摘要：

【“公攤面積大揭秘，購(gòu)房者的錢(qián)怎么花得最值？”】購(gòu)房時(shí)，公攤面積常成為難解之謎。專(zhuān)家孟曉蘇和尹稚指出，取消公攤面積只是表象，真相是成本依然由購(gòu)房者承擔(dān)。公攤面積涵蓋公共設(shè)施成本，其計(jì)算方式應(yīng)公開(kāi)透明。要監(jiān)管公攤面積的使用，以保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

正文：

近日，孟曉蘇和尹稚這兩位行業(yè)專(zhuān)家的發(fā)言，在購(gòu)房者中掀起了波瀾。孟曉蘇直言不諱地說(shuō)，取消公攤純屬一場(chǎng)鬧劇，即便表面上看起來(lái)省去了這一塊，實(shí)則成本還是攤到了購(gòu)房者頭上。尹稚教授也有相似的看法，他認(rèn)為無(wú)論如何計(jì)算，房子的總價(jià)由地段決定，公攤面積的游戲并不會(huì)降低實(shí)際成本。

而事實(shí)上，公攤面積的設(shè)置并不無(wú)道理。電梯井、走廊、樓梯以及各種設(shè)備房等共享設(shè)施，是所有居民共同的財(cái)產(chǎn)，自然也應(yīng)由大家共同分?jǐn)偲涑杀?。但?wèn)題在于，這背后的計(jì)算與分?jǐn)偡绞奖仨毷峭该髑夜?，不能讓開(kāi)發(fā)商借機(jī)哄抬價(jià)格，加重購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。

業(yè)界普遍認(rèn)為，公攤面積雖必不可少，但更重要的是如何管理和運(yùn)用這部分面積。要想保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，避免開(kāi)發(fā)商的不當(dāng)行為，相關(guān)政策和法規(guī)的監(jiān)管力度不容忽視。

小編點(diǎn)評(píng)：

購(gòu)房，是人生大事，一筆不小的投資。公攤面積的問(wèn)題，就像是一顆隱藏在購(gòu)房合同中的定時(shí)炸彈，稍有不慎就可能多花冤枉錢(qián)。孟曉蘇和尹稚的話語(yǔ)或許刺耳，但卻揭開(kāi)了房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一塊遮羞布。其實(shí)，公攤面積本身并沒(méi)有錯(cuò)，錯(cuò)的是那些利用公攤面積搞小動(dòng)作，變相增加購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)壓力的開(kāi)發(fā)商。作為購(gòu)房者，我們應(yīng)該保持警惕，理解公攤面積的計(jì)算方式和合理范圍。政府相關(guān)部門(mén)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)管，確保公攤面積的透明和公正。畢竟，房屋是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，每一分錢(qián)都應(yīng)該花得明明白白。

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