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提問：你好，宅姐，4月16號深圳市提出的“加快商品房供應(yīng)，促進(jìn)城市更新工作提速提效”，對深圳房價走勢有個影響?你怎么看待呢？這個是不是說明深圳要開始控制房價了？

回答：你好，顯然是針對當(dāng)前小微企業(yè)扶持貸款流入深圳樓市的對沖之策和拯救房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對措施。一方面在短期內(nèi)加大供給，沖淡疫情帶來的恐慌式購房需求，穩(wěn)房價，增加貸款走入房地產(chǎn)的風(fēng)險。一方面讓前幾年貸款買地的房企早點回款，緩解年中的還款壓力，并能催促房企加速復(fù)工，解決就業(yè)問題。穩(wěn)房價，保房企，堅定zz局會議重提等房住不炒。算是個好政策了。

提問：你好，坐標(biāo)18線縣城。情況是這樣，本人工資不高，當(dāng)?shù)胤績r8千左右，最貴的一個新樓盤大概上萬， 現(xiàn)在面臨的是全民拆遷。等于是原來本地有宅基地的，都是手握n套房，目前高樓聳了近半個小鎮(zhèn)，也有還在建的高樓和拆了沒建的空地，未來幾年的規(guī)劃估計還能再拆一批，可能會到人人買房的局面，因為房源太多。目前有幾個想法，宅姐幫忙看下哪個可行，考慮留住宅，手握這么多小縣城的住房，貌似沒什么作用?？紤]留一套商鋪剩余住宅，又不懂商鋪的價值?？紤]外面留一套，剩下本地住宅。宅姐能給意見的嗎？

回答：你好，十八線小城，建議留一兩套自住，其他全部出手，然后在一些二線城市進(jìn)行建倉，重點關(guān)注成都，武漢，重慶，沈陽。其中重慶和沈陽的二手房不限購，可以輕松入手。成都和武漢的話需要找房票，要么通過人才落戶，要么五四大法。成都推薦近郊區(qū)， 犀浦，天回，大豐，書房，注意要避開炒熱的新區(qū)。武漢推薦三環(huán)以內(nèi)地鐵沿線低價潛力盤，包括后湖，四新，白沙洲等，關(guān)山大道沿線單價2.2w內(nèi)的次新盤以及光谷東。

提問：你好，應(yīng)屆畢業(yè)生遷戶口到廣州親戚家的程序是什么？想了解畢業(yè)生遷戶口到廣州親戚家的具體步驟和需要準(zhǔn)備的資料。

回答：你好，目前廣州的入戶政策是不可以，把戶口掛在親戚的房產(chǎn)上的，如果是直系親屬才可以，也就是父母在廣州有房產(chǎn)。應(yīng)屆畢業(yè)生可以把戶口落在集體戶口，將來自己買房后，再把戶口遷到房產(chǎn)上。

提問：你好宅姐，坐標(biāo)東莞，本來想乘著疫情等房價下跌買一套的，但是到現(xiàn)在樓市還是高漲不下，均價已經(jīng)到了2w多 ，最貴的去到五萬了？

回答：你好，東莞位居粵港澳大灣區(qū)核心地段，多條地鐵線在建過程中，交通便利性提升程度越來越高，房價對比周邊的廣州，深圳還有很大的差距。2w其實已經(jīng)是東莞的非核心地段了，市中心，臨深，濱海灣，松山湖都在往4w去了，趁現(xiàn)在趕快上車吧。

提問：你好，宅姐。坐標(biāo)惠州，準(zhǔn)備買房，朋友讓我把房子買在惠州北站新城，說以后肯定升值，我這個朋友說的對嗎為什么一定會升值呢？

回答：你好，惠州地大人少，大把的二手房源無人問津?；葜荼闭粳F(xiàn)在全是樓房，新盤，二手樓，人流卻沒有。即使有臨深概念，大亞灣這么多年才一字頭，惠州北站尚無通勤深圳的條件和能力，何時才能漲上去。只有樓沒有人，莫問投資，買來自住，無關(guān)其他。

很多人在留言區(qū)咨詢，宅姐確實精力有限，非常抱歉無法一一解答。知識星球已經(jīng)精選出全國投資性價比較高的樓盤。幫助提供高價賣房、淘房選房、砍價買房、如何破限購等專業(yè)意見，全程一對一提供買房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號加入知識星球，宅姐有問必答。

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