速看!鄭州14區(qū)房價地圖出爐!跌的最狠的區(qū)域居然是……

來源：智能家居時間：2020-05-29 18:17

經(jīng)歷了疫情低迷期，各大房企紛紛在五月推出各項活動。特價房、首付分期、一口價......各種買房優(yōu)惠政策蜂擁而至。

前段時間，綠地花語城推出“3萬網(wǎng)簽，首付分期5年10次”的活動，讓其一躍成為“網(wǎng)紅盤”。

臨近月底，融創(chuàng)城又推出30套特價房，92-143平米的高層，均價約13000元/平。

不管是五一期間的優(yōu)惠政策，還是月底的沖刺優(yōu)惠，各大房企紛紛各展神通，以花式營銷手段吸引購房者的目光，試圖搶占市場份額。如今，五月步入尾聲，六月即將開啟。在鄭州競爭激烈的樓市背景下，各區(qū)的房價又是怎樣的呢？

根據(jù)搜狐焦點新房中心統(tǒng)計，鄭州5月房價（僅涵蓋高層、小高層、平層和洋房）數(shù)據(jù)，鄭州主城區(qū)8區(qū)和周邊6區(qū)最新區(qū)域均價如下圖：

先來對比一下鄭州4月份和5月份各區(qū)域的整體均價：

從上圖數(shù)據(jù)可以看出，鄭州14個區(qū)域中，8個出現(xiàn)上漲，6個出現(xiàn)下跌。

上漲區(qū)域：惠濟區(qū)、航空港區(qū)、二七區(qū)、高新區(qū)、新鄭、經(jīng)開區(qū)、滎陽、上街區(qū)

下跌區(qū)域：鄭東新區(qū)、中牟、中原區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、平原新區(qū)。

其中惠濟區(qū)漲幅最為明顯，管城區(qū)、平原新區(qū)房價跌幅較大。

惠濟區(qū)的上漲主要因為個別樓盤現(xiàn)在主推的都是改善產(chǎn)品，比如迎賓路3號，在售230平的四期洋房，均價約25000元/平，因此拉高了這個區(qū)域的均價。

其他幾個房價上漲的區(qū)域，漲幅都不算特別大。值得一提的漲幅排名第二的航空港區(qū)，作為全國首個也是目前唯一一個由國務(wù)院批復(fù)的航空經(jīng)濟先行區(qū)，可謂是備受矚目。區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展，自然也將帶動樓市的變動。因此，該區(qū)域房價的上漲趨勢也在意料之中。想要在該區(qū)域置業(yè)的購房者，可以關(guān)注下鄭州恒大未來之光、中建濱水苑等樓盤。

另外，剛需族青睞的二七區(qū)、高新區(qū)、管城區(qū)這三個區(qū)域中，二七區(qū)、高新區(qū)房價有所上漲，管城區(qū)則略微下降。

近期，二七商圈復(fù)興的呼聲漸顯，可以預(yù)計的是，二七新區(qū)的價值也將逐漸凸顯，因此吸引了眾多房企扎堆入??；而位于鄭州城區(qū)西北部的高新區(qū)，作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)域，未來發(fā)展可觀。兩個區(qū)域的房價上漲與其未來的發(fā)展趨勢有一定的關(guān)系。

曾被譽為剛需天堂的管南區(qū)，在小李莊南站的規(guī)劃助力下，升值潛力亦是有所上升，區(qū)域內(nèi)眾多神盤與新秀樓盤激戰(zhàn)，多個樓盤推出優(yōu)惠促銷活動，房價有所下降也在情理之中。

總的來說，這三個區(qū)域的發(fā)展前景都不錯，對于剛需置業(yè)者來說，是不錯的選擇。想要在這幾個區(qū)域置業(yè)的朋友，可以關(guān)注下名門橙邦、朗悅公園府、富田城九鼎公館這幾個樓盤。

01 名門橙邦

名門橙邦位于大學路與長江路交會處，臨近鄭州二七萬達廣場。周邊游三條地鐵匯聚。二期距離地鐵口大約只有700米，標準的準地鐵房，交通方面十分便利。主力戶型有90-121㎡的三房，比較符合剛需們的需求。二七區(qū)的剛需購房者們可以重點關(guān)注。

02 朗悅公園府

朗悅公園府位于高新區(qū)，二期高層1#、8#樓于5月23日剛剛開盤，去化率25.6%。建面約67-135㎡，可供選擇的兩房、三房戶型較多，想在高新區(qū)置業(yè)的網(wǎng)友可以優(yōu)先考慮這個樓盤。

03 富田城九鼎公館

富田城九鼎公館位于管城回族南三環(huán)金岱路交匯處，周邊有4條地鐵線、3個地鐵口，交通位置方面比較便利。而且，開發(fā)商口碑不錯。戶型方面，小面積的三房產(chǎn)品比較多，剛需購房者可以多關(guān)注一下。

除此之外，平原新區(qū)的房價下跌也引起了小編的注意。相較于鄭州限購令剛出時的價格瘋漲，平原新區(qū)的房價已經(jīng)出現(xiàn)大幅度下降。當時選擇這個片區(qū)的購房者，有一大部分是出于投資需要。如今熱潮過去后，才意識到新區(qū)發(fā)展有一個最大的障礙——配套設(shè)施不足，缺乏產(chǎn)業(yè)、生活配套支撐。另外，平原新區(qū)與鄭州交通不便，對于在鄭州上班的剛需購房者來說，在這里置業(yè)確實不是個好的選擇。而對于投資者來說，建議大家冷靜考慮下自己的需求，謹慎選擇。

說得再多，不如一張樓盤價格表來呈現(xiàn)說明。以下是目前每個區(qū)域關(guān)注度高與咨詢量較多的熱盤均價，以供大家參考（具體信息請以售樓部為準）。