租金一降再降空檔期變長我市房屋租賃市場迎來淡季

來源：智能家居時(shí)間：2021-05-18 08:53

“房子已經(jīng)空置5個月，盡管房租一降再降，依然問津者寥寥……”市民孫女士在龍城大街有套140多平方米的房子，最近遭遇了“租賃難”。采訪中記者了解到，從去年開始我市租房市場一直不溫不火，無論是就地過年，還是春季復(fù)工潮，對租房市場的影響都很有限。如今已進(jìn)入5月中旬，市場起色仍不明顯。不少房東期望著即將到來的畢業(yè)季和升學(xué)季能夠帶火市場。

幾年前，我市大規(guī)模的城改攪熱了租房市場，房源非常緊張，租房客除了外地人還有本地人?！澳菚r(shí)候，租金價(jià)格每年一漲，我租的小單間從900元漲到1400元，加上水電暖氣和雜七雜八的費(fèi)用，都快租不起了?，F(xiàn)在的房子好租多了，我和閨蜜換到了景觀新貴小區(qū)，兩室一廳。對比之前的老舊樓梯房，租金差不多，但是有電梯，有物業(yè)，硬件好很多。”大學(xué)畢業(yè)后一直留在太原工作的小陳很有租房經(jīng)驗(yàn)。

采訪中，記者從部分中介門店了解到，前來咨詢的租客并不算多，來登記房源的房東卻絡(luò)繹不絕。中介人員介紹，今年交易量持續(xù)下滑，不少房屋中介掛牌房源激增，租金議價(jià)空間加大。目前我市房源充足，待租賃房屋在6200套左右，由于市場需求較低，房屋租賃市場正在緩緩降溫，當(dāng)前市場主要靠到期換租與續(xù)租的支撐。市房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，我市2018年住房租金參考價(jià)為每平方米每月21.76元，2019年租金參考價(jià)為每平方米每月20.02元，下降8%。此外，太原2020年租售比為1：509，在全國50個城市樣本中排第38名，相對而言，租售比較高。

階段性的需求減弱是造成租賃市場持續(xù)冷清的原因。租房市場何時(shí)回暖？房東們把希望寄托在即將來臨的畢業(yè)季。去年，我省應(yīng)屆高校畢業(yè)生人數(shù)約為23萬人，預(yù)計(jì)今年的總?cè)藬?shù)和去年相差不大，除去返回生源地、考研、考公、已經(jīng)外出就業(yè)的畢業(yè)生，還會有相當(dāng)一部分人選擇在太原就業(yè)，租房則是剛需。這一因素預(yù)計(jì)會在暑期短期內(nèi)形成一波租房需求高峰，拉動租房市場。

來源：太原晚報(bào)

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