1、首先，我國并沒有對高層住宅公攤面積的系數(shù)做出統(tǒng)一的規(guī)定，因為房屋類型和配套不同，所以公攤面積的大小也各不一樣。但是公攤系數(shù)不能高過35%。

2、其次，高層住宅公攤面積主要包括三個地方，電梯、走廊、公共配套間。若高層住宅公攤面積越大，那就說明住宅的舒適度越高，因為所有公共配套都有。若沒有什么公共配套設施的話，那就要找開發(fā)商理論要求補償。

3、最后，套內建筑面積=套內實際面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。此外，公用建筑面積分攤系數(shù)為：整棟住宅公用建筑面積÷整棟建筑物所有套內建筑面積之和。

高層樓房公攤面積是多少

1、若購買的是電梯板式小高層房屋的話,那么公攤系數(shù)一般在15～20%之間。

2、若購買的是電梯板式高層房屋的話,那么公攤系數(shù)一般在18～25%之間。

3、若購買的是電梯塔式小高層房屋的話,那么公攤系數(shù)一般在18～22%之間。

4、若購買的是電梯塔式高層房屋的話,那么公攤系數(shù)一般在20～30%之間。

5、此外，套內建筑面積由三部分組成：一是套內的使用面積(包含房間、大廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜等門內面積的總和)。二是套內墻體面積。三是陽臺建筑面積。

公攤面積小好嗎

現(xiàn)在很多的房子開發(fā)商出售的時候都按建筑面積出售，其中就包含了公攤面積，實際到購房者手里的，只有屬于自己的室內面積。那建筑的公攤面積小的話，到我們手里的室內面積就大，那是不是公攤面積小就好呢？

其實不是的，如果公攤面積小的話，那么可共用的面積就越小，例如我們的電梯面積、樓道面積、樓房大堂的面積都會受到影響，這不僅對房子整體的美感上有影響，還對我們日常的出行和居住都會有一定的影響。所以公攤面積還是在標準之內比較合適。

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