2024年上半年房地產(chǎn)企業(yè)拿地盤點(diǎn)

來源：智能家居時(shí)間：2024-07-02 13:00

摘要：

【2024年上半年房地產(chǎn)企業(yè)拿地盤點(diǎn)】2024年上半年，全國重點(diǎn)房企拿地總額大幅減少，各地土拍政策逐步取消限價(jià)，重點(diǎn)城市群的拿地金額競(jìng)爭激烈。建發(fā)房產(chǎn)、華潤置地和中建壹品位列新增貨值前三。未來，建設(shè)“好房子”成為行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。京津冀、長三角和中西部是主要拿地區(qū)域。

正文：

2024年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，TOP100房企拿地總額達(dá)到3801億元，同比下降35.8%。這段時(shí)間，房地產(chǎn)企業(yè)面對(duì)多變的土拍政策，努力調(diào)整策略。盡管市場(chǎng)競(jìng)爭激烈，但對(duì)于優(yōu)質(zhì)地塊，房企們投資熱情依然高漲。相反，對(duì)于性價(jià)比不高的地塊，它們則表現(xiàn)得更加謹(jǐn)慎。建發(fā)房產(chǎn)、華潤置地和中建壹品成為新增貨值前三的企業(yè)，分別為608億元、481億元和470億元。

近期，許多地方開始取消土拍限價(jià)政策，這為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了新的機(jī)遇。比如，上海取消了商品住房用地溢價(jià)率10%的上限，北京和寧波也在逐步優(yōu)化土地限價(jià)政策。建設(shè)“好房子”成為行業(yè)新趨勢(shì)，不僅是政策導(dǎo)向，還是市場(chǎng)需求。北京的多個(gè)新項(xiàng)目已經(jīng)開始實(shí)施更高標(biāo)準(zhǔn)的建筑要求，如綠色建筑和裝配式建筑等。

從各城市群的拿地情況來看，長三角地區(qū)繼續(xù)領(lǐng)跑全國，拿地金額達(dá)到776億元。京津冀緊隨其后，拿地金額為749億元。中西部地區(qū)也在快速增長，拿地金額為326億元。在這些區(qū)域內(nèi)，央企和國企依舊是拿地的主力，民企也在積極補(bǔ)充土儲(chǔ)。北京的酒仙橋地塊以112億元成為全國住宅用地成交總價(jià)最高的一宗地塊。

小編點(diǎn)評(píng): 近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化無疑引起了廣泛關(guān)注。取消土拍限價(jià)政策的舉措，無疑釋放了更多的市場(chǎng)活力，有助于提高土地資源的市場(chǎng)化配置效率。對(duì)于房企來說，這不僅是機(jī)遇，更是挑戰(zhàn)。如何在變化中尋找穩(wěn)定，將成為它們未來發(fā)展的關(guān)鍵。從北京的多個(gè)新項(xiàng)目可以看到，建設(shè)“好房子”已經(jīng)上升到前所未有的重要地位，這不僅是一種政策導(dǎo)向，更是消費(fèi)者需求的體現(xiàn)。未來，房企們需要在高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)上，提供更多符合市場(chǎng)需求的優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品?？偟膩碚f，2024年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然波動(dòng)較大，但從長遠(yuǎn)來看，市場(chǎng)正在逐步恢復(fù)健康發(fā)展。