5月22日，南寧興寧東又有一幅大體量低密地塊（編號(hào)GC2020-039）掛牌出讓！該地塊位于興寧區(qū)那荷路以東、那況路以南，出讓面積共計(jì)206.351畝，最終廣西北投地產(chǎn)集團(tuán)有限公司將其收入囊中，成交總價(jià)138732.0134萬元，商住地樓面價(jià)5685元/㎡！

GC2020-039地塊由兩宗地塊組成，地塊一為商住用地，出讓面積155.247畝，容積率>1.2且≤2.0，地塊二為商業(yè)用地，出讓面積51.104畝，容積率>1.0且≤1.5。

根據(jù)地塊建設(shè)要求，須配建1處12班幼兒園、1處24班小學(xué)以及1處12班初中，地塊一還須設(shè)置社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)站和菜市場等配套服務(wù)設(shè)施。

雖說地塊出讓條件頗多，但是憑借著低密、生態(tài)資源豐富等優(yōu)勢，遭到了融創(chuàng)、榮和、北投、美的、交投、金科、大都、金地、龍光、世茂、興進(jìn)11家房企擁搶，經(jīng)過53輪競價(jià)，北投成為最終贏家，以總價(jià)約13.87億元斬獲該地塊。

近幾年，隨著交通、配套等逐步完善，興寧東的區(qū)域價(jià)值愈發(fā)凸顯。作為鳳嶺北的后花園，興寧東不僅占據(jù)著親近鳳嶺北的地段優(yōu)勢，還擁有那考河濕地公園、藥用植物園等豐富的生態(tài)資源，加上區(qū)域的低密規(guī)劃，一大波低密大盤涌入，興寧東現(xiàn)在已發(fā)展成為南寧最大的低密社區(qū)，區(qū)域價(jià)值越來越受到購房者的認(rèn)可，也越來越多品牌開發(fā)商爭相入駐。

目前，該地塊周邊就集結(jié)了萬科第五園、聯(lián)發(fā)臻境、中鼎公園首府、興進(jìn)珺府等低密大盤，主推產(chǎn)品均以洋房、別墅為主，主力參考均價(jià)10000-13500元/㎡。

GC2020-039地塊看點(diǎn)

交通：地塊位于那荷路以東、那況路以南，周邊規(guī)劃建設(shè)有21路、那荷路、甘泉路等多條道路，建成后可方便居民日常出行。此外，地塊周邊還有那安快速路、昆侖大道等城市主干道，還有在建的合坡路，待合坡路建成通車，可快速到達(dá)鳳嶺北。軌道交通方面，靠近規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線延長線，直接距離大約1公里，未來地鐵出行也會(huì)比較方便。

教育：項(xiàng)目自身規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)、初中，周邊還有興寧區(qū)第一初級(jí)中學(xué)、二塘小學(xué)等學(xué)校，一站式教育配套，可滿足業(yè)主孩子全齡段教育需求。

商業(yè)：項(xiàng)目自帶約51畝的商業(yè)，且配建有菜市場，周邊還有金橋國際農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、新城吾悅廣場、首創(chuàng)奧特萊斯（在建）等商業(yè)配套，日常生活、購物娛樂需求均能滿足。

生態(tài)：項(xiàng)目西南側(cè)約1公里處即為那考河濕地公園，周邊還有廣西藥用植物園、鄉(xiāng)村大世界等生態(tài)配套，生態(tài)資源豐富，居住環(huán)境優(yōu)越。

總的來說，該地塊周邊教育、生態(tài)、商業(yè)等配套都基本配齊，但是目前交通是一大弱項(xiàng)，地塊周邊多條道路都還在規(guī)劃建設(shè)中，建成通車還需時(shí)日，部分配套也在逐步完善中。

房企介紹

廣西北投地產(chǎn)集團(tuán)成立于2009年，是廣西北部灣投資集團(tuán)旗下的全資子公司。

廣西北投地產(chǎn)集團(tuán)主營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、園區(qū)投資運(yùn)營、建筑材料生產(chǎn)銷售、酒店管理經(jīng)營、裝修裝飾等業(yè)務(wù)。目前在廣西共有9家分公司及多個(gè)項(xiàng)目部，分布在南寧、欽州、北海、防城港及賀州等地，其中，在南寧已開發(fā)的項(xiàng)目有鳳景灣、吉祥·鳳景灣、五象智慧健康城等。

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