2020年將全面取消公攤面積?買過房的怎么辦?住建部回復

來源：智能家居時間：2020-07-15 08:03

說到買房子，買過的人對公攤面積一直存有怨言，沒有買房子的人對于公攤面積一直存在疑問。公攤率對于不同的樓盤和不同的地區(qū)有著很大的不同，一個100平米的房子，可能公攤面積就有30平米，實際可以居住的套內(nèi)面積可能僅僅只有70平米。甚至有一些樓盤的公攤率更是達到了50%，對于購房者來說，如此“巨大”的公攤面積，是難以接受的。那么有消息稱“2020年將會有政策出臺取消公攤面積”，是真的嗎？

公攤面積為何存在？

以前商品房沒有安裝電梯的時候，公攤面積就是簡單的樓梯和墻面，可能160平米的房子，公攤面積也只有不到10平米，而如今計入公攤面積的部分越來越多，樓房內(nèi)電梯專用井道、設施設備間、公用門廳、走廊過道、變電室等等，公攤面積越來越大，對于購房者們來說，買房的壓力和怨氣也隨之而來。

但是需要明確的是，公攤面積越來越大，說明大家的居住條件在逐漸被改善，消防疏散的通道越來越大、綠化面積越來越多等等，開發(fā)商在購房者身上“薅羊毛”，購房者也享受到了更好的居住條件。

取消公攤面積，錢能返回到大家“口袋”嗎？

假設“取消公攤面積”真的設施，那么已經(jīng)“公攤”的住戶會被返回一筆錢嗎？可能你想多了！

按照房子單價1萬元一平米來計算的話，一套公攤30平米的房子，就存在30萬元的差價，對于開發(fā)商來說，一棟樓上假設有50戶住戶，一棟樓開發(fā)商就要補1500萬的差價，幾個樓盤下來輕松過億，想讓開發(fā)商掏出這筆錢，可能性不大。畢竟對于開發(fā)商來說，曾經(jīng)爆出的“拖欠農(nóng)民工工資”、“資金鏈斷掉”等消息，都可以看出其“性格”。

住建部

而關于是否會取消公攤面積這件事，住建部也發(fā)聲了，去年國家住建部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范（意見征求稿）》一文中，提到了“住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易”的建議。也就是說，住建部建議公攤面積的存在是沒有必要的，但是這只是一個建議，并不是最終的決定。也就是說大家所說的2020年將會取消公攤面積的說法，并不真實，并沒有確切的政策說明將會取消公攤面積，這只是一個建議。

相信大家對于取消公攤面積的愿望還是十分強烈的，但是公攤面積在中國存在已久，“存在即合理”，如果一時之間說要將其取消，恐怕開發(fā)商是“吃不消”的。如今的房價已經(jīng)不便宜，假如將公攤面積取消，那么開發(fā)商為了保持原本的利益，很可能會上調(diào)售房單價，房子的總價不變，這樣一來，是否取消公攤面積的意義也就不大了。

當然也有朋友買房子的時候會盡量選擇公攤面積大的小區(qū)樓，因為公攤面積越大，小區(qū)的安全性越高、綠化面積也會越大，居住起來也會更加舒適。大家覺得公攤面積應該被取消嗎？（來源：麒麟談財經(jīng)）