房產中的公攤面積怎么算？業(yè)主共用的面積都是公攤面積，但是開發(fā)商自主經營的地下停車場以及出租的地上停車場不是公攤面積的范圍。公攤面積多少，可以從圖紙以及買賣合同等能查到！

房產中的公攤面積怎么算？

計算出售的公攤面積范圍。出售的公攤面積是業(yè)主共用的面積，一般包括樓內的樓道和電梯等，還有樓外的綠化面積和警衛(wèi)室等，都是業(yè)主需要購買的公攤面積。

不計算出售面積的公攤面積范圍：開發(fā)商出租的地上車位以及出售的地下停車場。

公攤面積怎么查詢？

買賣合同上公攤面積有規(guī)定。在和開發(fā)商簽訂買賣合同的時候，關于房屋的公攤面積比例多少在那個時候就有承諾，可以從買賣合同里面的相關條款中查到公攤面積多少。

房屋設置圖紙上有公攤系數(shù)。公攤系數(shù)乘以套內建筑面積就可以得知公攤面積多少，只要測量以下套內的建筑面積就可以。

小高層公攤面積大概有多大？

一般占建筑面積的10％至15％。小高層不僅采光好，而且房屋的朝向一般都是南北通透的戶型，通風較好，還有其他優(yōu)點，例如建設質量高等。

小高層優(yōu)點有什么？

采光以及空氣質量好。小高層的樓房屬于不高也不低的樓房，不僅有樓梯還有電梯，只是沒有消防電梯。但是房間的朝向多是南北方向，采光效果很好，房間的空氣流通也好。

房屋建設質量高。小高層房屋使用的材料是較磚混結構使用壽命更長的材料，可以延長使用時間。

房屋的戶型好。小高層多是一梯兩戶的戶型，不僅可以解決房屋朝向問題，而且也不會很吵鬧。

小高層公攤面積的比例在建筑面積中有多大？

在15％以下，10％以上，房屋的實用面積一般在80％左右，利用率較高。小高層因為格局好且住戶少等優(yōu)點，很是受購買者的歡迎。

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