勞動人民好消息，剛剛國家釋放3大樓市信號，有房沒房都恭喜你

來源：智能家居時間：2021-05-01 12:45

盡管回頭看，房地產(chǎn)積累了很多問題，但我們更要看到，很多問題都在一步步化解，尤其是大城市住房難問題，作為購房者最應該了解下當前房地產(chǎn)市場形勢的變化，有些問題不能延續(xù)過去的思維，頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳，而應該跳出來看問題。

當房子是用來住的不是用來炒的這個定位真的深入人心后，你會發(fā)現(xiàn)，其實住房并沒有那么難，很多時候是一種時代觀念下的扭曲，是很多人被洗腦后的沖動，是炒房者帶節(jié)奏的隱患和后果。4月30日，國家召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作。會議提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房供給，防止以學區(qū)房等名義炒作房價。這次會議提及了學區(qū)房的內(nèi)容，屬于比較罕見的一次?，F(xiàn)在看來，中國房地產(chǎn)正在釋放3大信號，有房子的沒有房子的，都應該關注下。

1、“房住不炒”的定位把握得牢牢的，嚴厲打擊炒房，凈化市場環(huán)境。

今年絲毫沒有放松房住不炒的定位，堅持不動搖的態(tài)度很堅決?；貞浗衲暌詠?，住建部已經(jīng)到很多城市進行“督導”了，比如上海、深圳、杭州、無錫、成都和西安等，背后的深意很明確，進一步說明調(diào)控定性趨嚴。

房價一旦有大的波動，就一定有背后的問題，那么嚴查是必然的。對于炒房者的嚴厲打擊，普通購房者應該看到未來市場的健康可持續(xù)發(fā)展，市場穩(wěn)了，買房才能有更好的環(huán)境，對炒房的嚴厲打擊，就是對剛需購房者最好的福利。

深圳7部門聯(lián)合打擊自媒體炒房團伙更是對炒房行為的一大震懾，對凈化市場環(huán)境起到了非常重要的作用?，F(xiàn)在，很多炒房者的空間越來越小，這次國家重點提出來，如果能把利用教育資源炒作的行為也處理好，那就更加容易穩(wěn)定房價了。北京上海等全國大城市嚴厲打擊利用教育資源炒作，更大的意義在于“殺雞儆猴”。

2、要買房或有房子的人，趕上了共有產(chǎn)權和城市更新的紅利。

以前吧，總有一個夾心層，他們高不成低不就，高得夠不著，低的沒資格，處境著實尷尬。后來在多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度下，讓所有人都有房住，那么一種新的產(chǎn)品形式叫共有產(chǎn)權住房誕生了。

這種房子是介于普通商品房和租賃房之間的一種居住產(chǎn)品形式，既想擁有產(chǎn)權，又不想承擔過高的房價總價，所以，官方就出招，共有。等于是會幫你買房，即你跟別人一起合著買，產(chǎn)權分成。

這樣一來，你就通過少量的總價款實現(xiàn)了絕對的自住權。當然你要知道是誰幫你買房的，所以將來你賣房時記得給人家那部分產(chǎn)權所得房款，很有誠意的是，五年后可以再上市交易，屆時國家只按照原值取得那部分比例的房款。

還有一批人，他們很早就有房子了，但是房子已經(jīng)老舊。那么2021年的重點工作一定會圍繞城市更新下功夫，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造便是其中重要的一項。這對于有房子的業(yè)主來說，絕對是一波利好。

畢竟老房子設施不完善，如果你想買房也可以繼續(xù)買，如果覺得錢不多，你還可以繼續(xù)住。但是國家會在未來投入大量的精力去改造老舊小區(qū)。既然是自住，改造后將大大改善居住條件和環(huán)境。即便是租出去或賣出去，將來也會有一個好價錢，絕對升值。

增量時代過去，存量時代才來，城市更新或老舊小區(qū)改造也一定會成為民生福祉，同時也是經(jīng)濟增長的一大支撐點。

3、國家六部委重磅發(fā)聲，租房將有大變化，即將迎來真正租房時代。

實話實說，過去人們不愿意租房，一方面是因為房價上漲太快，買房看起來比租房劃算多了。另一方面就是租房市場的環(huán)境太差，對于租賃市場欠課太多。但國家在住房租賃這塊近年來的投入大大增強。

國家說了，解決大城市住房突出問題需要大力發(fā)展租賃住房。以解決新市民住房困難為出發(fā)點，大力發(fā)展租賃住房，地從哪里來？探索支持利用集體建設用地按照規(guī)劃建設租賃住房。

近日，住建部等6部門聯(lián)合印發(fā)了《關于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》。從加強從業(yè)管理、規(guī)范住房租賃經(jīng)營行為、開展住房租賃資金監(jiān)管、禁止套取使用住房租賃消費貸款、合理調(diào)控住房租金水平、妥善化解住房租賃矛盾、落實城市主體責任等七個方面加強對住房租賃市場提出監(jiān)管要求。

應該說把租房這件事史無前例地給制度化規(guī)范化了。現(xiàn)在很多城市都相繼放開落戶限制，國家為了讓社會更好地發(fā)展，讓勞動力靈活地流動，再次調(diào)整了戶籍“門檻”，以后租房也可以落戶了。