對(duì)于想在嘉興買房的人來說，國商區(qū)總是繞不開的話題。

但關(guān)注度越高，房子自然也越難買到。

1.5萬/㎡以下的樓盤，基本上已經(jīng)消失殆盡。位置好一點(diǎn)的房源，算上車位價(jià)格差不多都在2萬左右了。

即便樓盤的價(jià)格不斷打破區(qū)域的“天花板”，購房者卻始終狂熱。

由于意向客戶太多，甚至還有樓盤把客戶劃分了好幾個(gè)檔次：全款有關(guān)系的、全款沒關(guān)系的、按揭有關(guān)系的...

如果你只能出一個(gè)最低的首付，還不是關(guān)系戶，那么基本上就只能撿別人挑剩下來的。

開發(fā)商敢這么做，還是因?yàn)榉孔硬怀钯u。

的確，最近國商區(qū)的幾個(gè)熱門樓盤，去化速度都非?？?。

4月9日萬科泊樾灣首開售罄，一個(gè)月之后加推了188套房源，3分鐘之內(nèi)，又賣了近3.7億元。

4月底，佳源四季璟園首開，基本也是“秒光”，僅剩下一樓幾套非標(biāo)準(zhǔn)戶型。

五一期間開盤的蘇嘉名境園，首批160套房子，開盤當(dāng)天也差不多賣了有八九成。

包括即將入市的龍湖坤和朗潤園、榮安卓越悅瓏庭、招商溪悅水岸和榮安陽光城晴雪園，也都在虎視眈眈的盯著購房者。

國商區(qū)已經(jīng)很久沒這么熱鬧了。

實(shí)際上，從去年11月開始到今年4月初泊樾灣首開，期間板塊內(nèi)的新房供應(yīng)經(jīng)歷了近半年的“空窗期”。

被積壓了許久的需求一下子釋放，購房者自然熱情高漲。

而且，今年以來，國際商務(wù)區(qū)大量新盤的集中亮相，也為板塊創(chuàng)造了大量的“聲勢”。

接下來，國商區(qū)可能還要再“火”一次。

除了計(jì)劃將于5月29日出讓的經(jīng)開04號(hào)地塊之外，今天國際商務(wù)區(qū)再度掛牌了一宗商住用地。

【經(jīng)開2020-09號(hào)】地塊，位于東至規(guī)劃升平路，北至規(guī)劃四聯(lián)路，西至禹德港綠化帶，南至來龍港綠化帶，與之前掛牌的04號(hào)地塊僅一路之隔。

地塊面積36404.83㎡，容積率2.2，建筑限高24—60米、可打造高層、小高層產(chǎn)品。

樓面起價(jià)7240元/㎡，比相鄰的04號(hào)地塊高出了140元/㎡。

總體來說，兩宗地塊各項(xiàng)指標(biāo)都非常接近。

周邊上一次有宅地出讓為去年12月的榮安卓越悅瓏庭項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)的樓面起價(jià)為7940元/㎡，最終溢價(jià)0.5%成交。

目前地塊周邊在售項(xiàng)目不多，包括紫城悅瀾灣、奧山禾堂樾里、江南國際城、雅居樂金茂中央公園多個(gè)項(xiàng)目基本上都已售罄。

僅有純新盤榮安卓越悅瓏庭預(yù)計(jì)將會(huì)于近期入市。

不出意外的話，這兩宗地塊將會(huì)是今年國際商務(wù)區(qū)金融板塊僅有的兩宗供地，也將是未來區(qū)域內(nèi)的主流供應(yīng)。

體量不大、總價(jià)低，相信這兩宗地塊會(huì)成為開發(fā)商眼中的“香餑餑”。

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