一、房子過戶需要哪些費用？買房人需繳納稅費

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)

賣房人需繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的）

4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

商業(yè)拍賣房子過戶需繳納稅費

 1、 成交價3%的契稅

2、手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費

3、成交總價萬分之五的印花稅

4、差價30%-60%的土地增值稅

5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加

6、差價20%的個人所得稅

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