上周5盤推新,高新2改善項目首開去化過半,剛需盤卻賣的卻一般

來源：智能家居時間：2020-10-20 15:33

上周（10.12-10.18）濟南市新增預售主要集中于歷城區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)，分別為綠城明月風荷、魯能泰山七號、綠城誠園等的住宅項目、融匯城·音樂中心的商辦項目；無新增公寓項目。上周商品住宅成交2292套，環(huán)比增加155.23%；成交28.88萬㎡，環(huán)比增加154.24%。受雙節(jié)（國慶節(jié)、中秋節(jié)）的積壓，上周網(wǎng)簽高速反彈。

上周共有5盤加推新房源：

2020年第42周（10.12-10.18）中建蔚藍之城

? 新推產(chǎn)品：中建蔚藍之城10月16日加推推出 2#，23F，2T4H，戶型：98㎡、115㎡，共計推出92套房源；

? 成交套數(shù)：當日去化約19套；

? 成交價格：12100-12600元/㎡。

金科瓊華九樟

? 新推產(chǎn)品：金科瓊華九璋10月17日首開推出 5#、6#，9F，1T1H，戶型：240㎡、270㎡、285㎡、346㎡，共計推出25套房源。

? 成交套數(shù)：當日去化約19套；

? 成交價格：32000-36000元/㎡。

魯能泰山7號

? 新推產(chǎn)品：魯能泰山七號10月17日加推推出三期東地塊 8#，26F，2T4H，戶型：96 ㎡、116㎡，共計推出96套房源；

? 成交套數(shù)：當日去化約24套；

? 成交價格：11000-12500元/㎡。

濟高瓏悅府

? 新推產(chǎn)品：濟高瓏悅府10月18日首開推出 8#/10#，17F，戶型：130 ㎡、150 ㎡、180 ㎡，共計推出136套房源；

? 成交套數(shù)：當日去化約87套；

? 成交價格：21500-23500元/㎡。

力高君逸府

? 新推產(chǎn)品：力高君逸府10月18日加推推出9#，18F，戶型：110㎡、125㎡，共計推出72套房源。

? 成交套數(shù)：當日去化約4套；

? 成交均價：14500元/㎡。

上周共計5個項目入市加推，其中高新區(qū)金科瓊華九璋、濟高瓏悅府兩項目首開，去化率均超50%。其中金科瓊華九璋首開共計推出25套，去化15套，價格3.2W-3.6W元/㎡；濟高瓏悅府首開共計推出136套，去化82套，成交均價2.15W-2.35W元/㎡。

上周歷城區(qū)一直備受關注的中建蔚藍之城和魯能泰山7號也加推了，去化一般。其中中建蔚藍之城推出92套房源，去化19套，價格12100-12600元/㎡；魯能泰山7號推出96套房源，去化24套，成交價格11000-12500元/㎡。倆盤作為剛需界的扛把子，賣的的確一般，可見大家的日子都沒有那么好過（數(shù)據(jù)來源：貝殼新房）