在8月土拍市場爆滿的情況下，西湖區(qū)也上線了一宗商住用地，將建設計容建筑面積不少于2.3萬方的總部經(jīng)濟辦公大樓，具體信息一起往下看。DABJ2020025地塊

據(jù)南昌市國土資源局公示，該地塊位于西湖區(qū)沿江南大道以東、建設路以南，45.935畝，地塊起拍總價3.83億元，起拍樓面價5004元/㎡，將于8月28日上午10點開拍。

該地塊用地性質(zhì)為商業(yè)、商務、居住用地，容積率為1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，住宅毛坯限價12000元/㎡（毛坯價）。

根據(jù)地塊規(guī)劃要求，宗地內(nèi)商業(yè)、商務建筑面積需由受讓人全部自持，且須建設一棟計容建筑面積不少于2.3萬平方米的總部經(jīng)濟辦公大樓。

從地圖上來看，該地塊位于贛江東岸一線沿江位置，緊靠沿江南大道，未來商業(yè)、商務建筑須臨江布置，同時需符合南昌市一江兩岸城市設計相關要求。

宗地要求：

1、宗地內(nèi)商業(yè)、商務建筑面積需由受讓人全部自持，且須建設一棟計容建筑面積不少于2.3萬平方米的總部經(jīng)濟辦公大樓，自持時間不少于40年，具體要求及約定詳見公開出讓方案。

2、項目商業(yè)和住宅須同步規(guī)劃、同步建設，具體要求及約定詳見公開出讓方案。

3、宗地內(nèi)居住區(qū)配套設施應與住宅建設項目統(tǒng)一規(guī)劃設計、同步配套建設、同步交付使用，具體要求及約定詳見公開出讓方案。

4、該宗地采取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12000元/平方米（毛坯價）。宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售具體要求詳見公開出讓方案。

5、宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設，具體詳見公開出讓方案。

6、根據(jù)市政府辦公廳抄告單（洪府廳抄字[2018]449號）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%。

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