房屋的價(jià)格肯定是與房屋的面積有關(guān)的，所以房屋的面積對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，而購(gòu)房者在買房的時(shí)候除了要關(guān)注房屋本身的面積之外，還應(yīng)該要去關(guān)注房屋的公攤面積，那么什么是公攤面積？公攤面積高低各有哪些影響？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容吧。

什么是公攤面積其實(shí)公攤面積就是指的需要購(gòu)房者去分?jǐn)偟墓妹娣e，公攤面積與房屋的套內(nèi)面積就形成了一套商品房的建筑面積?，F(xiàn)在不管購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋是多層還是高層的商品房，它都是有公攤面積的，如今，無(wú)論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。公攤面積主要包含電梯井、垃圾道、變電室、管道井、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房等建筑面積。

公攤面積低的影響1、購(gòu)房成本小如果購(gòu)房者在買房的時(shí)候需要分?jǐn)偟墓餐娣e比較低，那么購(gòu)房者的購(gòu)房成本肯定就會(huì)要少一些，這樣得房率就越高。一般來(lái)說(shuō)，公共設(shè)施、走廊、過(guò)道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在購(gòu)房者買房的時(shí)候，去購(gòu)買公攤面積比較低的房屋是比較經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的。2、居住舒適度低有不少的人在買房的時(shí)候都會(huì)追求居住的舒適度，而如果大家購(gòu)買的房屋公攤面積比較低，那么肯定是會(huì)影響居住舒適度的。在大家買房的時(shí)候不是說(shuō)公攤越低越好，因?yàn)楹芏嗟凸珨偠际且誀奚^(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過(guò)道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長(zhǎng)期居住在這樣的小區(qū)里面，那么肯定是會(huì)影響到自己的生活品質(zhì)的，所以在大家買房的時(shí)候也不要太過(guò)追求低公攤率。

公攤面積高的影響1、購(gòu)房成本大如果公攤面積過(guò)高，那么勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者的購(gòu)房成本增大，因?yàn)楣珨偯娣e一般都是涉及了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、共用墻體等方面，所以有很多的開(kāi)發(fā)商就會(huì)著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，那么這樣肯定就會(huì)導(dǎo)致公攤面積的增加。而大家要知道，公攤面積越大，套內(nèi)使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因?yàn)檫@部分面積雖然計(jì)入你的購(gòu)房款內(nèi)，但是你卻不能使用這部分的面積，這樣也就相當(dāng)于增加了你的購(gòu)房成本。2、居住舒適度高一般來(lái)說(shuō)，如果公攤面積高，那么小區(qū)的居住舒適度也會(huì)很高，因?yàn)楝F(xiàn)在很多公攤面積比較高的小區(qū)往往都是居住品質(zhì)較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，這樣整個(gè)小區(qū)看起來(lái)是非常大氣上檔次的，并且還會(huì)給人帶來(lái)一種寬敞明亮的視覺(jué)生活體驗(yàn)。什么是公攤面積？公攤面積高低各有哪些影響？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，通過(guò)上面的文章可以看出，房屋公攤面積的高低對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的，所以在購(gòu)房者購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要和開(kāi)發(fā)商那邊了解清楚房屋公攤面積的高低才行。

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