北京門(mén)頭溝新盤(pán)規(guī)劃曝光地鐵房能否延續(xù)"三冠王"神話？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-10-12 13:34

北京市規(guī)自委公示門(mén)頭溝區(qū)長(zhǎng)安華曦府二期地塊規(guī)劃方案，該項(xiàng)目曾創(chuàng)下北京樓市"三冠王"紀(jì)錄。新地塊距地鐵僅300米，配套完善，共規(guī)劃15棟住宅421套房源。作為去年"日光"盤(pán)續(xù)作，能否延續(xù)銷售神話引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

北京市門(mén)頭溝區(qū)即將迎來(lái)又一重磅住宅項(xiàng)目。近日，長(zhǎng)安華曦府二期地塊規(guī)劃方案正式公示，這個(gè)曾創(chuàng)下北京樓市多項(xiàng)銷售紀(jì)錄的明星項(xiàng)目即將推出續(xù)作。

【地鐵300米+64個(gè)公園環(huán)繞門(mén)頭溝新盤(pán)區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著】

新地塊位于門(mén)頭溝S1號(hào)線四道橋站300米范圍內(nèi)，周邊聚集了大峪小學(xué)、北京聯(lián)科中醫(yī)腎病醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套。項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)分布著約15萬(wàn)方的長(zhǎng)安天街和12萬(wàn)方的西長(zhǎng)安中駿世界城兩大商業(yè)綜合體，更有首鋼園、綠海運(yùn)動(dòng)公園等64個(gè)公園景點(diǎn)環(huán)繞。從區(qū)位條件看，該項(xiàng)目延續(xù)了一期"地鐵+商業(yè)+生態(tài)"的核心賣(mài)點(diǎn)，在配套成熟度方面甚至有所提升。

【從"日光"到"三冠王" 一期創(chuàng)下北京樓市多項(xiàng)紀(jì)錄】

該項(xiàng)目一期在去年12月15日開(kāi)盤(pán)時(shí)曾創(chuàng)下"千人搖號(hào)""日光"的銷售，16億房源當(dāng)日售罄。更令人驚嘆的是，項(xiàng)目在首開(kāi)25天后就包攬2025年開(kāi)年北京新房市場(chǎng)銷售套數(shù)、面積、金額三項(xiàng)，30天內(nèi)網(wǎng)簽350套刷新紀(jì)錄。此后該項(xiàng)目持續(xù)霸榜，接連斬獲1月、2月及一季度"三冠王"稱號(hào)。這種持續(xù)的現(xiàn)象在北京樓市實(shí)屬罕見(jiàn)，反映出市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)地段住宅的旺盛需求。

作為電建與門(mén)城投聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，二期地塊以9.57億元底價(jià)成交，樓面價(jià)23497元/㎡。規(guī)劃顯示，項(xiàng)目總建筑面積64262.74平米，將建設(shè)15棟11-15層住宅，共計(jì)421戶。在當(dāng)前北京樓市調(diào)整期，這個(gè)曾創(chuàng)造銷售神話的項(xiàng)目能否延續(xù)輝煌，值得持續(xù)關(guān)注。

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