近日，上海土地市場成功出讓3幅純宅地，合計攬金37.8945億元！

中華企業(yè)奪得寶山顧村純宅地：

寶山區(qū)顧村大型居住社區(qū)BSPO-0104單元0422-01地塊在5月13日完成出讓。洵鉆（南通）置業(yè)有限公司（中華企業(yè)）以底價13.5115億元摘得該地塊，成交樓板價24000元/㎡。

中華企業(yè)為上海老牌國企，2019年9月曾以38.13億元總價摘得楊浦新江灣城純宅地。

寶山區(qū)顧村大型居住社區(qū)BSPO-0104單元0422-01地塊與7號線劉行站直線距離約1.2公里，地塊南側(cè)約1.5公里即是顧村公園。根據(jù)開發(fā)要求，地塊住宅套數(shù)下限563套，中小套比例不低于80%，全裝修比例為50%，要求自持15%住宅物業(yè)。

閔行2幅純宅地位置圖

這幅地塊南側(cè)和西側(cè)2幅純宅地于2019年2月20日完成出讓，由上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司底價競得，成交樓板價24000元/㎡。此次出讓的地塊樓板價與一年之前是平齊的。

建發(fā)、新城分別奪得閔行相鄰2幅純宅地：

昨日（5月12日），上海土地市場公示了閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)37-01地塊招標出讓中標候選人。最高有效報價10.933億元，溢價率3.31%，成交樓板價16882元/㎡。第一順位中標候選人為廈門景呈瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建發(fā)）。建發(fā)最近在上海土地市場收獲頗豐，5月8日剛剛以總價24.391億元拿下寶山美蘭湖附近純宅地。

37-01地塊的第二順位中標候選人為平湖悅順實業(yè)有限公司（新城），報價比建發(fā)低500萬元。

雖然新城與37-01地塊失之交臂，但是新城的另一家子公司平湖悅郡實業(yè)有限公司在5月12日成功奪得了37-01地塊的鄰居——閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)38-01地塊，總價13.45億元，溢價率3.46%，成交樓板價16916元/㎡。

閔行38-01地塊競拍現(xiàn)場：

閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)38-01地塊申請競買人為2家，上海土地市場官網(wǎng)5月12日直播了該地塊的競拍環(huán)節(jié)。

1號競買人即為新城。在2號競買人對主持人13.35億元的報價應價之后，新城直接加價1000萬、主動報價13.45億元；隨后2號競買人表示“不再報價”。新城成功競得該地塊。

閔行38-01地塊競拍直播

閔行2幅純宅地基本信息：

閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)37-01地塊出讓面積32380.8㎡，容積率2.0，計容面積64761.6㎡。該地塊將建住宅至少647套，地上建筑限高60米。地塊要求中小套比例不低于60%，全裝修比例不低于50%，自持面積15%，保障房面積5%。

閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)38-01地塊出讓面積39754.6，容積率2.0，計容面積79509.2㎡。地塊地上建筑限高60米，住宅套數(shù)下限795套，中小套比例不低于60%，全裝修面積比例不低于50%。自持面積15%，保障房面積5%。

閔行2幅純宅地位置圖

閔行2幅純宅地周邊配套：

閔行這2幅地塊位于浦江鎮(zhèn)靠近奉賢的區(qū)域，距8號線沈杜公路站約4公里，距浦江線匯臻路站約1.8公里。地塊東北側(cè)浦星公路魯南路路口有快速公交BRT魯南路站，乘坐BRT可快速直達8號線沈杜公路。

商業(yè)配套方面，地塊東北側(cè)約500米處即是浦江萬達廣場，餐飲、購物等配套完善。此外，地塊以北約2.5公里有上海浦江郊野公園，生態(tài)環(huán)境較好。

38-01地塊東側(cè)為39-01地塊，2019年12月18日由旭輝競得，成交樓板價16232元/㎡，略低于此次地塊樓板價。

值得注意的是，37-01地塊西側(cè)的商業(yè)地塊此前與37-01地塊和38-01地塊同一天發(fā)布出讓公告，但上海土地市場在5月8日發(fā)布公告稱，該商業(yè)地塊終止出讓。

上海土地市場出讓節(jié)奏加快、5月土拍大戲還將繼續(xù)上演！

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