灣里區(qū)一宗商住地掛牌毛坯限價(jià)7600元/㎡!

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-18 07:44

近日，灣里區(qū)上線一宗商住用地，該地塊面積16.953畝，起拍樓面價(jià)約2953.15元/㎡，地塊毛坯限價(jià)7600元/㎡，地塊將于7月8日競拍。

DAIJ2020018地塊（控規(guī)A-9-06A地塊）位于灣里區(qū)永惠漫谷小區(qū)以南、招賢大道以東、興宸·山水藝墅以北、興宸·山水藝墅以西，為居住、商業(yè)用地，地塊出讓面積11301.7平方米（合16.953畝）。

△地塊位置

主要規(guī)劃指標(biāo)1.0＜容積率≤1.6；建筑密度≤28％；綠地率≥40％，出讓起始價(jià)315萬元/畝（樓面地價(jià)2953元/平方米）。

拿地要求：

1.宗地采取“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價(jià)格（均價(jià)）上限為7600元/平方米（毛坯價(jià)）。

2、宗地所建商品住宅項(xiàng)目中戶型面積144平方米（含）以下的商品住宅比例不得低于70%。

3、該宗地住宅項(xiàng)目中戶型面積90平方米（含）以下實(shí)施全裝修建設(shè)。

建設(shè)要求：

1、該地塊需配置150平方米社區(qū)用房，配置一座公廁（建筑面積不小于50平方米），其他（垃圾收集點(diǎn)、物業(yè)管理用房等）按居住區(qū)規(guī)范進(jìn)行配套。

2、據(jù)悉，地塊商業(yè)建筑面積（計(jì)容）占開發(fā)總建筑面積（計(jì)容）比例按不大于15%控制；按照國家有關(guān)規(guī)定配建體育休閑設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；建議增加山體安全評估。宗地內(nèi)靠近招賢大道聯(lián)排的9棵樟樹予以保留，原則上不得遷移。

小結(jié)：

日前，該地塊周邊成功出讓一宗商住用地，擬打造成依山而建，具有贛派傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的集旅游接待、度假酒店、健康養(yǎng)生及高端產(chǎn)權(quán)式客房為一體的旅游休閑社區(qū)?？梢姶舜纬鲎尩牡貕K雖然迷你，但是地理位置還算比較優(yōu)越，究竟地塊將花落誰家，敬請關(guān)注。