租賃市場(chǎng)遇冷，北京房東降房租尋求突圍

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-14 11:40

“最近都沒什么人看房，更別提租出去了。所以很多業(yè)主都主動(dòng)將房租下降100至300元，希望趕緊把閑置房屋出手，我也和中介研究了一下，掛上合適的價(jià)格，很快就租出去了。”業(yè)主顧先生向記者表示，“朋友的房子價(jià)格掛得高，都三個(gè)月還沒租出去，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，我比她的收益更高?！?/p>

近期，疫情風(fēng)波持續(xù)影響，不少租客及房東的租房供需發(fā)生變化，市場(chǎng)再次遇冷。于是許多業(yè)主都像顧先生這樣，為了加快房屋出租速度主動(dòng)調(diào)整租金。

記者也對(duì)此做了調(diào)查，探究業(yè)主租金價(jià)格波動(dòng)情況以及房屋租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀。

顧先生的房子雖然老舊些，不過由于位置在北京市國(guó)貿(mào)附近，一直都非常搶手。但受疫情影響，市場(chǎng)供需出現(xiàn)波動(dòng)，顧先生多方探尋行情后做出決定：將自己的房子降價(jià)出租。

“身邊朋友之前也是將房子委托給中介的，地理位置、裝修都比我的好，相應(yīng)的出租價(jià)格也高一些。目前按照她的理想價(jià)格根本租不出去，只能閑置在那兒好幾個(gè)月?！鳖櫹壬f。

與顧先生主一樣，北京業(yè)主陳飛（化名）同樣表示愿意調(diào)低房屋租金，以期快速出租。

“看新聞報(bào)道也知道，半年來受疫情影響出租價(jià)格遇冷，周圍也有朋友降低了租金，現(xiàn)在我這套房的出租價(jià)格也調(diào)低了500元?！?/p>

陳飛表示，對(duì)于降低租金，自己能夠理解，在疫情的影響下，今年整體市場(chǎng)下行，“市場(chǎng)大環(huán)境如此，租金稍微降點(diǎn)總比空著好。”

業(yè)內(nèi)人士也表示，受疫情影響，確實(shí)出現(xiàn)了業(yè)主主動(dòng)降價(jià)的情況。一方面，適當(dāng)降價(jià)有助于提高出租效率，房子能夠出租出去，對(duì)于業(yè)主來說，收益才更加穩(wěn)定，一起共克時(shí)艱，扛過疫情。

像顧先生、陳先生這樣的情況并不是個(gè)案。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著疫情的持續(xù)影響，租賃市場(chǎng)環(huán)境低迷，為最大程度保障自身權(quán)益，下調(diào)租金成為普遍現(xiàn)象，一些業(yè)主堅(jiān)持不降租反倒造成房屋空置，帶來損失。

一位行業(yè)觀察者表示，與其將房屋閑置，業(yè)主不如下調(diào)租金，雖然表面上看在經(jīng)濟(jì)上有所損失，但其實(shí)比高價(jià)無法出租而閑置更能保障自身的收益。

相關(guān)專家分析認(rèn)為，專業(yè)化租賃機(jī)構(gòu)及時(shí)主動(dòng)做出符合市場(chǎng)規(guī)律的調(diào)整，有利于其長(zhǎng)期持穩(wěn)經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)整體的健康穩(wěn)定發(fā)展。雖然對(duì)業(yè)主來說，租賃市場(chǎng)淡季要“勒緊褲腰”，但對(duì)廣大的北漂租客來說，也應(yīng)該趁著這波優(yōu)惠季，盡快簽約入住。