在8月土拍市場爆滿的情況下，西湖區(qū)一宗商住用地將于今日開拍，將建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于2.3萬方的總部經(jīng)濟(jì)辦公大樓，具體信息一起往下看。

DABJ2020025地塊

據(jù)南昌市國土資源局公示，該地塊位于西湖區(qū)沿江南大道以東、建設(shè)路以南，45.935畝，地塊起拍總價(jià)3.83億元，起拍樓面價(jià)5004元/㎡，將于8月28日上午10點(diǎn)開拍。

該地塊用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)、居住用地，容積率為1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥30%，住宅毛坯限價(jià)12000元/㎡（毛坯價(jià)）。

根據(jù)地塊規(guī)劃要求，宗地內(nèi)商業(yè)、商務(wù)建筑面積需由受讓人全部自持，且須建設(shè)一棟計(jì)容建筑面積不少于2.3萬平方米的總部經(jīng)濟(jì)辦公大樓。

從地圖上來看，該地塊位于贛江東岸一線沿江位置，緊靠沿江南大道，未來商業(yè)、商務(wù)建筑須臨江布置，同時(shí)需符合南昌市一江兩岸城市設(shè)計(jì)相關(guān)要求。

宗地要求：

1、宗地內(nèi)商業(yè)、商務(wù)建筑面積需由受讓人全部自持，且須建設(shè)一棟計(jì)容建筑面積不少于2.3萬平方米的總部經(jīng)濟(jì)辦公大樓，自持時(shí)間不少于40年，具體要求及約定詳見公開出讓方案。

2、項(xiàng)目商業(yè)和住宅須同步規(guī)劃、同步建設(shè)，具體要求及約定詳見公開出讓方案。

3、宗地內(nèi)居住區(qū)配套設(shè)施應(yīng)與住宅建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步配套建設(shè)、同步交付使用，具體要求及約定詳見公開出讓方案。

4、該宗地采取“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價(jià)格（均價(jià)）上限為12000元/平方米（毛坯價(jià)）。宗地的商品住宅（簡稱“三限房”）銷售具體要求詳見公開出讓方案。

5、宗地的商品住宅項(xiàng)目中戶型面積144平方米（含）以下實(shí)施全裝修建設(shè)，具體詳見公開出讓方案。

6、根據(jù)市政府辦公廳抄告單（洪府廳抄字[2018]449號(hào)）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%。

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