率：大華·公園世家作為曲江“紅盤”，逢開必搖，而且?guī)缀趺看味际乔藫u場面，本次更是創(chuàng)下?lián)u號史上最低中簽率！108套房源5071組家庭搖號（核驗之后），幾乎是47組家庭選一套房，中簽率低至2.13%。

“曲江二期＋地鐵口＋曲江三小學區(qū)房”，而且還是帶裝修，價格僅有13170元/㎡，與同區(qū)域的二手房價格倒掛幅度大概3000元左右，無論怎么看都有著很高的性價比。

2、2萬+項目搖號成常態(tài)：從本月登記項目中可以發(fā)現(xiàn)，2萬+、3萬+項目不在少數(shù)。最引人注目則算是浐灞的自然界河山和高新的萬科翡翠國賓兩項目了，前者為自然界推出的大平層和別墅，備案價最高3.7萬/㎡，一套算下來將近是近2000萬的頂級豪宅；后者則為高新區(qū)域少有的在售房源。

本次為首次登記，推出的是236套戶型面積160-190平米的房源，備案均價23198元/㎡，最終登記人數(shù)為247組，最終核驗通過147組。

萬科·翡翠國賓作為高新核心區(qū)僅有的在售項目， 本次的表現(xiàn)更奪人眼球。推出的是 190套128.51-199.49㎡、均價20969.65元/㎡，最終登記人數(shù)為1074組家庭，最終846組家庭通過核驗，中簽率為22.46%。

3、樓市分化嚴重：5月至今25登記，其中搖號的有7個項目，另外5個正在登記的項目中，有3個項目基本鎖定“搖號”。雖然搖號已成常態(tài)，同時也凸顯出市場的嚴重分化。

比如位于灞橋區(qū)的灞河錦云，均價11504元/平米，價格跟主城區(qū)相比便宜不少，但是登記人數(shù)僅有33人；而位于東二環(huán)的金輝·東方銘著登記人數(shù)僅有27人；更有灃東的湖光山色、藍光公園華府1期出現(xiàn)“0”核驗；低價已經(jīng)不是決定搖號的重要因素了，高性價比房源才是勝出的關(guān)鍵，而購房者也是更加的理性了。

總結(jié)：

當前，西安樓市各項目加速入市，除了各大房企需要盡早的清除庫存促進資金回流外，更多的是體現(xiàn)出各方勢力對當前市場的信心。西安樓市在經(jīng)歷了三四月份的調(diào)整，自五月起就將逐步恢復為疫情前的正常狀態(tài)。

五月份是今年新盤供應的高潮，供應量增長明顯，仍以主城老盤加推為主，當然這也僅僅是個開始。據(jù)悉， 5月將有33個項目入市，推出房源量相對增多，預計有8900余套房源。浐灞推盤最多，推盤總套數(shù)將達到3227套，占到總推盤的36.2%，需要購房的人可多多留意。

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2、【預售播報】5月20日三項目獲批 網(wǎng)紅盤大華錦繡前城即將上市

3、西安房價上漲!4355套房源價格公示 1.3萬+/㎡解渴剛需

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