許多人在投資房產(chǎn)的過程中，都會面臨一個非常糾結(jié)的問題——公寓跟住宅究竟該怎么選？

隨著地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷緊縮，限購限貸首付比例提升，住宅已經(jīng)令許多投資客望而卻步，顯然已經(jīng)不再是人們最佳的投資選擇。

當(dāng)投資住宅遇到阻力，人們開始將目光投向公寓市場，問題的答案也漸漸明朗起來。那么購買公寓的優(yōu)點(diǎn)究竟有哪些？

理由一：投資門檻低

“每當(dāng)提起投資兩個字，總覺得非常遙遠(yuǎn)，好像只有具備一定身家的人才能擁有投資的特權(quán)。白領(lǐng)、工薪階層，只能任由自己辛辛苦苦掙來的錢放在銀行里，隨著通脹不斷貶值縮水。

但公寓的出現(xiàn)徹底打破了這一現(xiàn)狀，總面積小，總價低，投資門檻較低，讓普通人也有了投資的權(quán)力，并且投入可控，回報可期，不斷受到越來越多人的追捧與青睞。

理由二：收益穩(wěn)定

在房地產(chǎn)最瘋狂的十年，如果計算投資回報，商鋪、寫字樓乃至住宅，都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公寓產(chǎn)品?？墒窃谀壳敖?jīng)濟(jì)、政策新形勢下，寫字樓供應(yīng)量過剩，住宅已經(jīng)多輪限購，以往的熱門投資對象如今已經(jīng)不是最好的選擇。

通常來說，公寓具備總價低，易管理的優(yōu)勢，同時租客輻射范圍廣、空間功能強(qiáng)大，成為較為穩(wěn)定的投資選擇。

理由三：政策力度好

次限購政策重來時，公寓產(chǎn)品就會出現(xiàn)不同程度的回暖。因?yàn)楣⑹且环N介于商辦和住宅的中間品，在一線和熱點(diǎn)二線城市執(zhí)行嚴(yán)格的限購政策時，由于公寓介于商辦和住宅的中間品的獨(dú)特屬性，不受限購限貸政策影響。

隨著國家對小微企業(yè)及大眾創(chuàng)業(yè)的扶持力度不斷增加，未來將會涌現(xiàn)出更多初創(chuàng)企業(yè)，而公寓便會成為部分中小型公司的手選。同時，高端商務(wù)人士對這類物業(yè)也擁有極為可觀的消費(fèi)能力。

理由四：產(chǎn)品功能全

公寓是介于居住和辦公一種業(yè)態(tài)，集居住、商用功能于一體，能夠滿足不同的市場需求。既可以居住布局，又可以滿足創(chuàng)業(yè)者改為工作室的需要，多功能不言而喻。

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