來源新京報

新京報訊（記者 張曉蘭）4月23日，廣州市海珠區(qū)住房和建設局發(fā)布關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（簡稱“通知”），涉及合理確定新建商品住房備案價格，規(guī)范存量房交易行為。

不接受政府價格指導項目將面臨暫不核發(fā)預售證

通知指出，要合理確定新建商品住房備案價格。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應根據(jù)申報項目樓面地價、建安成本、合理利潤等因素，合理確定備案價格。對不接受政府價格指導的，住建部門將暫不核發(fā)預售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。

同時，通知要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴格按照政府備案價格要求銷售商品房，執(zhí)行“一房一價”標價，不得以捆綁搭售或“雙合同”等限定方式，變相實行價外加價；不得違反規(guī)定向無購房資格的人出售商品房，不得通過變更預售合同、變更購房人等方式投機炒作未交付的商品房。

打擊惡意炒作、哄抬房價行為

對于房地產(chǎn)中介，通知強調(diào)，各房地產(chǎn)中介機構不得配合或協(xié)助業(yè)主以明顯高于市場價方式掛牌，不得配合或協(xié)助業(yè)主以非正常方式頻繁調(diào)整已掛牌的房產(chǎn)出售價格。

此外，通知指出，海珠區(qū)住建局將聯(lián)同市、區(qū)相關部門，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作。整治內(nèi)容包括無證銷售、捂盤惜售、廣告中出現(xiàn)升值或投資回報承諾、以捏造或散布漲價信息、政策變化以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房價等違法違規(guī)行為。視情節(jié)輕重，將聯(lián)同相關部門依法依規(guī)采取約談、取消從業(yè)資格、暫停網(wǎng)簽、限制交易、誠信扣分或列入嚴重違法失信名單、行政處罰等處理措施。

此外，海珠區(qū)住建局將會同市、區(qū)相關部門對在售和即將取得預售證的商品房項目、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及房地產(chǎn)中介機構通過召開約談會等方式，進行政策宣講和風險警示；同時建立健全投訴受理制度，完善12345政府熱線處理機制，對群眾的投訴舉報問題以及各類媒體曝光的違法違規(guī)行為進行嚴肅查處。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，從近期發(fā)布的調(diào)控政策看，“一區(qū)一策”已經(jīng)成為常態(tài)，比如廣州要求“分區(qū)調(diào)控”，約談了6個區(qū)；上海在收緊中心區(qū)調(diào)控政策的同時，提出在五大新城探索出臺與中心城區(qū)差異化的購房和租賃政策；成都在新政中要求各區(qū)市縣和相關部門要聯(lián)動協(xié)調(diào)、強化政策執(zhí)行力；南京對外圍四區(qū)新落戶的人群，提出2年內(nèi)只能在這四區(qū)購房；南通近日的調(diào)控新政更是提出，強化屬地主體責任，各縣（市）、通州區(qū)、海門區(qū)要編制本地區(qū)“一城一策”工作方案，并報市政府備案。

新京報記者 張曉蘭 

編輯 武新 校對 李項玲

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