我是“挑好宅”宅姐，買房是人生中低頻的消費(fèi)行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗(yàn)稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)、技能和人脈，而我，正是你投資買房私人顧問(wèn)，已經(jīng)幫助七千個(gè)買房路上的家庭掃清障礙，每一個(gè)專業(yè)性的意見(jiàn)都是多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識(shí)星球，成為會(huì)買房的聰明人。

關(guān)注“挑好宅”微信公眾號(hào)進(jìn)入知識(shí)星球提問(wèn)，重要信息只在知識(shí)星球發(fā)布。

提問(wèn)：你好，宅姐，4月16號(hào)深圳市提出的“加快商品房供應(yīng)，促進(jìn)城市更新工作提速提效”，對(duì)深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)有個(gè)影響?你怎么看待呢？這個(gè)是不是說(shuō)明深圳要開始控制房?jī)r(jià)了？

回答：你好，顯然是針對(duì)當(dāng)前小微企業(yè)扶持貸款流入深圳樓市的對(duì)沖之策和拯救房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對(duì)措施。一方面在短期內(nèi)加大供給，沖淡疫情帶來(lái)的恐慌式購(gòu)房需求，穩(wěn)房?jī)r(jià)，增加貸款走入房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。一方面讓前幾年貸款買地的房企早點(diǎn)回款，緩解年中的還款壓力，并能催促房企加速?gòu)?fù)工，解決就業(yè)問(wèn)題。穩(wěn)房?jī)r(jià)，保房企，堅(jiān)定zz局會(huì)議重提等房住不炒。算是個(gè)好政策了。

提問(wèn)：你好，坐標(biāo)18線縣城。情況是這樣，本人工資不高，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)8千左右，最貴的一個(gè)新樓盤大概上萬(wàn)， 現(xiàn)在面臨的是全民拆遷。等于是原來(lái)本地有宅基地的，都是手握n套房，目前高樓聳了近半個(gè)小鎮(zhèn)，也有還在建的高樓和拆了沒(méi)建的空地，未來(lái)幾年的規(guī)劃估計(jì)還能再拆一批，可能會(huì)到人人買房的局面，因?yàn)榉吭刺?。目前有幾個(gè)想法，宅姐幫忙看下哪個(gè)可行，考慮留住宅，手握這么多小縣城的住房，貌似沒(méi)什么作用。考慮留一套商鋪剩余住宅，又不懂商鋪的價(jià)值?？紤]外面留一套，剩下本地住宅。宅姐能給意見(jiàn)的嗎？

回答：你好，十八線小城，建議留一兩套自住，其他全部出手，然后在一些二線城市進(jìn)行建倉(cāng)，重點(diǎn)關(guān)注成都，武漢，重慶，沈陽(yáng)。其中重慶和沈陽(yáng)的二手房不限購(gòu)，可以輕松入手。成都和武漢的話需要找房票，要么通過(guò)人才落戶，要么五四大法。成都推薦近郊區(qū)， 犀浦，天回，大豐，書房，注意要避開炒熱的新區(qū)。武漢推薦三環(huán)以內(nèi)地鐵沿線低價(jià)潛力盤，包括后湖，四新，白沙洲等，關(guān)山大道沿線單價(jià)2.2w內(nèi)的次新盤以及光谷東。

提問(wèn)：你好，應(yīng)屆畢業(yè)生遷戶口到廣州親戚家的程序是什么？想了解畢業(yè)生遷戶口到廣州親戚家的具體步驟和需要準(zhǔn)備的資料。

回答：你好，目前廣州的入戶政策是不可以，把戶口掛在親戚的房產(chǎn)上的，如果是直系親屬才可以，也就是父母在廣州有房產(chǎn)。應(yīng)屆畢業(yè)生可以把戶口落在集體戶口，將來(lái)自己買房后，再把戶口遷到房產(chǎn)上。

提問(wèn)：你好宅姐，坐標(biāo)東莞，本來(lái)想乘著疫情等房?jī)r(jià)下跌買一套的，但是到現(xiàn)在樓市還是高漲不下，均價(jià)已經(jīng)到了2w多 ，最貴的去到五萬(wàn)了？

回答：你好，東莞位居粵港澳大灣區(qū)核心地段，多條地鐵線在建過(guò)程中，交通便利性提升程度越來(lái)越高，房?jī)r(jià)對(duì)比周邊的廣州，深圳還有很大的差距。2w其實(shí)已經(jīng)是東莞的非核心地段了，市中心，臨深，濱海灣，松山湖都在往4w去了，趁現(xiàn)在趕快上車吧。

提問(wèn)：你好，宅姐。坐標(biāo)惠州，準(zhǔn)備買房，朋友讓我把房子買在惠州北站新城，說(shuō)以后肯定升值，我這個(gè)朋友說(shuō)的對(duì)嗎為什么一定會(huì)升值呢？

回答：你好，惠州地大人少，大把的二手房源無(wú)人問(wèn)津?；葜荼闭粳F(xiàn)在全是樓房，新盤，二手樓，人流卻沒(méi)有。即使有臨深概念，大亞灣這么多年才一字頭，惠州北站尚無(wú)通勤深圳的條件和能力，何時(shí)才能漲上去。只有樓沒(méi)有人，莫問(wèn)投資，買來(lái)自住，無(wú)關(guān)其他。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實(shí)精力有限，非常抱歉無(wú)法一一解答。知識(shí)星球已經(jīng)精選出全國(guó)投資性價(jià)比較高的樓盤。幫助提供高價(jià)賣房、淘房選房、砍價(jià)買房、如何破限購(gòu)等專業(yè)意見(jiàn)，全程一對(duì)一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號(hào)加入知識(shí)星球，宅姐有問(wèn)必答。

相關(guān)知識(shí)

惠州樓市展望:自住可買,莫問(wèn)投資
深圳樓市現(xiàn)狀:剛需固守深圳,投資去了廣州,韭菜在看惠州
廣州樓市:自住兼顧投資,可選擇只剩這幾項(xiàng)
廣東樓市:東莞和惠州哪個(gè)房子適合投資?買房如何避坑?
廣州樓市:普通人以為買這些板塊保值,內(nèi)行人卻繞開不碰!
廣州樓市:上車盤越來(lái)越少,投資客要抓緊時(shí)間了
東莞樓市:本地人看不上的地方,往往漲幅更大
東莞樓市:東城和南城,哪些板塊更值得投資?
東莞樓市:這幾種房產(chǎn)最好不要投資,太容易貶值!
廣州樓市:剛需自住,在增城板塊買房如何?現(xiàn)在入手合不合適呢?