深圳現(xiàn)斷供潮？謠言！多個(gè)一線網(wǎng)點(diǎn)調(diào)查：太夸張了

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-02 17:10

作者：侯瀟怡

近日，網(wǎng)傳深圳某銀行一普通網(wǎng)點(diǎn)5月斷供賬號(hào)達(dá)到1.3萬(wàn)個(gè)，又提及深圳及全國(guó)的法拍房數(shù)量達(dá)到82萬(wàn)套，主要由斷供房導(dǎo)致，隨后得出結(jié)論：深圳的樓市斷供潮已經(jīng)到來(lái)！引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者試圖多方求證，深圳房貸市場(chǎng)真的如此糟糕了嗎？

一網(wǎng)點(diǎn)單月斷供1.3萬(wàn)戶？銀行業(yè)人士稱不可能！

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者向深圳多家銀行網(wǎng)點(diǎn)核實(shí)后發(fā)現(xiàn)，信貸業(yè)務(wù)人士普遍反饋，受疫情的影響，疫情后斷供確實(shí)有一定上升的趨勢(shì)，但整體穩(wěn)定。但更重要的是，一個(gè)普通銀行網(wǎng)點(diǎn)一個(gè)月斷供1.3萬(wàn)個(gè)賬戶實(shí)在太夸張了，不符合市場(chǎng)的實(shí)際情況，也很難令人信服。

一家某大行深圳分行的業(yè)務(wù)人士指出，即便是在深圳這樣人口密集的一線城市，絕大多數(shù)銀行網(wǎng)點(diǎn)存貸賬戶總量也很難上萬(wàn)，大多數(shù)普通網(wǎng)點(diǎn)的存貸賬戶總數(shù)還不到這個(gè)數(shù)據(jù)的1/10，更不用說(shuō)單單一個(gè)月的斷供數(shù)就有1.3萬(wàn)，這是不可能的。

一家股份行羅湖某支行信貸業(yè)務(wù)人士告訴記者，該支行網(wǎng)點(diǎn)存貸總量不到一千戶。年后至今的確出現(xiàn)過(guò)斷供情況，但也只有一兩筆，并沒(méi)有傳聞這么夸張。

但該人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，斷供情況確實(shí)比年前有所抬頭，一位同行曾提過(guò)，該行在年后斷供戶數(shù)由往常的幾戶上升到數(shù)十戶，這個(gè)增長(zhǎng)還是比較明顯的?！暗@也有區(qū)域和行業(yè)的因素，比如這個(gè)片區(qū)是個(gè)體戶和小企業(yè)比較多，在疫情沖擊下，出現(xiàn)現(xiàn)金流斷裂斷供的情況可能就會(huì)集中和明顯一些，但對(duì)大多數(shù)居民來(lái)說(shuō)，收入還是相對(duì)穩(wěn)定的，疫情對(duì)供房的影響比較有限的。所以反映在銀行網(wǎng)點(diǎn)的斷供情況上，絕大多數(shù)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)該都比較平穩(wěn)?！?/p>

法拍房猛增主要因斷供？

開(kāi)頭網(wǎng)傳信息中，還有十分重要的一條為全國(guó)法拍房達(dá)82萬(wàn)，主要為斷供房，因此輔證斷供潮來(lái)臨。

但21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者咨詢某銀行不良資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)人士82萬(wàn)的數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確。該人士指出，不知其具體統(tǒng)計(jì)區(qū)間和數(shù)據(jù)來(lái)源，不予置評(píng)。但是就目前法拍房而言，都會(huì)掛網(wǎng)處置，幾大平臺(tái)的數(shù)據(jù)基本可以反映目前的法拍房市場(chǎng)情況。其中阿里法拍平臺(tái)數(shù)據(jù)是最大的，占到90%以上。而21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者統(tǒng)計(jì)阿里法拍平臺(tái)正在進(jìn)行中，和即將開(kāi)始的包括住宅類、商業(yè)類、工業(yè)類和其他類別所有法拍房產(chǎn)，共計(jì)4.2萬(wàn)套，遠(yuǎn)不到82萬(wàn)的規(guī)模。

而根據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者獨(dú)家獲悉的平安銀行(000001,股吧)特管部4月網(wǎng)絡(luò)拍賣指數(shù)報(bào)告中數(shù)據(jù)，4月法拍房地產(chǎn)雖然有所回暖，但年后法拍房遠(yuǎn)遠(yuǎn)未回到疫情前水平。

該人士指出，四月份法拍房尤其是住宅類成交和開(kāi)拍增長(zhǎng)很多，但在他看來(lái)，原因并非斷供，而是疫情期間因?yàn)椴荒苷＝灰讐阂值男枨蠛凸┙o集中釋放。此外，如果是斷供影響，應(yīng)該還沒(méi)有這么快體現(xiàn)在法拍房上，畢竟走法拍需要走法院的流程，需要一定的時(shí)間，可能會(huì)優(yōu)先體現(xiàn)在二手房正常交易市場(chǎng)。根據(jù)以前我們統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，法拍房走流程平均需要一年半左右，不同案件涉及法律關(guān)系都不太一樣，這個(gè)時(shí)間只能做個(gè)參考，但最少也要在3個(gè)月以上。

該人士還進(jìn)一步指出，如果真的出現(xiàn)斷供潮，住宅的掛拍數(shù)量會(huì)暴增，這個(gè)后續(xù)還需要進(jìn)一步關(guān)注。但目前尚未出現(xiàn)異動(dòng)。

（責(zé)任編輯：馬金露 HF120）