速看!鄭州14區(qū)房?jī)r(jià)地圖出爐!跌的最狠的區(qū)域居然是……

經(jīng)歷了疫情低迷期,各大房企紛紛在五月推出各項(xiàng)活動(dòng)。特價(jià)房、首付分期、一口價(jià)......各種買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策蜂擁而至。

前段時(shí)間,綠地花語(yǔ)城推出“3萬(wàn)網(wǎng)簽,首付分期5年10次”的活動(dòng),讓其一躍成為“網(wǎng)紅盤(pán)”。

臨近月底,融創(chuàng)城又推出30套特價(jià)房,92-143平米的高層,均價(jià)約13000元/平。

不管是五一期間的優(yōu)惠政策,還是月底的沖刺優(yōu)惠,各大房企紛紛各展神通,以花式營(yíng)銷(xiāo)手段吸引購(gòu)房者的目光,試圖搶占市場(chǎng)份額。如今,五月步入尾聲,六月即將開(kāi)啟。在鄭州競(jìng)爭(zhēng)激烈的樓市背景下,各區(qū)的房?jī)r(jià)又是怎樣的呢?

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根據(jù)搜狐焦點(diǎn)新房中心統(tǒng)計(jì),鄭州5月房?jī)r(jià)(僅涵蓋高層、小高層、平層和洋房)數(shù)據(jù),鄭州主城區(qū)8區(qū)和周邊6區(qū)最新區(qū)域均價(jià)如下圖:

先來(lái)對(duì)比一下鄭州4月份和5月份各區(qū)域的整體均價(jià):

從上圖數(shù)據(jù)可以看出,鄭州14個(gè)區(qū)域中,8個(gè)出現(xiàn)上漲,6個(gè)出現(xiàn)下跌。

上漲區(qū)域:惠濟(jì)區(qū)、航空港區(qū)、二七區(qū)、高新區(qū)、新鄭、經(jīng)開(kāi)區(qū)、滎陽(yáng)、上街區(qū)

下跌區(qū)域:鄭東新區(qū)、中牟、中原區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、平原新區(qū)。

其中惠濟(jì)區(qū)漲幅最為明顯,管城區(qū)、平原新區(qū)房?jī)r(jià)跌幅較大。

惠濟(jì)區(qū)的上漲主要因?yàn)閭€(gè)別樓盤(pán)現(xiàn)在主推的都是改善產(chǎn)品,比如迎賓路3號(hào),在售230平的四期洋房,均價(jià)約25000元/平,因此拉高了這個(gè)區(qū)域的均價(jià)。

其他幾個(gè)房?jī)r(jià)上漲的區(qū)域,漲幅都不算特別大。值得一提的漲幅排名第二的航空港區(qū),作為全國(guó)首個(gè)也是目前唯一一個(gè)由國(guó)務(wù)院批復(fù)的航空經(jīng)濟(jì)先行區(qū),可謂是備受矚目。區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展,自然也將帶動(dòng)樓市的變動(dòng)。因此,該區(qū)域房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)也在意料之中。想要在該區(qū)域置業(yè)的購(gòu)房者,可以關(guān)注下鄭州恒大未來(lái)之光、中建濱水苑等樓盤(pán)。

另外,剛需族青睞的二七區(qū)、高新區(qū)、管城區(qū)這三個(gè)區(qū)域中,二七區(qū)、高新區(qū)房?jī)r(jià)有所上漲,管城區(qū)則略微下降。

近期,二七商圈復(fù)興的呼聲漸顯,可以預(yù)計(jì)的是,二七新區(qū)的價(jià)值也將逐漸凸顯,因此吸引了眾多房企扎堆入??;而位于鄭州城區(qū)西北部的高新區(qū),作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)域,未來(lái)發(fā)展可觀。兩個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)上漲與其未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)有一定的關(guān)系。

曾被譽(yù)為剛需天堂的管南區(qū),在小李莊南站的規(guī)劃助力下,升值潛力亦是有所上升,區(qū)域內(nèi)眾多神盤(pán)與新秀樓盤(pán)激戰(zhàn),多個(gè)樓盤(pán)推出優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng),房?jī)r(jià)有所下降也在情理之中。

總的來(lái)說(shuō),這三個(gè)區(qū)域的發(fā)展前景都不錯(cuò),對(duì)于剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō),是不錯(cuò)的選擇。想要在這幾個(gè)區(qū)域置業(yè)的朋友,可以關(guān)注下名門(mén)橙邦、朗悅公園府、富田城九鼎公館這幾個(gè)樓盤(pán)。

01 名門(mén)橙邦

 

名門(mén)橙邦位于大學(xué)路與長(zhǎng)江路交會(huì)處,臨近鄭州二七萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。周邊游三條地鐵匯聚。二期距離地鐵口大約只有700米,標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)地鐵房,交通方面十分便利。主力戶型有90-121㎡的三房,比較符合剛需們的需求。二七區(qū)的剛需購(gòu)房者們可以重點(diǎn)關(guān)注。

02 朗悅公園府

 

朗悅公園府位于高新區(qū),二期高層1#、8#樓于5月23日剛剛開(kāi)盤(pán),去化率25.6%。建面約67-135㎡,可供選擇的兩房、三房戶型較多,想在高新區(qū)置業(yè)的網(wǎng)友可以?xún)?yōu)先考慮這個(gè)樓盤(pán)。

03 富田城九鼎公館

 

富田城九鼎公館位于管城回族南三環(huán)金岱路交匯處,周邊有4條地鐵線、3個(gè)地鐵口,交通位置方面比較便利。而且,開(kāi)發(fā)商口碑不錯(cuò)。戶型方面,小面積的三房產(chǎn)品比較多,剛需購(gòu)房者可以多關(guān)注一下。

除此之外,平原新區(qū)的房?jī)r(jià)下跌也引起了小編的注意。相較于鄭州限購(gòu)令剛出時(shí)的價(jià)格瘋漲,平原新區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)大幅度下降。當(dāng)時(shí)選擇這個(gè)片區(qū)的購(gòu)房者,有一大部分是出于投資需要。如今熱潮過(guò)去后,才意識(shí)到新區(qū)發(fā)展有一個(gè)最大的障礙——配套設(shè)施不足,缺乏產(chǎn)業(yè)、生活配套支撐。另外,平原新區(qū)與鄭州交通不便,對(duì)于在鄭州上班的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō),在這里置業(yè)確實(shí)不是個(gè)好的選擇。而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),建議大家冷靜考慮下自己的需求,謹(jǐn)慎選擇。

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說(shuō)得再多,不如一張樓盤(pán)價(jià)格表來(lái)呈現(xiàn)說(shuō)明。以下是目前每個(gè)區(qū)域關(guān)注度高與咨詢(xún)量較多的熱盤(pán)均價(jià),以供大家參考(具體信息請(qǐng)以售樓部為準(zhǔn))。

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