上周5盤(pán)推新,高新2改善項(xiàng)目首開(kāi)去化過(guò)半,剛需盤(pán)卻賣(mài)的卻一般

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-20 15:33

上周（10.12-10.18）濟(jì)南市新增預(yù)售主要集中于歷城區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)，分別為綠城明月風(fēng)荷、魯能泰山七號(hào)、綠城誠(chéng)園等的住宅項(xiàng)目、融匯城·音樂(lè)中心的商辦項(xiàng)目；無(wú)新增公寓項(xiàng)目。上周商品住宅成交2292套，環(huán)比增加155.23%；成交28.88萬(wàn)㎡，環(huán)比增加154.24%。受雙節(jié)（國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)）的積壓，上周網(wǎng)簽高速反彈。

上周共有5盤(pán)加推新房源：

2020年第42周（10.12-10.18）中建蔚藍(lán)之城

? 新推產(chǎn)品：中建蔚藍(lán)之城10月16日加推推出 2#，23F，2T4H，戶(hù)型：98㎡、115㎡，共計(jì)推出92套房源；

? 成交套數(shù)：當(dāng)日去化約19套；

? 成交價(jià)格：12100-12600元/㎡。

金科瓊?cè)A九樟

? 新推產(chǎn)品：金科瓊?cè)A九璋10月17日首開(kāi)推出 5#、6#，9F，1T1H，戶(hù)型：240㎡、270㎡、285㎡、346㎡，共計(jì)推出25套房源。

? 成交套數(shù)：當(dāng)日去化約19套；

? 成交價(jià)格：32000-36000元/㎡。

魯能泰山7號(hào)

? 新推產(chǎn)品：魯能泰山七號(hào)10月17日加推推出三期東地塊 8#，26F，2T4H，戶(hù)型：96 ㎡、116㎡，共計(jì)推出96套房源；

? 成交套數(shù)：當(dāng)日去化約24套；

? 成交價(jià)格：11000-12500元/㎡。

濟(jì)高瓏悅府

? 新推產(chǎn)品：濟(jì)高瓏悅府10月18日首開(kāi)推出 8#/10#，17F，戶(hù)型：130 ㎡、150 ㎡、180 ㎡，共計(jì)推出136套房源；

? 成交套數(shù)：當(dāng)日去化約87套；

? 成交價(jià)格：21500-23500元/㎡。

力高君逸府

? 新推產(chǎn)品：力高君逸府10月18日加推推出9#，18F，戶(hù)型：110㎡、125㎡，共計(jì)推出72套房源。

? 成交套數(shù)：當(dāng)日去化約4套；

? 成交均價(jià)：14500元/㎡。

上周共計(jì)5個(gè)項(xiàng)目入市加推，其中高新區(qū)金科瓊?cè)A九璋、濟(jì)高瓏悅府兩項(xiàng)目首開(kāi)，去化率均超50%。其中金科瓊?cè)A九璋首開(kāi)共計(jì)推出25套，去化15套，價(jià)格3.2W-3.6W元/㎡；濟(jì)高瓏悅府首開(kāi)共計(jì)推出136套，去化82套，成交均價(jià)2.15W-2.35W元/㎡。

上周歷城區(qū)一直備受關(guān)注的中建蔚藍(lán)之城和魯能泰山7號(hào)也加推了，去化一般。其中中建蔚藍(lán)之城推出92套房源，去化19套，價(jià)格12100-12600元/㎡；魯能泰山7號(hào)推出96套房源，去化24套，成交價(jià)格11000-12500元/㎡。倆盤(pán)作為剛需界的扛把子，賣(mài)的的確一般，可見(jiàn)大家的日子都沒(méi)有那么好過(guò)（數(shù)據(jù)來(lái)源：貝殼新房）