央行公布新報價,7月“降息夢”再度落空,剛需該觀望還是買房?

來源：智能家居時間：2020-07-22 17:14

隨著4月全國解封后，原本積壓的樓市需求出現(xiàn)一定的釋放，但由于央行在1~4月份出現(xiàn)了多次降息，所以有不少剛需們就出現(xiàn)了僥幸心理，想等到房貸利息降到最低水平后再入手，結(jié)果這一等卻讓很多人大失所望，從5月份開始，央行就基本停止降低與房貸有關(guān)的5年期以上LPR利率，6月份仍舊持平，很多人都在賭7月能重啟降息措施，但我想說，這一期望也落空了。

7月20日，央行官網(wǎng)發(fā)布了7月新報價數(shù)據(jù)，1年期LPR為3.85％，5年期以上LPR為4.65％，均與上一期持平，而這已經(jīng)是自5月份開始，連續(xù)3個月兩項利率都保持不變了，為什么央行不再繼續(xù)降息了呢？原因有這幾個。

首先，前幾個月正是疫情持續(xù)階段，全國封城，導致各行業(yè)難以經(jīng)營，受到了不同程度的損失，為了促進城市經(jīng)濟運行，幫助企業(yè)渡過難關(guān)，減少老百姓經(jīng)濟支出壓力，只能通過降息方式緩解這一僵化局面，而隨著我國率先全面控制住了疫情問題，推進各行業(yè)加速復工復產(chǎn)后，全國經(jīng)濟復蘇狀態(tài)非常好，根據(jù)國家統(tǒng)計局7月16日公布的數(shù)據(jù)顯示，二季度中國GDP同比增長3.2％，高于預期的2.9％，全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增速，固定資產(chǎn)投資等經(jīng)濟數(shù)據(jù)也呈良性增長趨勢，而最近，一直處于半停擺的娛樂業(yè)也開始恢復，除疫情高風險區(qū)域外，電影院基本全面開放，經(jīng)濟恢復正向發(fā)展下，繼續(xù)降息的必要性也就不存在了。

其次，今年央行釋放萬億流動資金扶持企業(yè)，隨著經(jīng)濟回暖后，最需要警惕的就是通貨膨脹問題，如今為了避免貨幣流通性的風險，停止繼續(xù)降息也是勢在必行。

最后，全國解封后，樓市一度呈現(xiàn)火熱狀態(tài)，多城市房價漲幅加速，出現(xiàn)了“日光盤”、“萬人搶房”現(xiàn)象，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，6月份70個大中城市中，房價上漲城市已經(jīng)增加至61個，樓市回暖速度遠遠高于預期，既然剛需們已經(jīng)有能力再買房了，也就沒必要繼續(xù)降低房貸利率來刺激大家入市，因此，還沒有買房的家庭還是別再堅持等待了，隨著各行業(yè)都加速恢復，經(jīng)濟回暖后，房價未來可能還有上漲的空間，到時候再想買，投入成本反而會更高了。