我是“挑好宅”宅姐，買(mǎi)房是人生中低頻的消費(fèi)行為，金額巨大、陷阱N多、經(jīng)驗(yàn)稀缺，不想踩坑就意味著你要擁有相當(dāng)強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能和人脈，而我，正是你投資買(mǎi)房私人顧問(wèn)，已經(jīng)幫助七千個(gè)買(mǎi)房路上的家庭掃清障礙，每一個(gè)專(zhuān)業(yè)性的意見(jiàn)都是多年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的結(jié)晶。關(guān)注挑好宅加入知識(shí)星球，成為會(huì)買(mǎi)房的聰明人。

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提問(wèn)：你好宅姐，想咨詢(xún)下，看到周?chē)泻枚嗯笥讯荚诤Ｍ庵梅?，假期的時(shí)候就過(guò)去度假看起來(lái)很好，所以自己也有這種想法了。如果我想投資海外的房產(chǎn)，在國(guó)內(nèi)可以通過(guò)什么渠道和途徑獲取海外房產(chǎn)相關(guān)的資訊呢？

回答：你好，目前海外房產(chǎn)投資的渠道大概有這么三種，第一種是直接向當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)。第二種是通過(guò)國(guó)內(nèi)的中介購(gòu)買(mǎi)，這種方法也是現(xiàn)在主流的方法，但是由于國(guó)內(nèi)中介市場(chǎng)良莠不齊，有可能碰上黑中介，會(huì)被坑很慘，價(jià)格翻倍賣(mài)給你都是時(shí)有發(fā)生的。第三種是用自有資金做投資的大宗買(mǎi)家，跟著有經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)購(gòu)團(tuán)，跟開(kāi)發(fā)商需求最高的利潤(rùn)折扣，最重要的是，他們是用自有資金去投資，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，他們幫你踩過(guò)坑了，可以少走彎路。

提問(wèn)：你好宅姐，我是浙江人，性別女。父母在本地以我的名字買(mǎi)了一套大三室，又在深圳給我置一套兩室，本來(lái)五一就要結(jié)婚了，但是這時(shí)候我男朋友的家人要求在結(jié)婚前這兩套房子房產(chǎn)證上都要加上他的名字，否則就不同意結(jié)婚，雖然男朋友堅(jiān)決反對(duì)他家里人的做法，但是他反對(duì)沒(méi)有用，他父母說(shuō)了，不同意就拒絕結(jié)婚，我應(yīng)該腫么辦呢？

回答：你好，這還是我第一次遇到，以往都是女方要求男方在婚前購(gòu)房加自己的名字，第一次遇到男方要求女方在房產(chǎn)證上加名字的。這你就要深思了，男方到底是看中了你，還是看中了你的房子。你非他不嫁了么？你父母對(duì)他們家人這種做法，是什么態(tài)度？請(qǐng)不要通過(guò)婚姻拿你父母辛苦掙來(lái)的血汗錢(qián)去扶貧。

提問(wèn)：你好宅姐，我是新人一枚，一點(diǎn)都不了解房產(chǎn)知識(shí)，想問(wèn)問(wèn)從何處來(lái)學(xué)呢？主要是為了之后買(mǎi)房用，讓自己不是很白，希望宅姐指點(diǎn)一下。

回答：你好，可以按著以下三步來(lái)操作，第一步是從網(wǎng)上找一些房產(chǎn)的專(zhuān)有名詞，理解它們是什么意思，常見(jiàn)的有容積率，綠化率，梯戶(hù)比等等。第二步是看一些當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)資訊或者是專(zhuān)家對(duì)一些樓盤(pán)的測(cè)評(píng)，可能剛開(kāi)始會(huì)比較生澀些，也不用你理解，有個(gè)大概的印象就行。第三步是去實(shí)地看房，將自己想象成一個(gè)買(mǎi)房的人，你可以從你小區(qū)周邊找一個(gè)正規(guī)些的中介店，讓他們店里的中介帶著你看一圈周?chē)姆?。因?yàn)檫@一片應(yīng)該是你比較了解的地方，大概看個(gè)十套，你對(duì)買(mǎi)房這件事應(yīng)該會(huì)略微開(kāi)始有了概念。

提問(wèn)：你好宅姐，坐標(biāo)惠州，看上了小時(shí)界，您覺(jué)得這個(gè)房子怎么樣？

回答：你好，這個(gè)樓盤(pán)你應(yīng)該是很久之前就去看過(guò)了吧！現(xiàn)在這個(gè)樓盤(pán)叫曦悅灣畔，不叫小時(shí)界了，改名的理由是去年樓盤(pán)被房管局差不多封了半年，所以就改名字來(lái)進(jìn)行推廣。這個(gè)樓盤(pán)地理位置還是不錯(cuò)的，距離深圳及沙田站都非常近。在戶(hù)型上面這個(gè)樓盤(pán)有贈(zèng)送超大的面積，這一點(diǎn)算是周?chē)恍潜P(pán)沒(méi)法比的，至于配套什么的，周邊沒(méi)有什么學(xué)校和商業(yè)?？偟膩?lái)說(shuō)除了位置和戶(hù)型外，其他都很一般。

提問(wèn)：你好宅姐，本人在深圳福田工作，最近想買(mǎi)套房，但是深圳房?jī)r(jià)實(shí)在太高，不想壓力太大，所以在考慮周邊房產(chǎn)。僅為了投資，不自住的，就當(dāng)攢錢(qián)了。求宅姐幫俺分析分析，買(mǎi)哪里適合投資呢？廣東中山，東莞，惠州哪個(gè)更適合投資？

回答：你好，把廣東的各個(gè)市進(jìn)行分等級(jí)，廣深第一梯隊(duì)，東莞佛山第二梯隊(duì)，惠州中山珠海則是第三梯隊(duì)。由此可以看出，在中山，東莞，惠州三個(gè)城市中東莞最是合適，房產(chǎn)價(jià)值潛力也是最高的。東莞臨深圳，更有華為大廠支撐，經(jīng)濟(jì)在深圳的帶動(dòng)下飛速的發(fā)展，跟深圳的交界處的房?jī)r(jià)更是直線上升。東莞有投資價(jià)值的區(qū)域是松山湖及周邊板塊以及南城。

很多人在留言區(qū)咨詢(xún)，宅姐確實(shí)精力有限，非常抱歉無(wú)法一一解答。知識(shí)星球已經(jīng)精選出全國(guó)投資性?xún)r(jià)比較高的樓盤(pán)。幫助提供高價(jià)賣(mài)房、淘房選房、砍價(jià)買(mǎi)房、如何破限購(gòu)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，全程一對(duì)一提供買(mǎi)房指導(dǎo)。選擇大于努力，樓市賺錢(qián)注定只有20%的人，關(guān)注挑好宅公號(hào)加入知識(shí)星球，宅姐有問(wèn)必答。

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