揚子晚報訊（記者 馬祚波）隨著南京多個板塊新房價格突破限價，二手市場的報價也水漲船高，尤其是漲幅較為明顯的幾個片區(qū)。記者從市場上了解到，燕子磯多個小區(qū)的二手掛牌價從30000元/㎡出頭漲了2000元-3000元/㎡不等，能否順利出手，還要觀察一段時間。

近期南京樓市熱門板塊燕子磯的房價“天花板”一再被捅破，新房的銷許價在兩年前只有毛坯25000元/㎡、精裝30000元/㎡，而最新領(lǐng)證的仁恒公園世紀(jì)已經(jīng)報出38900元/㎡的新房價格，漲幅驚人。揚子晚報記者從鏈家地產(chǎn)了解到，保利國際社區(qū)目前有5套房源在售，目前均價為31100元/㎡。板塊內(nèi)的另一家裝修交付的樓盤融創(chuàng)玉蘭公館，目前均價為37000元/㎡，單價最高的1套竟然報價50000元/㎡，88平方米的戶型開價440萬，不過，鏈家地產(chǎn)顯示，該樓盤的33套待出售房源中，近90天內(nèi)只成交了1套。近來新盤價屢創(chuàng)新高的河西片區(qū)也出現(xiàn)了報價抬升的情況，如銀城西堤國際的報價目前為62000元-65000元/㎡，較上月小有漲幅。

業(yè)內(nèi)人士表示，疫情對南京房地產(chǎn)市場，尤其是二手房市場的影響微乎其微，房價并沒有因交易“速凍”而下滑，相反，在樓市恢復(fù)常態(tài)后，賣家在土地市場火熱、新房限價松動的雙重刺激下，不斷抬高市場報價。至于是否能順利出手，中介人士認(rèn)為尚需觀察一段時間，如果區(qū)域內(nèi)新房供應(yīng)充足，二手房漲價并非明智選擇。

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