西客站南廣場(chǎng)旁地塊出讓方式公示中!毛坯限價(jià)11700元/㎡!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-16 07:50

近日，南昌市政府批復(fù)了兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案，這兩宗地位于九龍湖新城，毛坯限價(jià)都為11700元/㎡，目前地塊出讓方式正在公示中，還未正式上線。

JLH604-B03地塊

JLH604-B03地塊東至龍虎山大道、南至規(guī)劃路、西至青原山路、北至規(guī)劃路，出讓面積161.014畝（107342.67平方米），為二類居住用地，主要規(guī)劃指標(biāo)：1＜容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%，地塊出讓起始價(jià)733萬(wàn)元/畝（樓面地價(jià)4998元/平方米）。

該宗地采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，宗地所建住宅毛坯銷售指導(dǎo)均價(jià)為11700元/平方米（毛坯價(jià)）。宗地的商品住宅（簡(jiǎn)稱“三限房”）銷售，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%；宗地的商品住宅項(xiàng)目中戶型面積144平方米（含）以下實(shí)施全裝修建設(shè)；住宅建筑主體層數(shù)不小于5層。

根據(jù)拿地要求，該地塊需要建設(shè)必備的公共服務(wù)設(shè)施：按照“1+5+X”鄰里中心配置要求，集中配套社區(qū)鄰里單元的配套設(shè)施，其中：社區(qū)服務(wù)站建筑面積500平方米；文體中心建筑面積800平方米；養(yǎng)老服務(wù)站建筑面積750平方米；生鮮便利店建筑面積300平方米。

JLH601-B04地塊

JLH601-B04地塊東至青原山路、南至風(fēng)順西街、西至綠化帶、北至綠化帶，出讓面積70.953畝（47302平方米），為二類居住用地，主要規(guī)劃指標(biāo)：1＜容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。出讓起始價(jià)733萬(wàn)元/畝（樓面地價(jià)4998元/平方米）。

根據(jù)拿地要求，該宗地需要建設(shè)必備的公共服務(wù)設(shè)施：按照“1+5+X”鄰里中心配置要求，集中配套社區(qū)鄰里單元的配套設(shè)施，其中：社區(qū)服務(wù)站建筑面積300平方米；文體中心建筑面積800平方米；養(yǎng)老服務(wù)站建筑面積350平方米；生鮮便利店建筑面積300平方米。

塊體量合計(jì)34萬(wàn)方

此次出讓的兩宗地位于西客站南廣場(chǎng)旁，都為居住用地，從限價(jià)上看與周邊新出讓地塊持平，都為11700元/㎡，未來(lái)加上裝修價(jià)格最高為16200元/㎡，從規(guī)劃條件看，兩宗地并沒(méi)有強(qiáng)制的拿地要求，臨龍虎山大道面積大位置更通達(dá)，未來(lái)大概率會(huì)產(chǎn)生高溢價(jià)。

這兩宗地目前周邊已經(jīng)匯集了包括新力東園/新旅明樾臺(tái)/金茂智慧城等項(xiàng)目，此次出讓的兩宗地體量合計(jì)34萬(wàn)方，未來(lái)地塊成功出讓，項(xiàng)目正式入市，周邊也將形成居住組團(tuán)，成為九龍湖新城又一個(gè)區(qū)域中心。

來(lái)源：洪城時(shí)刻