說(shuō)到買(mǎi)房子，買(mǎi)過(guò)的人對(duì)公攤面積一直存有怨言，沒(méi)有買(mǎi)房子的人對(duì)于公攤面積一直存在疑問(wèn)。公攤率對(duì)于不同的樓盤(pán)和不同的地區(qū)有著很大的不同，一個(gè)100平米的房子，可能公攤面積就有30平米，實(shí)際可以居住的套內(nèi)面積可能僅僅只有70平米。甚至有一些樓盤(pán)的公攤率更是達(dá)到了50%，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如此“巨大”的公攤面積，是難以接受的。那么有消息稱“2020年將會(huì)有政策出臺(tái)取消公攤面積”，是真的嗎？

公攤面積為何存在？

以前商品房沒(méi)有安裝電梯的時(shí)候，公攤面積就是簡(jiǎn)單的樓梯和墻面，可能160平米的房子，公攤面積也只有不到10平米，而如今計(jì)入公攤面積的部分越來(lái)越多，樓房?jī)?nèi)電梯專用井道、設(shè)施設(shè)備間、公用門(mén)廳、走廊過(guò)道、變電室等等，公攤面積越來(lái)越大，對(duì)于購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的壓力和怨氣也隨之而來(lái)。

但是需要明確的是，公攤面積越來(lái)越大，說(shuō)明大家的居住條件在逐漸被改善，消防疏散的通道越來(lái)越大、綠化面積越來(lái)越多等等，開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者身上“薅羊毛”，購(gòu)房者也享受到了更好的居住條件。

取消公攤面積，錢(qián)能返回到大家“口袋”嗎？

假設(shè)“取消公攤面積”真的設(shè)施，那么已經(jīng)“公攤”的住戶會(huì)被返回一筆錢(qián)嗎？可能你想多了！

按照房子單價(jià)1萬(wàn)元一平米來(lái)計(jì)算的話，一套公攤30平米的房子，就存在30萬(wàn)元的差價(jià)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，一棟樓上假設(shè)有50戶住戶，一棟樓開(kāi)發(fā)商就要補(bǔ)1500萬(wàn)的差價(jià)，幾個(gè)樓盤(pán)下來(lái)輕松過(guò)億，想讓開(kāi)發(fā)商掏出這筆錢(qián)，可能性不大。畢竟對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，曾經(jīng)爆出的“拖欠農(nóng)民工工資”、“資金鏈斷掉”等消息，都可以看出其“性格”。

住建部

而關(guān)于是否會(huì)取消公攤面積這件事，住建部也發(fā)聲了，去年國(guó)家住建部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范（意見(jiàn)征求稿）》一文中，提到了“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”的建議。也就是說(shuō)，住建部建議公攤面積的存在是沒(méi)有必要的，但是這只是一個(gè)建議，并不是最終的決定。也就是說(shuō)大家所說(shuō)的2020年將會(huì)取消公攤面積的說(shuō)法，并不真實(shí)，并沒(méi)有確切的政策說(shuō)明將會(huì)取消公攤面積，這只是一個(gè)建議。

相信大家對(duì)于取消公攤面積的愿望還是十分強(qiáng)烈的，但是公攤面積在中國(guó)存在已久，“存在即合理”，如果一時(shí)之間說(shuō)要將其取消，恐怕開(kāi)發(fā)商是“吃不消”的。如今的房?jī)r(jià)已經(jīng)不便宜，假如將公攤面積取消，那么開(kāi)發(fā)商為了保持原本的利益，很可能會(huì)上調(diào)售房單價(jià)，房子的總價(jià)不變，這樣一來(lái)，是否取消公攤面積的意義也就不大了。

當(dāng)然也有朋友買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)盡量選擇公攤面積大的小區(qū)樓，因?yàn)楣珨偯娣e越大，小區(qū)的安全性越高、綠化面積也會(huì)越大，居住起來(lái)也會(huì)更加舒適。大家覺(jué)得公攤面積應(yīng)該被取消嗎？（來(lái)源：麒麟談財(cái)經(jīng)）

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