北京房產(chǎn)市場：改善觀望，剛需卻賣爆了！

來源：智能家居時間：2023-12-01 03:00

摘要：

【北京房產(chǎn)市場：改善觀望，剛需卻賣爆了！】最近在北京的房產(chǎn)市場上，豪宅項目經(jīng)歷了退房潮，但低總價的剛需項目卻賣得非?；鸨?。北京房山的新房項目表現(xiàn)不俗，比如位于房山城關的北京建工攬星樾，開盤時宣布銷售357套，取得了相當炸裂的成績。除了房山，通...

正文：

最近在北京的房產(chǎn)市場上，豪宅項目經(jīng)歷了退房潮，但低總價的剛需項目卻賣得非常火爆。北京房山的新房項目表現(xiàn)不俗，比如位于房山城關的北京建工攬星樾，開盤時宣布銷售357套，取得了相當炸裂的成績。除了房山，通州的萬科東廬和昌平的北京國賢府也推出了一批低總價房源，并取得了良好銷售。與此同時，北京的改善客戶開始觀望，豪宅市場出現(xiàn)了退房潮。購買力更強的改善客戶開始對房產(chǎn)市場持觀望態(tài)度，導致市場需求不旺。然而，剛需客戶因為結婚、生子等需求的存在，對低總價的房源依然有較高的購買意愿。北京房產(chǎn)市場正在逐漸實現(xiàn)房住不炒的目標。與此同時，一些改善項目也在大幅度推出特價房源，以吸引購房者。然而，市場存在一個悖論，即大家都在推出改善項目和大戶型產(chǎn)品，導致市場同質化嚴重。因此，未來開發(fā)商需要在市場上提供更多差異化的產(chǎn)品，以滿足購房者的需求。