20日晚間，實地地產集團在港交所提交招股書，此前上市傳聞終得以證實。

公開數據顯示，2015年實地集團銷售額僅14.6億，2016年突破百億，2017年突破兩百億。2018年實地集團再次將目標定為400億，到了8月又將目標提升至千億。雖然實際僅完成275億元的銷售額，但擠入了房企百強。

2019年，實地地產以突破300億的業(yè)績，位列中指院發(fā)布的2019年中國房地產銷售額百億企業(yè)排行榜92位。到了今年一季度，在克而瑞發(fā)布的《2020年一季度中國房地產企業(yè)銷售榜TOP200》中，實地一季度銷售金額排名第58名，并先后獲得6個優(yōu)質項目，深耕重慶、昆明、惠州、天津、無錫，此外首次落子佛山。

據招股書披露， 2017年、2018年及2019年，實地地產的總收益分別為38.70億元、63.72億元及83.23億元，復合增長率為46.6%。

2017年、2018年及2019年，稅前凈利潤分別為4.14億元、13.42億元及17.06億元，年復合增長率102.9%。同期股東應占凈利潤分別為3.15億元、8.23億元及7.27億元。2017年、2018年及2019年，股權回報率分別為492.4%、92.6%及25.5%。凈資產負債比率由2017年的38.09倍減至2019年2.25倍。

實地地產是一家位于廣州的房企，公司于2006年成立。專注于大灣區(qū)住宅物業(yè)，并以覆蓋至長三角地區(qū)、華中地區(qū)、華北地區(qū)等。

據招股書披露，截至2020年3月31日，于大灣區(qū)、長江三角洲地區(qū)、京津冀地區(qū)、華中和中國西部核心城區(qū)及華北地區(qū)選定城市的14個省份或直轄市的25個城市，合共持有37個處于不同發(fā)展階段的地產項目，總建筑面積為143萬平方米，即土地儲備、已售建筑面積和不可銷售及不可出租建筑面積的總建筑面積。

其中，實地集團擁有應占土地儲備10.17百萬平方米，包括可供銷售或可出租建筑面積55.44萬平方米的已竣工物業(yè)、總規(guī)劃建筑面積624.20萬平方米的開發(fā)中物業(yè)以及總規(guī)劃面積337.29萬平方米留作未來開發(fā)的物業(yè)。

資料也顯示，本次募資所得款的計劃用途為：用于建設廣州常青藤、廣州薔薇國際、三亞海棠華著及重慶永川薔薇國際；用于償還現有貸款的大部分，包括于2024年6月到期的七年期商業(yè)貸款未償還結余6.57億元以及2022年到期的三年期商業(yè)貸款未償還結余2.28億元；用于一般企業(yè)及營運資本用途。

此外，公司董事會由八名董事組成，包括三名執(zhí)行董事、兩名非執(zhí)行董事及三名獨立非執(zhí)行董事。2019年，原碧桂園副總裁兼江蘇區(qū)域總裁劉森峰、泰禾集團原CFO李斌入職實地集團，分別出任總裁及首席財務官職位；2020年3月初，中海系副總裁劉軍進入集團，擔任副總裁一職。

董事長張量為富力地產聯席董事長兼總裁張力的獨子，創(chuàng)立數十家公司，包括黑洞投資、恒量建設集團、普及中國等，涉足房產、工程、餐飲、營銷、社區(qū)服務、智能家居、投資等多個領域。

2020年2月26日，張力、張量父子以250億元人民幣財富名列《2020世茂深港國際中心·胡潤全球富豪榜》第729位。

2020年3月20日,張力、張量父子以250億元人民幣財富名列《2020胡潤全球房地產富豪榜》第68位。

編輯:黃曉航

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